Immobilie verkaufen in 85132 Schernfeld Schönau
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Das idyllische Schernfeld Schönau in der Region 85132 ist ein gefragtes Gebiet für Immobilienkäufer. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu Städten wie Ingolstadt und Eichstätt zieht es sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine stabile Nachfrage, weshalb der Verkauf von Immobilien eine attraktive Option darstellt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schernfeld Schönau beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf gegeben. Nutzen Sie die Chance, die Vorteile dieser begehrten Lage zu betonen und potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85132 Schernfeld Schönau
- Wohnung verkaufen in 85132 Schernfeld Schönau
- Grundstück verkaufen in 85132 Schernfeld Schönau
- Ihr Immobilienmakler in 85132 Schernfeld Schönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85132 Schernfeld Schönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85132 Schernfeld Schönau
Haus verkaufen in 85132 Schernfeld Schönau
In der Region 85132 Schernfeld Schönau gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch moderne Bungalows und Reihenhäuser. Durch die abwechslungsreiche Architektur entsteht ein vielfältiges Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur eine solide Wertstabilität aufweist, was den Hausverkauf in Schernfeld Schönau zu einer lohnenswerten Investition machen kann.
Hauspreise in 85132 Schernfeld Schönau
Die Hauspreise in 85132 Schernfeld Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85132 Schernfeld Schönau
Der Wohnungsmarkt in 85132 Schernfeld Schönau ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten und gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen ziehen besonders viele Interessenten an. Zudem spielen energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien bei der Kaufentscheidung eine zunehmend wichtige Rolle. Käufer schätzen auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Schernfeld Schönau überaus komfortabel machen.
Wohnungspreise in 85132 Schernfeld Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85132 Schernfeld liegt bei 2339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85132 Schernfeld Schönau
In der Region 85132 Schernfeld Schönau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen. Viele Menschen, die den ländlichen Charme dieser Gegend schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren wie Ingolstadt nutzen möchten, interessieren sich für Grundstücke in Schernfeld Schönau. Das Angebot jedoch ist begrenzt, da sich viele Grundstücksbesitzer ungern von ihrem Besitz trennen und Neubaugebiete nur langsam erschlossen werden. Der Bauaktivität in der Region ist dennoch deutlich anzumerken, dass verstärkt auf Modernisierung und Ausbau bestehender Bauten gesetzt wird, während neue Bauprojekte sorgsam geplant und durchgeführt werden. Diese Dynamik macht den Grundstücksmarkt in 85132 Schernfeld Schönau besonders attraktiv für Investoren und private Bauherren, die langfristiges Potenzial sehen.
Grundstückspreise in 85132 Schernfeld Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85132 Schernfeld liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85132 Schernfeld Schönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85132 Schernfeld Schönau
Schernfeld Schönau, mit der Postleitzahl 85132, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft im Herzen von Bayern. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Schernfeld im Landkreis Eichstätt und bietet seinen Einwohnern ein ruhiges, naturnahes Leben. Das Umland ist geprägt von idyllischen Wäldern, Wiesen und Feldern, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schernfeld Schönau liegen mehrere größere und kleinere Städte sowie Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Die nächstgrößere Stadt ist Eichstätt, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und als Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Kultur dient. Weitere nahegelegene Orte sind Ingolstadt, etwa 30 Kilometer südlich, sowie Neuburg an der Donau in derselben Entfernung westlich. Bezüglich der Verkehrsanbindung ist Schönau durch gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Während es in Schönau selbst keine Bahnhöfe gibt, bieten die benachbarten Städte und Gemeinden Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Auch der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig fahren und somit die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Schönau 3300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85132 Schernfeld Schönau
Im charmanten Dorf Schernfeld Schönau bietet das Postleitzahlengebiet 85132 eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität seiner Bewohner und Besucher erheblich steigern. Die malerische Naturkulisse rund um Schernfeld lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen und die Seele baumeln lassen kann. Besonderer Anziehungspunkt ist das nahegelegene Naturpark Altmühltal, das sich mit seinen abwechslungsreichen Landschaften ideal für verschiedene Outdoor-Aktivitäten eignet. Für diejenigen, die nach einem anstrengenden Tag Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnessangebote in der Region, darunter wohltuende Massagen und Wellness-Hotels. Zudem stehen den Einwohnern und Besuchern von Schernfeld Schönau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob regionale Spezialitäten, frische Produkte vom Wochenmarkt oder das breite Angebot der lokalen Einzelhändler – hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Die Region um Schernfeld Schönau bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Shopping-Erlebnissen, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist der Altmühlsee, der als beliebtes Ausflugsziel eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln ermöglicht. Für Wanderfreunde gibt es den Altmühltal-Panoramaweg, der sich durch beeindruckende Landschaften schlängelt und atemberaubende Aussichten bietet. Auch sportliche Events, wie das jährliche Mountainbike-Rennen im Naturpark, ziehen Abenteuerlustige aus nah und fern an. Wer es lieber ruhig angehen möchte, kann in den zahlreichen Parks und natürlichen Rückzugsorten der Umgebung entspannen oder die historische Altstadt von Eichstätt erkunden, die mit ihren charmanten Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten lockt. Neben den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region vielfältig: Von trendigen Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Shopping sorgt für ein attraktives Gesamtpaket, das den besonderen Reiz der Region ausmacht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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