Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Hinterberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Hinterberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen in einem aktiven regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage in Oberbayern und die Nähe zu größeren Städten wie München und Erding machen Dorfen zu einem begehrten Wohnort. In dieser dynamischen Region haben Käufer hohe Erwartungen an Qualität und Lage, was sich im stabilen Preisniveau widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Hinterberg hervorgehoben, damit Verkäufer gut informiert und vorbereitet sind. Von der Marktanalyse bis zu rechtlichen Tipps – dieser Leitfaden wird dabei helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hinterberg
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hinterberg
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hinterberg
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hinterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hinterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hinterberg
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hinterberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84405 Dorfen Hinterberg bietet vielfältige Gelegenheiten, da in dieser Gegend eine breite Palette an Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Bungalows und großzügigen Landhäusern findet sich hier eine bunte Mischung an Immobilien, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht wird. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vielfältig und hängen stark vom jeweiligen Haustyp, der Lage und dem Zustand der Immobilie ab. Trotz der unterschiedlichen Preisspannen zeigt sich, dass Dorfen Hinterberg als attraktiver Wohnort mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert immer mehr Interessenten anzieht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Hinterberg
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Hinterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hinterberg
In der malerischen Region 84405 Dorfen Hinterberg zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile und wachsende Dynamik, die sowohl von Familien als auch von Einzelpersonen und Investoren geschätzt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügiger Raumaufteilung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung fühlen sich viele Menschen hier besonders wohl, was zu einer konstant hohen Nachfrage führt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel auf reges Interesse und eine positive Preisentwicklung setzen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hinterberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Hinterberg kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Die Stadt Dorfen und ihre Umgebung verzeichnen seit einigen Jahren einen Zuwachs an Neubürgern, was zu einer steigenden Nachfrage nach Bauland führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treiben kann. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu Metropolen wie München und Landshut schätzen. Aufgrund dieser Faktoren ist der Immobilienmarkt in Dorfen Hinterberg dynamisch, und ein gut positioniertes Grundstück könnte schnell neue Eigentümer finden.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hinterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hinterberg
Dorfen Hinterberg, gelegen im malerischen bayerischen Voralpenland, zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage aus. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Dorfen im Landkreis Erding und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit viel Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Nähe zur Stadt Dorfen ermöglicht den Bewohnern von Hinterberg den Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, ohne den Charme des ländlichen Lebens aufgeben zu müssen. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterberg befinden sich neben Dorfen auch die Städte und Orte Erding, Taufkirchen (Vils) und Velden. Die Verkehrsanbindung von Hinterberg ist recht gut ausgeprägt. Über die Bundesstraße B15 erreicht man schnell die größeren Straßen- und Autobahnanbindungen Richtung München oder Landshut. Der Bahnhof Dorfen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München haben. Die Nähe zum Flughafen München, der etwa 30 Autominuten entfernt liegt, trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Aktuell leben in Hinterberg 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hinterberg
In der idyllischen Region von 84405 Dorfen Hinterberg bietet sich Besuchern und Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Dorfen eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch abwechslungsreiche Wälder und Felder führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten einige Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen in der Umgebung entspannende Aufenthalte. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Regelmäßig finden hier Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Dorfen und den umliegenden Gegenden eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
In der weiteren Region um 84405 Dorfen Hinterberg erfreuen sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten großer Beliebtheit. Dank der Nähe zu größeren Städten wie Erding und München gibt es zahlreiche Ausflugsziele, die leicht erreichbar sind. So laden die Therme Erding sowie der malerische Klostersee in Seeon-Seebruck zu einem erholsamen Tagesausflug ein. Outdoor-Begeisterte schätzen besonders die Wanderwege im Chiemgau und die Radstrecken entlang der Isar. Für Einkaufsbegeisterte bietet sich ein Besuch im Einkaufszentrum in Erding an, wo eine Vielzahl von Geschäften verschiedenster Branchen zu finden ist. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städten bieten regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis.
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