Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Markt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienwerte aus, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Thal b. Schiltern beleuchtet – von den Marktbedingungen über die erforderliche Vorbereitung bis hin zu bewährten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
Beim Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Thal bei Schiltern gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern reicht. Die Architekturstile variieren dabei stark und reichen von klassischen bayerischen Landhäusern bis zu zeitgenössischen Neubauten. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und dennoch gut angebundenen Gegend haben sich die Preise für Häuser in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt. Der Markt ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Angeboten für luxuriöse Anwesen und erschwinglicheren Immobilien, was ihn attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Die genaue Preisentwicklung hängt von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses ab.
Hauspreise in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1441500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
Der Wohnungsmarkt in der Region um die Postleitzahl 84405 Dorfen Thal b. Schiltern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Wachstumspotenzial aus. Insbesondere für Familien und Pendler ist diese Gegend attraktiv, da sie sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Besonders begehrt sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großen Gartenflächen. Auch gut geschnittene, helle Apartments in Mehrfamilienhäusern finden regen Zulauf, da sie vielfältige Wohnwünsche abdecken können. Um den Verkaufspreis optimal zu gestalten, lohnt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung durchzuführen und gezielt auf die Merkmale der Wohnung und die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufergruppen einzugehen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Thal bei Schiltern kann sich als durchaus lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region momentan sehr hoch ist. Dies liegt unter anderem daran, dass Dorfen und die umliegenden Gebiete aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage bei Käufern sehr beliebt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und Verkäufern gute Verkaufschancen beschert. In der Region wird aktuell auch rege gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und Modernisierungen sind keine Seltenheit, was die Attraktivität von Dorfens baulicher Infrastruktur zusätzlich stärkt. Wer also ein Grundstück in 84405 Dorfen Thal bei Schiltern verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und vielversprechenden Markt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 694 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 624600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
Dorfen, ein malerischer Ortsteil im Bereich Thal bei Schiltern, besticht durch seine idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das ruhige und ländliche Ambiente sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig alle Vorteile einer naturnahen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Thal bei Schiltern liegen mehrere charmante Städte und Orte, darunter die historische Stadt Dorfen selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Diese Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Gemeinden Taufkirchen (Vils) und Schwindegg, die durch ihre malerischen Landschaften und traditionellen bayerischen Feste bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von 84405 Dorfen Thal ist hervorragend, mit direkten Verbindungen sowohl zu benachbarten Kleinstädten als auch zu größeren Städten wie München und Landshut. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Autobahn A94 ist Dorfen komfortabel zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Die Regionalbusse ergänzen die Anbindung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Thal b. Schiltern 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Thal b. Schiltern
Dorfen Thal bei Schiltern bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, das sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingliebhaber anspricht. Die idyllische Landschaft rund um Dorfen Thal lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen vorbei an grünen Wiesen, dichten Wäldern und ruhigen Gewässern, die zum Verweilen einladen. Für diejenigen, die es etwas sportlicher mögen, gibt es zudem attraktive Gelegenheiten zum Reiten, Tennis spielen und Golfen. Nach einem aktiven Tag in der Natur bietet die nahegelegene Therme Erholung pur mit ihren verschiedenen Wellnessangeboten, darunter Saunen, Massagen und Thermalbäder.
Einkaufen in Dorfen Thal und der Umgebung ist ein Erlebnis für sich, denn hier finden Besucher eine Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Boutiquen. Ein Besuch im örtlichen Bauernmarkt ist ein Muss für jeden, der regionale und frische Produkte schätzt, während die kleinen, individuell geführten Geschäfte im Ortskern ein breites Sortiment an Kleidung, Handwerkskunst und Souvenirs bieten. Größere Einkaufszentren und Geschäfte mit bekannten Marken sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten alles, was das Herz begehrt. Abgerundet wird das Shoppingerlebnis von den gemütlichen Cafés und Restaurants in der Gegend, die kulinarische Köstlichkeiten aus der Region servieren und zum Verweilen einladen.
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