Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Klachlhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Klachlhub erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine gut durchdachte Verkaufsstrategie. Die Region um Dorfen Klachlhub ist bekannt für ihren ländlichen Charme und ihre hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien hier wächst stetig, angetrieben durch die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Dorfen Klachlhub beleuchtet, um potenziellen Verkäufern dabei zu helfen, ihre Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Klachlhub
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Klachlhub
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Klachlhub
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Klachlhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Klachlhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Klachlhub
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Klachlhub
In der Region 84405 Dorfen Klachlhub sind verschiedene Haustypen vertreten, die von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften reichen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend bietet somit eine Vielfalt, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Besonders nachgefragt sind Immobilien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung sowie gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten. Die Immobilienpreise in Klachlhub reflektieren die gesteigerte Beliebtheit und den wachsenden Zuzug in die Region, ohne jedoch die preislichen Höhen der Großstadt zu erreichen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Klachlhub
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Klachlhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1307700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Klachlhub
Der Wohnungsmarkt in Dorfen Klachlhub, einer idyllischen Ortschaft in der Nähe von 84405 Dorfen, zeigt lebhafte Aktivitäten mit einer spürbar steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Bestandsimmobilien, die sowohl Singles als auch junge Familien ansprechen. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an das Münchner Umland, macht den Standort äußerst attraktiv. Auch altersgerechte Wohnungen und barrierefreie Neubauten finden hohen Zuspruch, da die Nachfrage nach komfortablem und zukunftssicherem Wohnraum in dieser Region stetig wächst. Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem, ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch sich eine ausgezeichnete Lebensqualität ergibt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Klachlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 4609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Klachlhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Klachlhub ist aktuell hoch, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von München und der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Interessenten oft in einen Wettbewerb um die besten Parzellen zwingt. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnanlagen als auch Gewerbeobjekte entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Der Bauboom zeigt sich in der regen Bautätigkeit und zahlreichen Neubauprojekten, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur in und um Dorfen Klachlhub zu decken.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Klachlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 775 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 697500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Klachlhub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Klachlhub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Klachlhub
Der Ortsteil Klachlhub in der Gemeinde Dorfen liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns und bietet eine idyllische Wohngegend mit ländlichem Charakter. Aufgrund seiner Lage in der Nähe des Isentals genießt man hier sowohl die Ruhe als auch die Schönheit der natürlichen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage überzeugend, da Klachlhub nur wenige Autominuten vom Zentrum Dorfens entfernt ist, über das man schnell zu wichtigen Verkehrswegen gelangt. Zudem bieten die umliegenden Straßen eine gute Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren und Erholungsgebiete.
Im direkten Umkreis von Dorfen Klachlhub befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dorfen selbst ist ein bedeutender Nachbarort, während Erding nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt und mit seinem berühmten Thermalbad lockt. Auch die Landeshauptstadt München ist mit einer Entfernung von rund 45 Kilometern über die Autobahn gut erreichbar, wodurch viele weitere berufliche und kulturelle Möglichkeiten zur Verfügung stehen. Für Familien und Pendler bietet Klachlhub eine vorteilhafte Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn A94 besteht eine direkte Verbindung zu München sowie zu anderen wichtigen Städten in der Region. Zudem ist Dorfen an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen, was eine komfortable Anreise mit dem Zug ermöglicht. Insgesamt eignet sich Klachlhub sowohl für ruhesuchende Naturliebhaber als auch für Berufspendler, die die Vorteile der Nähe zu größeren Städten nutzen möchten.
Aktuell leben in Klachlhub 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Klachlhub
Dorfen Klachlhub, ein beschaulicher Ortsteil in der Region 84405 Dorfen, bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportanlagen und Erholungsstätten für aktive Erholung sorgen. Der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Darüber hinaus ermöglichen gut erreichbare Supermärkte, traditionelle Bäckereien und Wochenmärkte den bequemen Einkauf von Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten, während kleinere Boutiquen und Läden in der Innenstadt zur Erkundung einladen.
In der Region um 84405 Dorfen gibt es zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise ist der beliebte Isental-Radweg eine hervorragende Möglichkeit für Radsportbegeisterte, die Landschaft zu erkunden. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Isenauen eine wunderbare Gelegenheit zur Vogelbeobachtung und zum Entspannen in der Natur. Freunde des Sports können sich im örtlichen Freibad oder auf den Tennisplätzen vergnügen. Wer Lust auf Shopping hat, wird im nahegelegenen Einkaufszentrum in Erding fündig, welches eine Vielzahl an Modegeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die Region kombiniert somit idyllische Ruhe mit vielseitigen Freizeitaktivitäten und ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
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