Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Knotzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Knotzenberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Dorfen, gelegen im oberbayerischen Landkreis Erding, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu München aus, was den Immobilienmarkt attraktiv und dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in der Region konstant hoch, wobei sowohl junge Familien als auch Pendler den Ort für seine Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 84405 Dorfen Knotzenberg zu beachten sind – von der aktuellen Marktsituation über Preisentwicklungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen und möglichen Verkaufskanälen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Knotzenberg
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Knotzenberg
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Knotzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Knotzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Knotzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Knotzenberg
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Knotzenberg
Zum Thema Hausverkauf in 84405 Dorfen Knotzenberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem durch großzügige Grundstücke und ansprechende Architektur bestechen. In puncto Preise variiert der Immobilienmarkt je nach Lage, Ausstattung und Alter der Häuser, wobei es in Dorfen Knotzenberg sowohl hochpreisige als auch preiswertere Optionen gibt. Käufer interessieren sich besonders für gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten, die hohe Qualitätsstandards erfüllen. Die Nachfrage nach Immobilien ist recht hoch, was durch die attraktive Lage und das charmante Umfeld von Dorfen Knotzenberg begünstigt wird.
Hauspreise in 84405 Dorfen Knotzenberg
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Knotzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1441500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Knotzenberg
Der Wohnungsverkauf in 84405 Dorfen Knotzenberg profitiert von einer steigenden Nachfrage und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Region ist aufgrund ihrer malerischen Lage und der guten Infrastruktur besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. In Dorfen Knotzenberg sind insbesondere moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in ruhiger Lage und dennoch guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu München und anderen wichtigen Arbeitsplätzen in der Region trägt zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei und sorgt für eine stabile Wertentwicklung der Immobilien.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Knotzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Knotzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Dorfen Knotzenberg, Postleitzahl 84405, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region hat zu einem Preisanstieg geführt, da viele Interessenten aus urbanen Zentren auf der Suche nach ruhigeren und ländlicheren Alternativen sind. Obwohl in der Region bereits einiges gebaut wird, sind Bauflächen begrenzt und Bauvorhaben oftmals mit langen Wartezeiten verbunden. Neue Bauprojekte und Erschließungen von zusätzlichen Grundstücken werden daher sorgfältig geplant, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die ländliche Struktur und den Charme der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Knotzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Knotzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Knotzenberg
84405 Dorfen Knotzenberg liegt im südöstlichen Teil Bayerns, etwa 50 Kilometer östlich von München. Die Ortschaft ist umgeben von einer idyllischen, voralpinen Hügellandschaft, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern. Die natürliche Schönheit der Umgebung schafft eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Gleichzeitig bietet die Lage den Vorteil einer guten Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten, was Dorfen Knotzenberg zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die nächstgelegenen Städte sind Erding im Westen und Mühldorf am Inn im Osten, die jeweils gut erreichbar sind und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Über die B15 ist Dorfen Knotzenberg direkt mit der Kreisstadt Erding und dem Autobahnnetz verbunden, was eine schnelle Anbindung an München ermöglicht. Heutige Pendler profitieren zusätzlich von der Bahnverbindung, da der Bahnhof Dorfen sowohl Regionalzüge als auch S-Bahn-Verbindungen bietet. Der Flughafen München ist ebenfalls innerhalb von etwa 40 Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Knotzenberg 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Knotzenberg
Die Region um 84405 Dorfen Knotzenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch idyllische Landschaften führen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Nähe zu Flüssen und Seen ermöglicht zudem Aktivitäten wie Angeln, Schwimmen und Bootfahren. In den warmeren Monaten wird die Region zur Bühne zahlreicher Freiluftveranstaltungen und traditionsreicher Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Verschiedene Sportvereine bieten eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt, darunter Fußball, Tennis und Yoga. Für die Erholung stehen zudem mehrere Wellness-Oasen und Spas zur Verfügung, die mit ihren vielfältigen Angeboten für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Auch das leibliche Wohl kommt nicht zu kurz; zahlreiche Restaurants und Cafés locken mit kulinarischen Köstlichkeiten und regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in charmanten kleinen Boutiquen als auch in größeren Einkaufszentren und Märkten, wo frische Produkte der Region angeboten werden.
In der Region um 84405 Dorfen Knotzenberg gibt es zahlreiche interessante Ziele und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Beispiel ist der “Isenauenpark”, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das mit seinen Spazierwegen und Spielplätzen besonders familienfreundlich ist. Wassersportbegeisterte können den nahegelegenen “Waldsee” aufsuchen, der in den Sommermonaten zum Schwimmen und Tretbootfahren einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das “Stadttheater Dorfen” ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Musik und Kabarett. Wirtschaftlich ist die Region ebenfalls gut aufgestellt: Das “Einkaufszentrum Dorfen” vereint diverse Einzelhändler und Dienstleister unter einem Dach, während Wochenmärkte frische, lokale Produkte präsentieren. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
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