Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach bietet sowohl attraktive Möglichkeiten als auch spezifische Herausforderungen für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus, was das Interesse potenzieller Käufer steigert. Dennoch erfordert der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie eine fundierte Marktkenntnis und gezielte Verkaufsstrategien.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps vermittelt, wie Sie Ihre Immobilie in Sankt Wolfgang Steinbach bestmöglich am Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
Ein Haus zu verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach bedeutet, sich mit einer Vielzahl von verschiedenen Haustypen auseinanderzusetzen, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man eine bunte Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von rustikalen Holzhäusern bis hin zu zeitgenössischen Bauten mit klaren Linien und großen Glasflächen. Die Nachfrage nach Immobilien in Sankt Wolfgang Steinbach ist hoch, was die Preise beeinflusst. Obwohl konkrete Zahlen hier fehlen, lässt sich allgemein sagen, dass die Preise je nach Haustyp, Zustand und Lage innerhalb des Ortes variieren. Insgesamt kann man beobachten, dass die Preise für Immobilien in der Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was sowohl durch die idyllische Lage als auch durch die gute Anbindung an größere Städte wie München begünstigt wird.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1297200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach zeigt sich in den letzten Jahren als recht stabil, wobei ein leichtes Wachstum in den Immobilienpreisen zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen, die über moderne Ausstattungen verfügen und sich in einem gut gepflegten Zustand befinden. Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur sind besonders gefragt. Auch Objekte, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten, haben eine erhöhte Nachfrage, da sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv sind. Klar erkennbar ist außerdem eine Tendenz hin zu nachhaltigen und energieeffizienten Wohnlösungen, was sowohl Käufern als auch Mietern zunehmend wichtiger wird.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Besonders in ländlichen Gegenden wie Steinbach, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte bieten, suchen immer mehr Menschen nach Bauland. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch limitiert, was den Wettbewerb um freie Flächen verstärkt und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region fleißig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Der anhaltende Bauboom reflektiert nicht nur das wachsende Interesse an der Region, sondern auch die Bestrebungen, Wohnraum für die zunehmende Nachfrage zu schaffen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 776 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 698400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
Die Ortschaft Steinbach in der Gemeinde Sankt Wolfgang, gelegen im Landkreis Erding in Bayern, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer ländlichen und zugleich gut angebundenen Region. Umgeben von malerischen Landschaften und weitreichenden Feldern bietet Steinbach eine ruhige Wohngegend, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und Gemeinden aufweist. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zur B15 und zur B12 aus, wodurch Steinbach sowohl für Pendler als auch für Bewohner attraktiv ist, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinbach befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die für verschiedene Bedürfnisse und Aktivitäten relevant sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dorfen, das etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, und Haag in Oberbayern, das sich etwa 12 Kilometer südöstlich befindet. Erding, bekannt für seine Therme und weitere infrastrukturelle Angebote, ist in rund 25 Kilometern zu erreichen. Auch der Flughafen München ist leicht erreichbar und etwa 50 Kilometer entfernt, was eine internationale Anbindung ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Steinbach ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B15 und B12 sowie zu verschiedenen Landstraßen gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Steinbach zudem mit den Nachbarorten und sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Steinbach 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Steinbach
In der malerischen Umgebung von 84427 Sankt Wolfgang Steinbach finden sich hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die ländliche Idylle führen und eine entspannte Tour ermöglichen. Auch Badefreunde kommen in der warmen Jahreszeit auf ihre Kosten, denn in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Seen mit einladenden Badeplätzen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden Geschmack Auswahl und Abwechslung. So gibt es in den benachbarten Orten wie Dorfen oder Haag zahlreiche Geschäfte, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles führen, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und Bauernhöfe laden zudem dazu ein, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Zur Erholung und Entspannung bieten sich verschiedene Wellness-Angebote in örtlichen Hotels an, darunter Massagen und Saunalandschaften. Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Maria Dorfen und die historische Altstadt von Haag sind ebenfalls beliebte Ziele für einen Tagesausflug, der kulturellen Genuss und Erholung miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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