Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Aschau erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Erding ist durch ihre idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus, was sowohl für Hausverkäufer als auch für Investoren interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Sankt Wolfgang Aschau beachtet werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Aschau ist es wichtig, einen Überblick über die verschiedenen Haustypen zu haben, die in der Region bevorzugt gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oftmals in einer traditionellen bayerischen Architektur gehalten sind. Auch moderne Neubauten und Reihenhäuser sind keine Seltenheit und ergänzen das vielfältige Angebot. Zwischen den ländlichen und teils idyllischen Wohnlagen gibt es sowohl ältere Bestandsimmobilien als auch neuere Objekte, die durch zeitgemäße Architektur und hohe Energieeffizienzstandards überzeugen. Hinsichtlich der Preise für Häuser in dieser Region kann man feststellen, dass sie von einer Vielzahl an Faktoren abhängen, wie dem Alter des Hauses, der Größe des Grundstücks sowie der Ausstattung und Lage. Während das Preisniveau im Vergleich zu den europäischeren Großstädten moderater ausfällt, ist dennoch eine wachsende Nachfrage zu verzeichnen, die sich weiterhin auf die Preisentwicklung auswirken könnte.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Aschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Aschau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit eigenem Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Durch die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien kann der Verkauf zu einem lukrativen Preis durchgeführt werden, wobei Käufer vor allem Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
In 84427 Sankt Wolfgang Aschau zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie München. Die Region ist bei Pendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt, was zu einem stetigen Interesse an Baugrundstücken führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut; es gibt zwar einige Neubauprojekte, aber die Bebauung erfolgt maßvoll, um den ländlichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren. Diese Faktoren machen den Grundstücksmarkt in Sankt Wolfgang Aschau besonders attraktiv für Investoren und private Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 781 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
Der kleine malerische Ort Aschau, der zur Gemeinde Sankt Wolfgang gehört und die Postleitzahl 84427 trägt, liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Landschaft. Die Region ist gekennzeichnet durch ihre ländliche Ruhe und weitläufigen Grünflächen, was sie zu einem idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels macht. Dennoch ist Aschau gut erreichbar und stellt einen attraktiven Wohnort für Menschen dar, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau liegen einige sehenswerte Städte und Orte wie Dorfen, Buchbach und Schwindegg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die nahegelegene B15 eine rasche Verbindung zu den westlich gelegenen Städten Erding und München ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A94 nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Route in Richtung Norden nach Landshut sowie in den Süden nach Mühldorf am Inn. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, das den Einwohnern vielseitige Möglichkeiten bietet, mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Aschau 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Aschau
Sankt Wolfgang Aschau, gelegen im malerischen Oberbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge eignen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu Wassersportarten und gemütlichen Bootstouren ein, während das alpine Panorama der Chiemgauer Berge zum Skifahren und Snowboarden im Winter anzieht. Zahlreiche Wellness-Angebote, wie Thermen und Spa-Einrichtungen, sorgen für erholsame Stunden und körperliche Entspannung.
Neben den naturnahen Aktivitäten bietet Sankt Wolfgang Aschau auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern beherbergt charmante Boutiquen und Fachgeschäfte, in denen regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden. Wochenmärkte und Hofläden laden dazu ein, frische, lokale Erzeugnisse zu erwerben. Auch größere Einkaufzentren in der näheren Umgebung bieten eine umfangreiche Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltsartikeln, sodass kein Wunsch unerfüllt bleibt. Restaurants und Cafés in der Region ermöglichen kulinarische Genüsse von traditionell bayerischer Küche bis hin zu internationalen Köstlichkeiten und machen Sankt Wolfgang Aschau zu einem rundum attraktiven Ziel für Freizeit und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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