Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen St. Colomann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen St. Colomann erfordert eine sorgfältige Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und spezifischen Besonderheiten der Gegend. Dorfen, eingebettet in eine malerische Landschaft und ausgestattet mit guter Infrastruktur, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus größeren Städten an. Der Markt ist durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise geprägt, was optimale Voraussetzungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region skizziert: von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur effizienten Vermarktung. So sind Immobilienbesitzer bestens gerüstet, um ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen St. Colomann
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen St. Colomann
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen St. Colomann
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen St. Colomann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen St. Colomann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen St. Colomann
Haus verkaufen in 84405 Dorfen St. Colomann
In der beschaulichen Region von 84405 Dorfen St. Colomann werden überwiegend Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften errichtet, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Darüber hinaus sind auch traditionelle Landhäuser und einige wenige Reihenhäuser zu finden, die den charmanten ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark durch die wachsende Beliebtheit des Vororts beeinflusst. Während historische und stilvolle Altbauten immer gefragter werden, spiegelt sich dieser Trend auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren eine konstante Steigerung erfahren haben. Die Nähe zu städtischen Zentren und die attraktive Lebensqualität im Grünen machen Dorfen St. Colomann zu einem begehrten Standort für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 84405 Dorfen St. Colomann
Die Hauspreise in 84405 Dorfen St. Colomann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1445400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen St. Colomann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen St. Colomann
Der Wohnungsmarkt in Dorfen St. Colomann, einer idyllischen Stadt im Landkreis Erding in Bayern, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur Metropole schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, die oft über großzügige Raumhöhen und Stuckverzierungen verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen häufig nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und Garten, während Singles und Paare oft kompaktere, zentral gelegene Apartments präferieren. Trotz der starken Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu München noch moderat, was Dorfen St. Colomann zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen St. Colomann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen St. Colomann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen St. Colomann ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen sind und das Wachstum der Region kontrolliert gesteuert wird, um eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden. In der Region wird aktuell sehr viel gebaut, was sich in einer Vielzahl von neuen Wohn- und Gewerbeprojekten widerspiegelt. Bauträger und Investoren zeigen großes Interesse, was zusätzlich den Druck auf dem Immobilienmarkt erhöht und potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, um sich attraktive Bauplätze zu sichern.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen St. Colomann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen St. Colomann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen St. Colomann
Dorfen St. Colomann befindet sich im Landkreis Erding im Regierungsbezirk Oberbayern und ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre malerische Lage und das ländliche Flair auszeichnet. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Dorfen St. Colomann bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein ruhiges und naturnahes Umfeld, das gleichzeitig gut an größere Städte angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen St. Colomann liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Erding, Taufkirchen (Vils) und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die Ortschaft liegt in der Nähe der Bundesstraße B15, die eine rasche Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht. Außerdem erreichen Pendler und Reisende über den Bahnhof Dorfen schnell und bequem München, da regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was Dorfen St. Colomann besonders attraktiv für Menschen macht, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Aktuell leben in St. Colomann 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen St. Colomann
In der malerischen Kleinstadt Dorfen, im Ortsteil St. Colomann gelegen, finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die weitläufige Natur rund um St. Colomann bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die idyllische Landschaft Oberbayerns entdecken kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem herrliche Plätze zum Entspannen, wie gemütliche Biergärten und ruhige Parks. Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen werden durch ein breites Spektrum an Geschäften abgedeckt, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Waren und lokale Produkte anbieten. Es gibt sowohl kleine, familiengeführte Läden als auch größere Supermärkte, die eine Vielfalt an Produkten bereithalten.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Ismaninger Speichersee zu Ausflügen und Vogelbeobachtungen ein. Die nahgelegene Stadt Erding ist bekannt für die Therme Erding, einem der größten Thermalbäder Europas, das sowohl für Entspannung als auch für Spaß und Abenteuer sorgt. Shoppingfreunde kommen in den zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren der Region auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte die vielen Museen und historischen Stätten erkunden können. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen wie der Waginger See und der Chiemsee eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten und Badespaß.
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