Immobilie verkaufen in 96250 Ebensfeld Erlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 96250 Ebensfeld Erlhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes sowie eine durchdachte Strategie. Diese malerische Region in Oberfranken erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit ihrer reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte zieht sie sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige und zugleich gut erschlossene Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ebensfeld Erlhof berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Von aktuellen Markttrends bis zu praktischen Tipps für Verkäufer – entdecken Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96250 Ebensfeld Erlhof
- Wohnung verkaufen in 96250 Ebensfeld Erlhof
- Grundstück verkaufen in 96250 Ebensfeld Erlhof
- Ihr Immobilienmakler in 96250 Ebensfeld Erlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96250 Ebensfeld Erlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96250 Ebensfeld Erlhof
Haus verkaufen in 96250 Ebensfeld Erlhof
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen Ortsteil Erlhof in der Gemeinde Ebensfeld, Postleitzahl 96250, bietet verschiedene Möglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf die unterschiedlichen Haustypen, die hier häufig anzutreffen sind. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die im traditionellen fränkischen Stil gebaut sind und durch ihre charmanten, oft rustikalen Elemente bestechen. Zudem finden sich vereinzelt moderne Neubauten, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität der Gegend wider und variieren je nach Ausstattung, Lage und Alter der Immobilie. Dabei spielt auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine Rolle. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung ebenso wie die gute Erreichbarkeit größerer Städte, was diese Region zu einem beliebten Wohnort macht.
Hauspreise in 96250 Ebensfeld Erlhof
Die Hauspreise in 96250 Ebensfeld Erlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebensfeld Erlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96250 Ebensfeld Erlhof
Der Wohnungsmarkt in 96250 Ebensfeld Erlhof zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage aus, die sowohl von lokalen Interessenten als auch von Zuzüglern aus größeren Städten angetrieben wird. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Auch Immobilien, die durch eine attraktive Lage, beispielsweise in der Nähe von Grünflächen oder historisch reizvollen Ortskernen punkten können, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der naturnahen und dennoch infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung gelten vor allem größere Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie hochwertige Neubauten als besonders attraktive Kaufobjekte. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Ebensfeld Erlhof also vielfältige Optionen für verschiedene Käufergruppen und glänzt durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme.
Wohnungspreise in 96250 Ebensfeld Erlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96250 Ebensfeld liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ebensfeld Erlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96250 Ebensfeld Erlhof
Wer ein Grundstück in 96250 Ebensfeld Erlhof verkaufen möchte, sollte die derzeitigen Marktbedingungen gut kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und idyllischen Region ist stabil, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die das ruhige Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da in Ebensfeld Erlhof nur wenige freie Grundstücke zur Verfügung stehen und viele davon landwirtschaftlich genutzt oder geschützt sind. Überdies wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was dazu beiträgt, dass Baugrundstücke besonders begehrt sind. Diese Situation kann für Verkäufer vorteilhaft sein, da die geringe Verfügbarkeit den Preis eines Grundstücks positiv beeinflussen kann. Für Kaufinteressenten bedeutet dies jedoch, dass sie rasch handeln müssen, sobald ein attraktives Grundstück angeboten wird.
Grundstückspreise in 96250 Ebensfeld Erlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96250 Ebensfeld liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96250 Ebensfeld Erlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96250 Ebensfeld Erlhof
Erlhof ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ebensfeld im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, Bayern. Gelegen im idyllischen Maintal bietet Erlhof eine naturnahe Umgebung, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, da er nahe der Bundesstraße B173 liegt, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleistet. Ferner gibt es in Ebensfeld einen Bahnhof, der an die Mainbahnlinie angebunden ist, was eine komfortable Zuganbindung nach Bamberg und Lichtenfels ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlhof befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Interesse sind. Dazu zählen die nahegelegene Stadt Bamberg, die für ihre historische Altstadt und den Dom bekannt ist, sowie Lichtenfels, das unter anderem durch den Korbmacherhandwerk einen Namen hat. Auch Bad Staffelstein mit dem bekannten Kur- und Wellnesszentrum Obermain Therme ist in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung, einschließlich der Bundesstraße B173 und der Bahnverbindungen, ist Erlhof leicht erreichbar und bietet gleichzeitig eine hervorragende Ausgangslage für Ausflüge in die Umgebung.
Aktuell leben in Erlhof 5552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96250 Ebensfeld Erlhof
96250 Ebensfeld Erlhof bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage im Herzen von Oberfranken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang des Mains und durch die umliegenden Wälder. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es im Dorf und in der nahen Umgebung zahlreiche Veranstaltungen und Vereine, die kulturelle und sportliche Interessen abdecken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten diverse Geschäfte im Ort sowie in den benachbarten Städten alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und lokale Bauernhöfe sorgen zudem für frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der Region Oberfranken gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Kurort Bad Staffelstein mit seiner Obermaintherme zum Entspannen und Erholen ein. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Bamberg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ein reiches Angebot an historischen Sehenswürdigkeiten, Theatern und Museen. Auch die fränkische Schweiz mit ihren beeindruckenden Felsformationen und Höhlen ist ein beliebtes Ziel für Abenteuerlustige und Naturfreunde. Beim Einkaufsbummel in Lichtenfels oder Coburg können Besucher durch eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften stöbern. Abgerundet wird das Shoppingerlebnis durch regelmäßige Märkte und traditionelle Feste, die regionale Spezialitäten und Handwerkserzeugnisse präsentieren.
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