Immobilie verkaufen in 96250 Ebensfeld Neudorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 96250 Ebensfeld Neudorf zu verkaufen, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Region, geprägt von ruhiger Landschaft und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren, zieht immer mehr Interessenten an. Der örtliche Immobilienmarkt erlebt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Eigenheime als auch Anlageobjekte gefragt sind. Potenzielle Verkäufer können von steigenden Preisen und einer wachsenden Käuferbasis profitieren, sollten aber dennoch auf eine professionelle Vermarktungsstrategie setzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ebensfeld Neudorf behandelt und Einblicke in die Marktbedingungen der Region gegeben, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96250 Ebensfeld Neudorf
- Wohnung verkaufen in 96250 Ebensfeld Neudorf
- Grundstück verkaufen in 96250 Ebensfeld Neudorf
- Ihr Immobilienmakler in 96250 Ebensfeld Neudorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96250 Ebensfeld Neudorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96250 Ebensfeld Neudorf
Haus verkaufen in 96250 Ebensfeld Neudorf
Der Verkauf eines Hauses in 96250 Ebensfeld Neudorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft und Markttrends. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde werden meist Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignen. Die Preise für Immobilien in Ebensfeld Neudorf variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Häuser, tendieren jedoch dazu, stabil und attraktiv für Käufer zu sein, die das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher aktuelle Marktanalysen und gezielte Marketingstrategien in Betracht ziehen, um potenzielle Käufer bestmöglich zu erreichen.
Hauspreise in 96250 Ebensfeld Neudorf
Die Hauspreise in 96250 Ebensfeld Neudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebensfeld Neudorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96250 Ebensfeld Neudorf
Der Wohnungsmarkt in 96250 Ebensfeld Neudorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die trotzdem gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bamberg und Coburg. Besonders begehrt sind daher größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch gut ausgestattete, moderne Wohnungen in Neubauten oder hochwertig sanierten Altbauten ziehen viele Kaufinteressenten an. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, was den Markt zusätzlich dynamisiert. Eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, bietet somit ausgezeichnete Chancen, einen guten Preis zu erzielen und schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 96250 Ebensfeld Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96250 Ebensfeld liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96250 Ebensfeld Neudorf
In der Region 96250 Ebensfeld Neudorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dieser Trend lässt sich auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Coburg zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz dieser limitierten Verfügbarkeit wird in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und trägt dazu bei, den Bedarf an Wohn- und Nutzflächen zu decken. Potentiale für Investoren und Privatkäufer sind daher durchaus vorhanden, obwohl die Preise aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 96250 Ebensfeld Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96250 Ebensfeld liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96250 Ebensfeld Neudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96250 Ebensfeld Neudorf
Der Ortsteil Neudorf liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft, als Teil der Gemeinde Ebensfeld in der oberfränkischen Region des Landkreises Lichtenfels. Umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Neudorf eine idyllische Wohnlage, die dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A73, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine reibungslose Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Gleichzeitig sorgen gut ausgebaute Landstraßen für die Verbindung zur umliegenden Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsinfrastruktur miteinander vernetzt sind. So liegt Lichtenfels etwa 10 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Bamberg, eine historische Stadt mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status, ist nur knapp 25 Kilometer entfernt und ebenfalls bequem über die A73 zu erreichen. Auch Coburg liegt in etwa 30 Kilometern Entfernung und bietet zahlreiche Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Die regelmäßigen Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof in Ebensfeld sorgen zudem für eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Neudorf 5552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96250 Ebensfeld Neudorf
Ebensfeld Neudorf in der Region 96250 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein, die mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern Erholung und Entspannung verspricht. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic Walking. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Oasen und Thermen wohltuende Erholung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ebensfeld Neudorf umfassen sowohl kleine, charmante Fachgeschäfte als auch größere Einzelhandelsketten, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und saisonalen Angeboten ergänzen das vielfältige Einkaufsangebot und laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Gelegenheiten für eine gelungene Auszeit vom Alltag. In der Nähe von Ebensfeld Neudorf liegt zum Beispiel der Kurort Bad Staffelstein, der mit seiner Therme besondere Erholung bietet. Wenige Kilometer entfernt befindet sich der Freizeitpark Schloss Thurn, ein attraktives Ausflugsziel für Familien und Abenteuerlustige. Die Stadt Lichtenfels, bekannt für ihren jährlichen Korbmarkt, bietet neben traditionellen Handwerkskunst auch ein breitgefächertes Shopping-Erlebnis. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Bamberg entdecken, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier bieten charmante Läden, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants jede Menge Abwechslung und Genuss. Die Vielfalt der Angebote in dieser Region stellt sicher, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe das Richtige dabei ist, wodurch sie sich als idealer Ort für Freizeit und Erholung etabliert.
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