Immobilie verkaufen in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
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Der Immobilienmarkt in Ebermannstadt Niedermirsberg, einer malerischen Gegend im Herzen der Fränkischen Schweiz, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage. Naturverbundene und ruhesuchende Käufer schätzen die idyllische Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bamberg. Die vielfältige Landschaft und die kulturellen Angebote der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess und die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg gegeben, um Eigentümern eine solide Grundlage für erfolgreiche Verkaufsentscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
- Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
- Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
Beim Hausverkauf in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere die Art der in der Region gebauten Häuser und die allgemeine Preisentwicklung. In Niedermirsberg findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle fränkische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt häufig die ländliche Umgebung und die historischen Einflüsse wider. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren zunehmende Aktivitäten verzeichnet, was sich auch in den gestiegenen Preisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand des Hauses. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
Die Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebermannstadt Niedermirsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
Der Wohnungsmarkt in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg zeigt eine positive Entwicklung, bedingt durch die reizvolle Lage in der fränkischen Schweiz und eine insgesamt hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur sowie naturnahe Lagen, die Ruhe und Erholung bieten. In den letzten Jahren ist eine verstärkte Nachfrage nach großzügigen Eigentumswohnungen zu verzeichnen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und idealerweise mit einer hochwertigen Ausstattung punkten. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, häufig bei Singles oder älteren Menschen, die den Komfort und die Übernahmen einer kleineren Immobilie zu schätzen wissen. Insgesamt bietet der Markt in Niedermirsberg eine Vielfalt an Optionen, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die Wert auf eine idyllische Wohnumgebung legen.
Wohnungspreise in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91320 Ebermannstadt liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
In der Region Ebermannstadt Niedermirsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, bedingt durch die attraktive Lage in der fränkischen Schweiz und die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Nürnberg. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter interessierten Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zwar zugenommen, doch die Anzahl der neu erschlossenen Flächen und Bauprojekte kann den Bedarf kaum vollständig decken. Daher sind die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigend, was das Interesse an Immobilieninvestitionen noch weiter befeuert.
Grundstückspreise in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91320 Ebermannstadt liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
Niedermirsberg ist ein malerischer Ortsteil der oberfränkischen Stadt Ebermannstadt, der idyllisch in der Region um die Fränkische Schweiz liegt. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet Niedermirsberg eine ruhige Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität. Durch die Nähe zur Bundesstraße B470 sowie zur Autobahn A73 ist der Ort hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Über Ebermannstadt, das als Verkehrsknotenpunkt der Region dient, ist Niedermirsberg zudem mit verschiedenen Buslinien vernetzt, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedermirsberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die für vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sorgen. Neben dem nahegelegenen Ebermannstadt zählen auch Forchheim und Pretzfeld zu den gut erreichbaren Zielen. Die Stadt Bamberg ist ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung nach Nürnberg, der zweitgrößten Stadt Bayerns, ist durch die Autobahn A73 gesichert und ermöglicht eine schnelle Fahrtzeit von etwa 45 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) ergänzt, der regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bietet. So stellt Niedermirsberg eine attraktive Wohnlage für Pendler dar, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens genießen als auch von der Nähe zu größeren städtischen Zentren profitieren möchten.
Aktuell leben in Niedermirsberg 7000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Niedermirsberg
Niedermirsberg, ein Ortsteil von Ebermannstadt mit der Postleitzahl 91320, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Nach einem aktiven Tag in der freien Natur ist es ein Leichtes, sich in einem der lokalen Gasthäuser mit regionalen Köstlichkeiten zu stärken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden; von kleinen, charmanten Läden mit lokalem Kunsthandwerk bis zu praktischen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man hier alles Notwendige.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel bietet die Fränkische Schweiz eine Fülle an Freizeitattraktionen wie die Teufelshöhle bei Pottenstein, die sowohl beeindruckend als auch informativ ist. Für Erholungssuchende gibt es in der nahen Umgebung Thermalbäder und Wellnessoasen wie die Therme Obernsees, die Entspannung und Wohlbefinden fördern. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Besuch in den benachbarten Städten wie Forchheim, wo größere Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte ein breites Angebot bieten. So lassen sich Freizeitaktivitäten, entspannende Erholung und notwendige Einkäufe bestens miteinander verbinden.
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