Immobilie verkaufen in 91320 Ebermannstadt Poxstall
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Der Verkauf einer Immobilie in 91320 Ebermannstadt Poxstall erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Oberfranken bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch hält. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – der Markt zeigt eine stabile Wertentwicklung und bietet potenzielle Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ebermannstadt Poxstall berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Poxstall
- Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Poxstall
- Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Poxstall
- Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Poxstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Poxstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Poxstall
Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Poxstall
In 91320 Ebermannstadt Poxstall sind die verschiedenen Haustypen, die zum Verkauf stehen, hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oftmals charakterisiert durch die malerische fränkische Architektur. Darüber hinaus gibt es vereinzelt moderne Neubauten, die vor allem durch ihre energieeffiziente Bauweise hervorstechen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region orientieren sich sowohl an der Nähe zu den städtischen Zentren als auch an der Attraktivität der landschaftlichen Lage, die von Natur und Ruhe geprägt ist. Der Immobilienmarkt hier zeigt tendenziell stabile Werte, wobei Einfamilienhäuser und neu errichtete Objekte in der Regel höhere Preiskategorien erreichen als ältere, sanierungsbedürftige Immobilien. Insgesamt bietet der Hauskauf in Ebermannstadt Poxstall eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Poxstall
Die Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Poxstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Poxstall
Der Wohnungsmarkt in der Region Ebermannstadt Poxstall, mit der Postleitzahl 91320, ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage mitten in der Fränkischen Schweiz und der guten Infrastruktur. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und eine ruhige, naturnahe Lage aus. Auch Objekte mit Balkonen oder Terrassen sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst gefragt. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderrouten und kulturellen Sehenswürdigkeiten steigert zudem die Attraktivität der Immobilien, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region durchaus lukrativ macht.
Wohnungspreise in 91320 Ebermannstadt Poxstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91320 Ebermannstadt liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Poxstall
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91320 Ebermannstadt Poxstall ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen in ländlichere Regionen ziehen möchten, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg oder Bamberg schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise merklich ansteigen lässt. Die Stadtverwaltung bemüht sich, neue Baugebiete auszuweisen, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden, doch aufgrund von Naturschutzauflagen und der topographischen Gegebenheiten sind die Möglichkeiten eingeschränkt. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region aktiv gebaut, wobei das Spektrum von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu kleineren Wohnanlagen reicht. Insgesamt zeigt sich Ebermannstadt Poxstall als attraktiver Standort für zukünftige Bauherren, was sowohl auf die idyllische Umgebung als auch auf die gute Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 91320 Ebermannstadt Poxstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91320 Ebermannstadt liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Poxstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Poxstall
Ebermannstadt Poxstall liegt im Herzen des Landkreises Forchheim in Bayern und stellt einen reizvollen Ort in der Fränkischen Schweiz dar. Die idyllische Lage ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus dörflicher Gelassenheit und landschaftlicher Schönheit. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans macht. Dank des malerischen Flairs zieht der Ort sowohl Einheimische als auch Besucher an, die auf der Suche nach Erholung und einzigartigen Naturerlebnissen sind.
Die Verkehrsanbindung von 91320 Ebermannstadt Poxstall ist bemerkenswert gut. Unmittelbare Nachbarorte sind Forchheim, Pretzfeld und Kirchehrenbach, die alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Ebermannstadt selbst verfügt über eine eigene Bahnstation, welche die Region an das Schienennetz anbindet und Zugverbindungen Richtung Forchheim und weiter nach Nürnberg bietet. Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist Poxstall bestens angebunden, was den Zugang zu den größeren Verkehrsadern der Region erleichtert und Pendlern sowie Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Poxstall 7000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Poxstall
Der Poxstall in 91320 Ebermannstadt bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser charmanten Stadt in der Fränkischen Schweiz können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch malerische Landschaften unternehmen. Auf kulturell Interessierte warten historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die regelmäßig stattfinden. Auch für Entspannung nach einem anstrengenden Tag ist gesorgt; gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden und bieten alles von täglichen Bedarfsgütern bis hin zu einzigartigen, lokalen Produkten.
In der Region rund um Ebermannstadt gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel können Abenteuerlustige die beeindruckende Teufelshöhle in Pottenstein erkunden oder sich im Wildpark Hundshaupten mit der heimischen Tierwelt vertraut machen. Für Wassersport-Enthusiasten bietet die nahegelegene Wiesent hervorragende Bedingungen zum Kanufahren. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, sei es beim Klettern im Kletterwald Betzenstein oder beim Mountainbiken durch die abwechslungsreichen Wege des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst. Diverse Bauernmärkte und lokale Handwerksbetriebe ermöglichen es Besuchern zudem, regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte zu entdecken und zu erwerben.
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