Immobilie verkaufen in 91365 Weilersbach Reifenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Weilersbach Reifenberg, gelegen im malerischen Landkreis Forchheim (PLZ 91365), kann eine lohnende Gelegenheit darstellen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und vorstädtischen Gebieten hat durch das verstärkte Arbeiten von zu Hause zugenommen, was sich positiv auf den regionalen Immobilienmarkt auswirkt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Weilersbach Reifenberg beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in dieser Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91365 Weilersbach Reifenberg
- Wohnung verkaufen in 91365 Weilersbach Reifenberg
- Grundstück verkaufen in 91365 Weilersbach Reifenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91365 Weilersbach Reifenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91365 Weilersbach Reifenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91365 Weilersbach Reifenberg
Haus verkaufen in 91365 Weilersbach Reifenberg
Der Verkauf eines Hauses in 91365 Weilersbach Reifenberg erfordert eine eingehende Betrachtung der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Gemeinde im Herzen Oberfrankens sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fränkische Fachwerkhäuser weit verbreitet. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und historische Prägung der Gegend wider und bieten sowohl für Familien als auch für Individualisten attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Dennoch lässt sich generell feststellen, dass Weilersbach Reifenberg aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Bamberg als begehrte Wohngegend gilt. Käufer sollten daher mit einer lebhaften Nachfrage und entsprechend angepassten Preisen rechnen.
Hauspreise in 91365 Weilersbach Reifenberg
Die Hauspreise in 91365 Weilersbach Reifenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91365 Weilersbach Reifenberg
Der Wohnungsmarkt in 91365 Weilersbach Reifenberg zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist. Mit seiner naturnahen Lage in der fränkischen Schweiz und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Forchheim oder Nürnberg, zieht die Region sowohl Pendler als auch Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich aufgrund ihres Charmes und der oft großzügigen Raumaufteilung großer Beliebtheit. Familien schätzen das ruhige Wohnumfeld und die gute Infrastruktur, während Singles und Paare häufig nach Wohnungen in zentraler Lage mit Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe suchen. Aktuelle Trends deuten darauf hin, dass der Markt in Weilersbach Reifenberg weiterhin stabil bleibt, wobei Qualität und Ausstattung der Wohnungen entscheidende Kriterien für den Verkaufserfolg sind.
Wohnungspreise in 91365 Weilersbach Reifenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91365 Weilersbach liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91365 Weilersbach Reifenberg
In der Region 91365 Weilersbach Reifenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was auf mehrere Faktoren zurückzuführen ist. Einerseits zieht die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Forchheim und Erlangen Menschen an, die Ruhe und Natur suchen, jedoch auch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Andererseits ist das Angebot an Grundstücken eher begrenzt, da sich Weilersbach Reifenberg als kleines Dorf nur langsam weiterentwickelt und neu erschlossene Baugrundstücke relativ rar sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region beständig gebaut, wobei sich das Bauvolumen in den letzten Jahren leicht gesteigert hat. Neubauten entstehen hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und vereinzelten Doppelhaushälften, die in den neueren Baugebieten zunehmend zu sehen sind. Generell nimmt der Immobilienmarkt in Weilersbach Reifenberg eine kontinuierliche, aber behutsame Entwicklung, die eine stabile Investitionsmöglichkeit für künftige Grundstücksbesitzer darstellt.
Grundstückspreise in 91365 Weilersbach Reifenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91365 Weilersbach liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91365 Weilersbach Reifenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91365 Weilersbach Reifenberg
Der Ortsteil Reifenberg von Weilersbach mit der Postleitzahl 91365 liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz im Landkreis Forchheim in Bayern. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern Ruhe und Erholung bietet. Der nahegelegene Frankenwald und die zahlreichen Wanderwege machen diese Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der ruhige und ländliche Charme von Reifenberg verleiht dem Ort einen besonderen Reiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Reifenberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Forchheim, als nächstgelegene größere Stadt, befindet sich in nordwestlicher Richtung und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und städtische Annehmlichkeiten. Weiterhin sind kleinere Orte wie Kirchehrenbach, Pretzfeld und Wiesenthau in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; über die Bundesstraße B470 ist der Ort an das regionale Straßennetz angeschlossen, und die Autobahn A73 ist nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien, verbinden Reifenberg mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Aktuell leben in Reifenberg 2058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91365 Weilersbach Reifenberg
In Weilersbach Reifenberg, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen Oberfrankens, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um den Reifenberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei Naturfreunde die herrliche Aussicht und die Ruhe der fränkischen Schweiz genießen können. Für Erholungssuchende bieten sich Grünanlagen und Naherholungsgebiete an, die Entspannung und Entschleunigung vom Alltag ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften, die mit ihren Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten ein vielfältiges Angebot bereitstellen.
Die Region rund um Weilersbach bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele dafür sind das nahegelegene Walberla, das als beliebtes Wanderziel bekannt ist, oder die idyllischen Radwege, die durch die Umgebung führen. Kulturell Interessierte finden in den benachbarten Städten wie Forchheim und Bamberg attraktive Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Zudem sorgen Schwimmbäder, Sportvereine und Freizeitparks für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahe gelegenen Städten Forchheim und Erlangen reichlich vorhanden, darunter Einkaufszentren, Fachgeschäfte und traditionelle Märkte, die die Region mit allem Nötigen versorgen.
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