Immobilie verkaufen in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
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Der Immobilienmarkt in 91362 Pretzfeld Kolmreuth zeichnet sich durch seine idyllische Lage und steigende Nachfrage aus. Mit einer gesunden Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten bietet die Region sowohl ruhige Wohnmöglichkeiten als auch attraktive Wertsteigerungspotenziale für Immobilienbesitzer. Wer hier sein Haus oder Grundstück verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Marktlage und interessierten Käufern auf der Suche nach Erholung und Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Pretzfeld Kolmreuth beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
- Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
- Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
Ein Haus zu verkaufen in 91362 Pretzfeld Kolmreuth bedeutet, sich in einer Region mit vielfältiger Architektur und einem insgesamt attraktiven Immobilienmarkt zu bewegen. In dieser ländlichen Gegend von Franken sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser verbreitet. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Konzepten finden zunehmend ihren Platz. Preislich variiert der Markt stark, abhängig von der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und den angebotenen Ausstattungsmerkmalen. Die malerische Umgebung in der Fränkischen Schweiz hat zusätzlich einen Einfluss auf die Immobilienpreise, da die reizvolle Landschaft und die hohe Lebensqualität nachgefragt sind. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Kolmreuth sowohl für Käufer als auch Verkäufer ein spannendes und lukratives Umfeld.
Hauspreise in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
Die Hauspreise in 91362 Pretzfeld Kolmreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pretzfeld Kolmreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 91362 Pretzfeld Kolmreuth kann aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven regionalen Umgebung besonders ansprechend sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere weil Pretzfeld Kolmreuth mit seiner ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte punktet. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer überschaubaren Einwohnerzahl, macht den Ort zu einem begehrten Wohngebiet. Besonders gefragt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen, die über Balkon oder Gartenanteil verfügen, ziehen vermehrt Interessenten an, die neben Komfort auch Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend beliebt, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten.
Wohnungspreise in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91362 Pretzfeld liegt bei 3912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 91362 Pretzfeld Kolmreuth spiegelt eine dynamische Marktlandschaft wider, die von einer steigenden Nachfrage nach Bauland geprägt ist. In der malerischen Region der Fränkischen Schweiz erleben charmante Dörfer wie Kolmreuth vermehrt Interesse von Familien und Investoren, die ruhige Wohnlagen und naturnahe Erholungsmöglichkeiten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Wert solcher Grundstücke erhöht. Bauprojekte in der Region sind häufig zu beobachten, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere gewerbliche Entwicklungen das Ortsbild bereichern. Diese Bautätigkeiten unterstreichen die wachsende Bedeutung von Pretzfeld Kolmreuth als begehrter Wohnort mit einer hohen Lebensqualität.
Grundstückspreise in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91362 Pretzfeld liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
Kolmreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Pretzfeld im Landkreis Forchheim mit der Postleitzahl 91362, ist landschaftlich reizvoll in der Fränkischen Schweiz gelegen. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und malerische Dörfer aus, die ein ruhiges und naturnahes Leben ermöglichen. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer und Naturfreunde.
Unmittelbar um Kolmreuth liegen mehrere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Pretzfeld selbst, Ebermannstadt, Gößweinstein und die Kreisstadt Forchheim. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Bereich recht gut: Kolmreuth ist über Landstraßen mit den umliegenden Orten verbunden, und die nahegelegene Bundesstraße B470 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Forchheim und Bamberg. Auch die Autobahn A73 ist in erreichbarer Nähe, was die Fahrt in größeren Städten der Metropolregion Nürnberg vereinfacht. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt die Verkehrsanbindung und sorgt für eine Anbindung des ländlichen Raums an die städtische Infrastruktur.
Aktuell leben in Kolmreuth 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Kolmreuth
In 91362 Pretzfeld Kolmreuth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während natürliche Waldgebiete und nahegelegene Gewässer perfekte Orte für Erholung und Entspannung bieten. Ein Besuch in den örtlichen Hofläden und Bauernmärkten wird zum Erlebnis, da frisch geerntete Produkte und regionale Spezialitäten die Herzen von Feinschmeckern höher schlagen lassen. Neben kleinen, familiengeführten Geschäften gibt es in der Umgebung auch Bauernhöfe, die ihre Produkte direkt ab Hof verkaufen. Für diejenigen, die nach etwas Abenteuer suchen, ermöglichen Aktivitäten im Freien wie Wandern, Geocaching oder Picknicks großartige Möglichkeiten, die Natur hautnah zu erleben.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die für Vielfalt und Abwechslung sorgen. So kann etwa im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst gewandert oder geklettert werden. Die Therme Obernsees bietet Wellness- und Badefreunde entspannende Stunden im wohltuenden Thermalwasser. Historisch Interessierte können in der nahegelegenen Stadt Forchheim die alte Festung und charmante Fachwerkhäuser erkunden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der etwas weiter entfernten Stadt Erlangen, die mit einer großen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben aufwartet und so die Bedürfnisse von Einkaufsfreudigen bestens abdeckt.
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