Immobilie verkaufen in 91362 Pretzfeld Altreuth
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Immobilien zu verkaufen kann eine komplexe Aufgabe sein, besonders in spezifischen Postleitzahlbereichen wie 91362 Pretzfeld Altreuth. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. Der Immobilienmarkt hier ist derzeit sehr dynamisch, mit einer gesunden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pretzfeld Altreuth eine Rolle spielen. Dazu gehört nicht nur das Verständnis des lokalen Marktes, sondern auch die strategische Preisgestaltung und effektive Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Altreuth
- Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Altreuth
- Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Altreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Altreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Altreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Altreuth
Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Altreuth
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 91362 Pretzfeld Altreuth kann aufgrund der charmanten und vielfältigen Bebauung besonders attraktiv sein. In dieser Region findet man eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und großzügigen Landhäusern reicht. Dies spiegelt die kulturelle Vielfalt und den architektonischen Reichtum der Region wider. Die Preise für Häuser in Pretzfeld Altreuth variieren abhängig von Faktoren wie Haustyp, Größe des Grundstücks, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb der Ortschaft. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat sind, was das Haus kaufen oder verkaufen in Pretzfeld Altreuth zu einer wirtschaftlich attraktiven Option macht.
Hauspreise in 91362 Pretzfeld Altreuth
Die Hauspreise in 91362 Pretzfeld Altreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Altreuth
Der Wohnungsmarkt in Pretzfeld Altreuth, einer charmanten Gemeinde in der Region Oberfranken, ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit historischen Elementen und hochwertigen Renovierungen punkten. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten, die den aktuellen Standards entsprechen und hohen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zur Natur macht Pretzfeld Altreuth besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, während die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg Berufspendlern entgegenkommt. Käufer und Mieter schätzen die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die der Standort bietet.
Wohnungspreise in 91362 Pretzfeld Altreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91362 Pretzfeld liegt bei 3912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Altreuth
In der Region 91362 Pretzfeld Altreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage im Fränkischen Schweiz Gebiet und die gute Anbindung an größere Städte wie Forchheim und Bamberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Obwohl immer wieder neue Bauprojekte und private Bauvorhaben verwirklicht werden, ist das Bautempo aufgrund strenger Bauvorschriften und eines allgemeinen Trends zur Flächenverknappung eher moderat. Bauherren, die dort investieren möchten, sollten daher Geduld mitbringen und sich auf höhere Kosten einstellen.
Grundstückspreise in 91362 Pretzfeld Altreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91362 Pretzfeld liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Altreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Altreuth
Im Herzen des Landkreises Forchheim in Bayern liegt die kleine Gemeinde Pretzfeld, genauer gesagt der Ortsteil Altreuth mit der Postleitzahl 91362. Dieser malerische Ortsteil ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die charakteristisch für die Fränkische Schweiz ist. Die hügelige Landschaft, steilen Felsen und grünen Wiesen bieten nicht nur hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch eine angenehme Ruhe abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von Altreuth von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Direkt in der Nähe von Altreuth finden sich mehrere weitere attraktive Orte. Dazu gehören unter anderem die Stadt Forchheim, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Ebermannstadt und die Gemeinde Egloffstein, die ebenfalls in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Altreuth ist durchaus günstig; die Bundesstraße B470 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort mit größeren Verkehrswegen. Über die Autobahn A73, die ebenfalls nicht weit entfernt ist, gelangt man schnell nach Erlangen und Nürnberg, wodurch auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gesichert ist. Ein gut ausgebautes Netz von Regionalbussen ergänzt die Verkehrsinfrastruktur, sodass auch diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, problemlos mobil bleiben.
Aktuell leben in Altreuth 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Altreuth
Der charmante Ort 91362 Pretzfeld Altreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für jene, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, bieten mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung den perfekten Rückzugsort. Die örtlichen Vereine und kulturellen Veranstaltungen sorgen zudem für Abwechslung und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
In der Region gibt es auch eine gut ausgebaute Infrastruktur für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Beispielsweise findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren. Für aktive Erholung sorgen Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Kletterhallen. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten besuchen, während Feinschmecker regionale Spezialitäten in gemütlichen Gasthöfen und Restaurants genießen können. Diese vielseitigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jegliche Art von Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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