Immobilie verkaufen in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Oberfranken besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Erlangen und Nürnberg. Die Nachfrage nach Wohnraum in Pretzfeld Lützelsdorf hat in den letzten Jahren zugenommen, wodurch sich attraktive Verkaufschancen bieten. Die malerische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort für Käufer besonders interessant.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Pretzfeld Lützelsdorf beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
- Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
- Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
In der malerischen Region von 91362 Pretzfeld Lützelsdorf werden verschiedene Haustypen erbaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architektur umschließen. Von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu schicken Neubauten und renovierten Bauernhäusern, bietet die Region Vielfalt für unterschiedliche Vorlieben und Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen kann jedoch festgestellt werden, dass Pretzfeld Lützelsdorf dank seiner ruhigen Atmosphäre, landschaftlichen Schönheit und dennoch guten Anbindung eine attraktive Wohngegend ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
Die Hauspreise in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pretzfeld Lützelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
Der Wohnungsverkauf in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf spielt sich in einem marktüblichen Rahmen ab, wobei die Region als ländlich und idyllisch gilt, was insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate Nachfrage mit stabilen Preisen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem hohen Maß an Modernität und guter Ausstattung, darunter zum Beispiel Neubauwohnungen und kernsanierte Objekte. Auch Immobilien mit großzügigen Außenbereichen und schöner Aussicht sind sehr gefragt, da viele Käufer die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, draußen Zeit zu verbringen, schätzen. Hierbei bevorzugen Interessenten oft barrierefreie Wohnungen oder solche, die bereits seniorengerecht ausgestattet sind, um perspektivisch für alle Lebenslagen gerüstet zu sein. Die gute Anbindung durch regionale Verkehrswege erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnungsangebote in Pretzfeld Lützelsdorf.
Wohnungspreise in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91362 Pretzfeld liegt bei 3915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Forchheim und Bamberg sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was teilweise auf die geografische Lage und die bestehenden naturräumlichen Strukturen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderat steigende Bautätigkeit zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das kontinuierliche Interesse an der Region wider und sorgt dafür, dass der Markt in einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage bleibt.
Grundstückspreise in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91362 Pretzfeld liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
91362 Pretzfeld Lützelsdorf liegt malerisch inmitten der fränkischen Schweiz, einer Region, die für ihre hügelige Landschaft, charmanten Dörfer und historischen Burgen bekannt ist. Das kleine Dorf ist umgeben von weiten Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In ruhiger und idyllischer Lage gelegen, genießt der Ort eine abgeschiedene, ländliche Atmosphäre, während er zugleich gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 91362 Pretzfeld Lützelsdorf liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Die nächstgrößeren Städte sind Ebermannstadt und Forchheim, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Weitere umliegende Orte sind beispielsweise Egloffstein, Gößweinstein und Gräfenberg, die ebenfalls zur fränkischen Schweiz gehören und mit historischen Sehenswürdigkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Die Verkehrsanbindung des kleinen Dorfes ist trotz der idyllischen Lage gut: Über die nahegelegene B470 und die Autobahn A73 sind größere Städte wie Erlangen, Nürnberg und Bamberg innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Lützelsdorf 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Lützelsdorf
Das kleine Örtchen Lützelsdorf, das Teil der Gemeinde Pretzfeld im Herzen Frankens ist, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen Natur der Fränkischen Schweiz, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckenden Felslandschaften und historischen Burgruinen erkunden kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen entlang der Wiesent, einem Fluss, der sich malerisch durch die Landschaft schlängelt und zum Angeln oder Verweilen einlädt. Wer gerne regional einkauft, findet in Pretzfeld selbst sowie in den umliegenden Dörfern zahlreiche Hofläden und Märkte, die frische Produkte aus der Region anbieten.
In der Region um Pretzfeld gibt es viele Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Fränkische Schweiz ist ein Paradies für Wanderer und Kletterer, mit berühmten Routen wie dem Fünf-Seidla-Steig, der zu mehreren traditionellen Brauereigasthöfen führt. Zum Entspannen locken Thermen und Wellnesszentren wie die Obermain Therme in Bad Staffelstein. Kulturell Interessierte können historische Städte wie Forchheim besuchen, die mit ihrer mittelalterlichen Altstadt und zahlreichen Museen beeindruckt. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten größere Städte wie Erlangen und Bamberg eine breite Palette an Geschäften, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, und kann den Tag bei einem leckeren Essen in einem der vielen Restaurants ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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