Immobilie verkaufen in 91362 Pretzfeld Wannbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91362 Pretzfeld Wannbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91362 Pretzfeld Wannbach kann eine lohnende und strategische Entscheidung sein, insbesondere angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Pretzfeld und seine malerischen Ortsteile wie Wannbach profitieren von einer idyllischen Lage in der Fränkischen Schweiz, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Markt eine stabile Wertsteigerung erfahren, begleitet von einer moderaten Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region beitragen. Sie erfahren mehr über Markttendenzen, Preisstrategien und wichtige Tipps für eine reibungslose Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Wannbach
- Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Wannbach
- Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Wannbach
- Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Wannbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Wannbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Wannbach
Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Wannbach
Der Verkauf eines Hauses in 91362 Pretzfeld Wannbach kann je nach Marktlage und spezifischen Bedingungen vor Ort unterschiedlich verlaufen. In dieser ländlichen Region Oberfrankens finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Charakteristisch für den Hausbau in dieser Gegend sind oftmals großzügige Gärten und eine ruhige, naturnahe Umgebung, die viele Kaufinteressenten anspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Größe, Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb von Pretzfeld Wannbach. Während gut erhaltene und modernisierte Immobilien höhere Preise erzielen können, gibt es auch Potenzial für günstigere Angebote, insbesondere bei älteren Objekten mit Renovierungsbedarf. Nach wie vor zieht die Kombination aus idyllischer Landschaft und ländlichem Charme viele Menschen an, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen.
Hauspreise in 91362 Pretzfeld Wannbach
Die Hauspreise in 91362 Pretzfeld Wannbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pretzfeld Wannbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Wannbach
Der Wohnungsmarkt in 91362 Pretzfeld Wannbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der attraktiven Lage in der Fränkischen Schweiz. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die sowohl Charme als auch zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sind ebenso hoch im Kurs, da sie das Wohngefühl und die Lebensqualität verbessern. Weiterhin ziehen energieeffiziente Immobilien vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich, da Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten immer wichtiger werden. Insgesamt bietet der Markt in Pretzfeld Wannbach eine interessante Bandbreite an Wohnmöglichkeiten für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen, die ihren Lebensabend in einer ruhigen und idyllischen Umgebung verbringen möchten.
Wohnungspreise in 91362 Pretzfeld Wannbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91362 Pretzfeld liegt bei 3917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pretzfeld Wannbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Wannbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91362 Pretzfeld Wannbach ist konstant, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in dieser ländlichen Gegend nicht viele Bauplätze gibt und der Markt tendenziell kleiner ist als in städtischen Gebieten. In Pretzfeld Wannbach wird regelmäßig gebaut, vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, aber das Bautempo ist moderat, was dafür sorgt, dass die Nachfrage das Angebot oft übersteigt. Dies führt häufig dazu, dass Grundstücke schnell verkauft werden und Interessenten zügig handeln müssen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 91362 Pretzfeld Wannbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91362 Pretzfeld liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Wannbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pretzfeld Wannbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Wannbach
Pretzfeld Wannbach liegt malerisch eingebettet im oberfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern. Die Ortschaft profitiert von ihrer ländlichen Idylle und bietet gleichzeitig eine erfreuliche Nähe zu mehreren bedeutenden Städten. Dieses Zusammenspiel aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Wannbach zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Pretzfeld Wannbach befinden sich die Städte Forchheim, Ebermannstadt und Gößweinstein, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße B470 ist die Region bestens vernetzt, was eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A73, gewährleistet. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des beschaulichen Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der nahen Städte zu genießen.
Aktuell leben in Wannbach 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Wannbach
Der kleine, malerische Ort Wannbach im Postleitzahlengebiet 91362 Pretzfeld bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern. Die sanften Hügel und weitläufigen Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die traditionellen fränkischen Gasthäuser zu einem gemütlichen Verweilen bei regionaler Küche einladen. Familien können die idyllischen Picknickplätze und Kinderspielplätze nutzen, während Kulturinteressierte die historischen Kirchen und Kapellen des Ortes erkunden können. Auch die nahegelegenen Baggerseen bieten im Sommer eine willkommene Abkühlung und ausreichend Platz für Wassersportarten. Darüber hinaus finden immer wieder kleine Märkte und Feste statt, die das soziale Leben bereichern und Gelegenheit bieten, Einheimische sowie Gäste zusammenzuführen.
In der Region um Pretzfeld gibt es eine Vielzahl von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz und machen die Region zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Freizeitparks wie die Sommerrodelbahn in Pottenstein oder die Binghöhle bieten spannende Ausflüge für die ganze Familie. Wellnessliebhaber können in den Thermen von Obernsees oder Bad Staffelstein Entspannung finden. Für den kulinarischen Genuss sorgen traditionsreiche Brauereien und fränkische Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten und erlesene Biersorten anbieten. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Städten wie Forchheim und Ebermannstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Die Vielfalt der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten garantiert ein abwechslungsreiches und erholsames Erlebnis in dieser charmanten Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung