Immobilie verkaufen in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Oberfrankens ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie wertbeständigen Immobilien. Pretzfeld Pfaffenloh bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was die Preise stabil hält und potenziellen Käufern zahlreiche Vorteile bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pretzfeld Pfaffenloh beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten wichtige Informationen und hilfreiche Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
- Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
- Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
- Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
Der Verkauf eines Hauses in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der reizvollen Umgebung dieses oberfränkischen Dorfes profitieren möchten. In dieser Region finden sich vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten, die den ländlichen Charakter mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie erheblich. Potenzielle Käufer werden jedoch feststellen, dass das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger ist, was Pretzfeld Pfaffenloh zu einer interessanten Destination für Familien und Ruhesuchende macht. Angesichts der naturnahen Umgebung und der gut erhaltenen historischen Bauten ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv.
Hauspreise in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
Die Hauspreise in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
In der kleinen, idyllischen Gemeinde Pretzfeld Pfaffenloh im Landkreis Forchheim, Bayern, ist der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig, aber durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der ländlichen Lage und der malerischen Umgebung stabil, wobei insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind. Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig Städte wie Bamberg und Erlangen schnell zu erreichen sind. Besonders gefragt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die fränkische Landschaft bieten. Auch energetisch sanierte Immobilien gewinnen zunehmend an Interesse, da Käufer verstärkt auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten achten.
Wohnungspreise in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91362 Pretzfeld liegt bei 3776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh ist moderat, da die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und Interessenten oft längere Wartezeiten in Kauf nehmen müssen. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bautätigkeit ist jedoch nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten, was der ländlichen Charakter und der Wunsch nach Erhalt des Landschaftsbildes begünstigt.
Grundstückspreise in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91362 Pretzfeld liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
Die kleine Ortschaft Pfaffenloh liegt im oberfränkischen Pretzfeld, eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und zahlreichen Wanderwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende anziehen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Pfaffenloh gut erreichbar; die Bundesstraße B470 führt durch Pretzfeld und bietet Anschluss an die größeren Verkehrswege der Umgebung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Forchheim, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist. Auch Bamberg und Erlangen, zwei bedeutende Städte Nordbayerns, sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was die Region für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenloh liegen mehrere kleine Orte und Dörfer, die zu einem harmonischen ländlichen Umfeld beitragen. Dazu zählen Pretzfeld selbst sowie die Nachbarorte Ebermannstadt, Wiesenthau und Egloffstein. Die Verkehrsanbindung von Pfaffenloh ist durch die Nähe zur B470 optimal. Zudem bieten regionale Buslinien Verbindungen nach Forchheim und weitere angrenzende Gemeinden, wodurch auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist. So verbindet Pfaffenloh die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer günstigen Anbindung an urbane Zentren, was eine hohe Lebensqualität für die Bewohner verspricht.
Aktuell leben in Pfaffenloh 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Pfaffenloh
Pfaffenloh, ein Teil der Gemeinde Pretzfeld im idyllischen Franken, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz gelegen, laden die umgebenden Hügel und Wälder zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Pretzfelder Kellerwald lockt mit traditionellen Biergärten, die besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende sind. Für kulturell Interessierte bietet Pretzfeld zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie die St. Kilian Kirche und die Burgruine Neideck. Einkaufen funktioniert hier ebenfalls problemlos: Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit regionalen Produkten und typischen fränkischen Spezialitäten.
In der Region um Pretzfeld und Pfaffenloh gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel eignet sich die Stadt Forchheim hervorragend für einen Tagesausflug, kombiniert mit einem Einkaufsbummel in den charmanten Geschäften der Altstadt. Zusätzlich gibt es gut geführte Wanderwege entlang des Main-Donau-Kanals, die einen Mix aus Naturerlebnis und sportlicher Betätigung bieten. Für Familien ist auch der Erlebnispark Schloss Thurn in Heroldsbach ein lohnenswertes Ausflugsziel, der Spannung und Spaß für Groß und Klein verspricht. Die Region ist zudem für ihre vielfältigen gastronomischen Angebote bekannt: Von gemütlichen Gasthäusern bis zu gehobenen Restaurants findet sich hier für jeden Geschmack das passende Ambiente.
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