Immobilie verkaufen in 91362 Pretzfeld Poppendorf
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Das charmante Dorf Poppendorf, Teil der malerischen Gemeinde Pretzfeld im Landkreis Forchheim, steht beispielhaft für die sich dynamisch entwickelnde Immobilienlandschaft der Region. Der Verkauf einer Immobilie in 91362 Pretzfeld Poppendorf kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend, die mit ihrer Naturnähe und dennoch guten Anbindung an Ballungsräume punktet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um Eigentümern die bestmögliche Unterstützung in dieser entscheidenden Phase zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Poppendorf
- Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Poppendorf
- Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Poppendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Poppendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Poppendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Poppendorf
Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Poppendorf
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Gemeinde Pretzfeld Poppendorf kann je nach Haustyp und Ausstattung variieren. In dieser malerischen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die sowohl traditionell fränkisch als auch modern gestaltet sein können. Bauernhäuser und Landhäuser sind ebenfalls weit verbreitet, da sie den ländlichen Charme und die historische Architektur der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Pretzfeld Poppendorf zeigt eine Vielfalt an Preiskategorien, die von der Größe des Grundstücks, dem Alter der Immobilie und der Ausstattung abhängig sind. Insgesamt sind die Immobilienpreise in der Region moderat, aber dennoch höher als in weniger attraktiven ländlichen Gegenden, was auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist.
Hauspreise in 91362 Pretzfeld Poppendorf
Die Hauspreise in 91362 Pretzfeld Poppendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Poppendorf
Der Wohnungsmarkt in 91362 Pretzfeld Poppendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige, naturnahe Lage zu schätzen wissen. In der Region sind vor allem gut gepflegte, geräumige Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und moderner Ausstattung besonders begehrt. Zudem erfreuen sich Immobilien mit Balkon oder kleinem Garten weiterhin großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Merkmalen ziehen ebenso eine hohe Aufmerksamkeit auf sich, da sie zukunftssicher und nachhaltig sind. Angesichts dieser Nachfrage und den positiven Aspekten der Region bietet sich ein günstiger Zeitpunkt für den Immobilienverkauf an.
Wohnungspreise in 91362 Pretzfeld Poppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91362 Pretzfeld liegt bei 3912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Poppendorf
In 91362 Pretzfeld Poppendorf gestaltet sich der Grundstücksverkauf derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnmöglichkeiten im Grünen, was das Interesse an Grundstücken in Poppendorf erhöht hat. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, da sich nicht viele Grundstücksbesitzer von ihren Ländereien trennen möchten. Trotzdem gibt es einige Bauprojekte, die in den letzten Jahren ins Leben gerufen wurden und dem wachsenden Bedarf gerecht werden sollen. Insgesamt ist die Bautätigkeit in der Region moderat, mit einer Tendenz zu einem stetigen, jedoch nicht übermäßigen Wachstum, was den Markt weiterhin attraktiv für potenzielle Käufer und Investoren hält.
Grundstückspreise in 91362 Pretzfeld Poppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91362 Pretzfeld liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Poppendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Poppendorf
Poppendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Pretzfeld im Landkreis Forchheim, befindet sich in der malerischen Fränkischen Schweiz in Bayern. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Prägend für das Landschaftsbild sind sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder, die zu Wanderungen und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Poppendorf liegen mehrere kleine Ortschaften wie Egloffstein, Kirchehrenbach und Gößweinstein. Die nächste größere Stadt ist Forchheim, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Weiter entfernt befinden sich Erlangen und Bamberg, die innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Durch die Nähe zur Bundesstraße B470 ist Poppendorf gut an das überregionale Straßennetz angebunden, zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Pretzfeld Anbindungen an das regionale Schienennetz, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Poppendorf 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Poppendorf
Im malerischen 91362 Pretzfeld Poppendorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz bietet Naturfreunden unzählige Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Landschaft führen. Für Entspannungssuchende gibt es ruhige Plätzchen in der Natur, die zu gemütlichen Picknicks oder einfach zum Seele baumeln lassen einladen. Der nahegelegene Pretzfelder Keller ist ein beliebter Treffpunkt, an dem man regionale Köstlichkeiten und eine breite Auswahl an Bierspezialitäten genießen kann. Kleine, charmante Geschäfte im Ortskern runden das Angebot ab und laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
In der Region um Pretzfeld Poppendorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für sportlich Aktive sind die Kletterfelsen der Fränkischen Schweiz ein Paradies, während das Erlebnisbad Königsbad in Forchheim Erholung und Spaß für die ganze Familie verspricht. Kulturell Interessierte kommen bei Besuchen der vielen historischen Burgen und Schlösser, wie der Burg Egloffstein oder der Burg Gößweinstein, auf ihre Kosten. Einkaufen lässt sich wunderbar im benachbarten Forchheim, wo eine Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés eine angenehme Atmosphäre schafft. Naturfreunde und Genussmenschen können in den vielen regionalen Hofläden frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben und so auch kulinarisch die Region entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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