Immobilie verkaufen in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
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Das idyllisch gelegene Pretzfeld Hetzelsdorf, mit der Postleitzahl 91362, zieht aufgrund seiner charmanten ländlichen Atmosphäre und guten Anbindung an größere Städte zunehmend Immobilieninteressenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine wachsende Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und Grundstücken, was den Verkauf zu einem lukrativen Unterfangen machen kann. Wer sich entscheidet, seine Immobilie hier zu verkaufen, sollte die lokalen Marktbedingungen und Trends genau kennen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Pretzfeld Hetzelsdorf erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse über die geeignete Preisgestaltung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
- Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
- Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
Ein Haus in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf zu verkaufen bietet eine reizvolle Gelegenheit für potenzielle Käufer in der malerischen Fränkischen Schweiz. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die alle den einzigartigen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Pretzfeld Hetzelsdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein gesprochen sind die Preise innerhalb der Region angesichts der idyllischen Landschaft und der attraktiven Lebensqualität vergleichsweise moderat, wobei ein wachsendes Interesse an Immobilien bemerkbar ist. Käufer können also eine gute Mischung aus traditionellen und modernen Wohnmöglichkeiten entdecken, wobei die Preisgestaltung den attraktiven und naturnahen Lebensstil dieser fränkischen Gemeinde widerspiegelt.
Hauspreise in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
Die Hauspreise in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pretzfeld Hetzelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
Der Wohnungsverkauf in der Region 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf bietet unterschiedliche Herausforderungen und Chancen. Der Wohnungsmarkt in dieser beschaulichen Gegend Oberfrankens ist relativ stabil, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden sowohl von Einheimischen als auch von Städtern, die ein ruhigeres Leben suchen, unterstützt wird. Besonders begehrt sind charmante Altbauwohnungen, oft in Fachwerkhäusern, die den idyllischen Charakter der Region unterstreichen. Modernisierte Wohnungen mit guter Infrastrukturanbindung, etwa zur nahegelegenen Stadt Forchheim, erzielen ebenfalls hohe Nachfrage. Investoren und junge Familien schätzen das gute Preis-Leistungs-Verhältnis, das Pretzfeld Hetzelsdorf im Vergleich zu urbanen Zentren bietet.
Wohnungspreise in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91362 Pretzfeld liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
Die Lage in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, da die Region durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Bebauung nur in bestimmten, ausgewiesenen Bereichen der Region zulässig ist. In den letzten Jahren gab es eine moderate Bautätigkeit, hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei die Bauprojekte oft von lokaler Handwerkskunst und traditionellem Baustil geprägt sind. Insgesamt wird die Region sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern wegen ihrer ruhigen Lebensweise und der naturnahen Erholung geschätzt.
Grundstückspreise in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91362 Pretzfeld liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
Hetzelsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Pretzfeld im Landkreis Forchheim, liegt malerisch eingebettet in die Fränkische Schweiz, eine Region, die sich durch ihre idyllische Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Der Ort liegt etwa 5 Kilometer südwestlich von Pretzfeld und profitiert von einer ländlich geprägten Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die nächste größere Stadt ist Forchheim, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und schnell erreichbar ist. Nürnberg und Bamberg lassen sich aufgrund der Nähe zu den Bundesstraßen B470 und B505 sowie der Autobahn A73 in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichen, was Hetzelsdorf für Berufspendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hetzelsdorf befinden sich neben Pretzfeld auch kleine Ortschaften wie Ebermannstadt und Kirchehrenbach, die zusammen ein dichtes Netz ländlicher Gemeinden bilden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Forchheim, die Anbindung an die Autobahn A73 sowie verschiedene Bundesstraßen hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Hetzelsdorf regelmäßig mit den umliegenden Orten und Städten, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Besonders praktisch ist die Lage für Ausflüge in die Natur und zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Fränkischen Schweiz, die nahezu direkt vor der Haustür liegen.
Aktuell leben in Hetzelsdorf 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf
Hetzelsdorf in der Gemeinde Pretzfeld bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und erholsame Stunden zu verbringen. Das malerische Dorf liegt eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Fränkischen Schweiz, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Naturfreunde können hier die Schönheit der Region auf gut ausgeschilderten Wegen erkunden. Neben der naturnahen Erholung sorgen Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen für ein buntes Freizeitangebot. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Lebensmittelgeschäften bis hin zu handwerklichen Produkten reichen. Die Nähe zu Pretzfeld und Forchheim erweitert zudem die Einkaufsmöglichkeiten erheblich, sodass es an nichts fehlt.
In der Region um 91362 Pretzfeld Hetzelsdorf gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel bietet die Fränkische Schweiz eine Vielzahl an Naturerlebnissen wie das Wandern durch die wild-romantischen Täler, Klettern an den Felswänden oder Paddeln auf der Wiesent. Kulturinteressierte können historische Burgen, Museen und traditionelle Feste besuchen, die das reiche Erbe der Region lebendig halten. Für die Einkäufe stehen in den umliegenden Städten, wie Forchheim oder Ebermannstadt, Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine große Auswahl an regionalen Produkten bieten. So vereinen sich in dieser Region landschaftliche Schönheit, kulturelle Highlights und praktische Annehmlichkeiten auf ideale Weise.
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