Immobilie verkaufen in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region rund um die Fränkische Schweiz erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu städtischen Zentren wie Forchheim und Bamberg, bietet Oberzaunsbach attraktive Wohnmöglichkeiten für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pretzfeld Oberzaunsbach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
- Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
- Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
- Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
Haus verkaufen in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
Wer überlegen ist, ein Haus in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach zu verkaufen, der sollte sich über einige wesentliche Aspekte im Klaren sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen fränkisch-bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reicht. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die Vielfalt und den Charakter der Region wider. Wenn es um die Preise für Häuser in Pretzfeld Oberzaunsbach geht, variieren diese je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Im Allgemeinen ist die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stabil, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Besonders reizvoll sind Häuser mit großzügigen Grundstücken und malerischer Aussicht auf die umliegende Natur, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich steigert.
Hauspreise in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
Die Hauspreise in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
Beim Verkauf einer Wohnung in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus, die besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in Pretzfeld und seinen Ortsteilen ist allgemein stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen nachgefragt werden. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Gärten. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten finden auch größere Wohnungen mit mehreren Zimmern großes Interesse, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten und dennoch eine vergleichsweise leistbare Alternative zu den städtischen Immobilienpreisen darstellen.
Wohnungspreise in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91362 Pretzfeld liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte machen Oberzaunsbach zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. In den letzten Jahren hat der Zuzug in die Region zugenommen, was wiederum zu einer spürbaren Zunahme an Neubauten geführt hat. Viele Investoren und Bauwillige nutzen die Chance, in einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gegend ihr Eigenheim zu errichten. Entsprechend dynamisch ist der Markt, sodass Grundstückseigentümer ihre Parzellen zu attraktiven Konditionen verkaufen können.
Grundstückspreise in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91362 Pretzfeld liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
Die Ortschaft Oberzaunsbach liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des fränkischen Jura, eingebettet im Verwaltungsgebiet von Pretzfeld, im postalischen Bereich 91362. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die weiten Wälder, sanften Hügel und klaren Bäche der fränkischen Schweiz bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldstücken, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberzaunsbach liegen mehrere charmante Städte und Dörfer, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Direkt angrenzend befinden sich unter anderem Pretzfeld, Ebermannstadt und Forchheim. Diese Orte bieten eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs und verschiedenen gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Oberzaunsbach ist über die Bundesstraßen B470 und B2 sowie über ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ebermannstadt, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Forchheim bestehen. Von dort aus haben Reisende Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn, was eine Anbindung an größere Zentren wie Nürnberg und Bamberg ermöglicht.
Aktuell leben in Oberzaunsbach 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach
Im malerischen 91362 Pretzfeld Oberzaunsbach finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten die idyllischen Wiesen und Wälder rund um Oberzaunsbach eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom stressigen Alltag. Wer nach einem aktiven Tag etwas Entspannung sucht, findet in den lokalen Biergärten und Gasthöfen eine gemütliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortschaften Pretzfeld und Ebermannstadt, wo kleine, traditionsreiche Läden und Wochenmärkte regionale Produkte anbieten.
Auch in der umliegenden Region bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Ebermannstadt kann man beispielsweise das Erlebnisbad Fränkische Schweiz besuchen, welches sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen eine wohltuende Auszeit bietet. Für Naturfreunde sind die Wanderwege im Naturpark Fränkische Schweiz ein Muss, während Kulturinteressierte sich an historischen Städten wie Forchheim mit ihren eindrucksvollen Fachwerkhäusern erfreuen können. Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Genüsse finden sich zahlreich in den Städten Forchheim und Bamberg, die regionaltypische Spezialitäten ebenso anbieten wie internationale Produkte und Boutiquen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnis macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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