Immobilie verkaufen in 91327 Gößweinstein Hardt
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 91327 Gößweinstein Hardt kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. Eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz, bietet der lokale Immobilienmarkt eine attraktive Mischung aus ruhigen ländlichen Eigenschaften und einer hohen Lebensqualität, die immer mehr Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Gößweinstein Hardt beleuchtet, um Verkaufsmöglichkeiten optimal auszuschöpfen und potenziellen Käufern die vielen Vorzüge der Region zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Hardt
- Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Hardt
- Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Hardt
- Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Hardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Hardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Hardt
Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Hardt
Beim Verkauf eines Hauses in der ländlichen Region 91327 Gößweinstein Hardt ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Immobilien dort typischerweise anzutreffen sind. In der Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft in traditioneller fränkischer Bauweise, sowie einige moderne Bungalows und Doppelhaushälften. Gelegentlich finden sich auch charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Preislich gesehen variiert der Immobilienmarkt in Gößweinstein Hardt aufgrund unterschiedlicher Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Insgesamt kann festgestellt werden, dass die Preise für Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gegenden tendenziell moderater ausfallen, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 91327 Gößweinstein Hardt
Die Hauspreise in 91327 Gößweinstein Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gößweinstein Hardt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Hardt
Der Wohnungsmarkt in 91327 Gößweinstein Hardt ist geprägt durch eine ruhige ländliche Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Ausblick auf die fränkische Landschaft ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch der Aspekt der Energieeffizienz spielt zunehmend eine Rolle, weshalb Immobilien mit moderner Heiztechnik und guter Isolierung stark nachgefragt sind. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen, kombiniert mit der Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg, macht den Standort zudem für Berufspendler interessant.
Wohnungspreise in 91327 Gößweinstein Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91327 Gößweinstein liegt bei 3406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Hardt
Im beschaulichen 91327 Gößweinstein Hardt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen besonders attraktiv macht. Dennoch ist das Angebot begrenzt, da die Gemeinde darauf achtet, den ländlichen Charakter zu bewahren. Bauprojekte werden sorgfältig geplant und oft bevorzugt an Ortsansässige vergeben. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut. Es gibt keine großflächigen Bauprojekte, die das Landschaftsbild massiv verändern würden, sondern eher individuelle Bauvorhaben, die harmonisch ins bestehende Ortsbild integriert werden. Diese kontrollierte Entwicklung sorgt dafür, dass die Grundstückswerte stabil bleiben und sich die Gegend zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Grundstückspreise in 91327 Gößweinstein Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91327 Gößweinstein liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Hardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Hardt
Der Ortsteil Hardt, welcher zur Marktgemeinde Gößweinstein gehört und die Postleitzahl 91327 trägt, liegt malerisch eingebettet im Herzen der Fränkischen Schweiz, einem der naturreichsten und touristisch attraktivsten Gebiete Bayerns. Die Region ist geprägt von beeindruckenden Felsformationen, weitläufigen Wäldern und idyllischen Flusstälern, die zahlreiche Besucher zu Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Radfahren einladen. Hardt selbst bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch von einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hardt befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Ebermannstadt, Pottenstein und Obertrubach. Die Verkehrsanbindung von Gößweinstein Hardt erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, welche die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Über Ebermannstadt besteht auch Anschluss an die Bundesstraße B470, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bamberg und Forchheim sowie zu Autobahnen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Orte sowie zu regionalen und überregionalen Zielen bieten. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit trotz der ländlichen Lage.
Aktuell leben in Hardt 4316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Hardt
Gößweinstein, im Herzen der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt, finden Naturliebhaber hier zahlreiche gut markierte Wege durch Wälder und Felder. Für Kulturinteressierte bietet das historische Ortszentrum Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtsbasilika und die Burg Gößweinstein. Die Region punktet zusätzlich mit gemütlichen Biergärten und Restaurants, in denen man fränkische Spezialitäten genießen kann. Darüber hinaus gibt es in Gößweinstein und den umliegenden Ortschaften diverse Geschäfte und Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen – von kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden bis hin zu Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region ergänzen Städte wie Bamberg und Erlangen das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Bamberg, eine UNESCO-Welterbestadt, begeistert mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis in der Altstadt. Erlangen bietet nicht nur zahlreiche Parks und Grünanlagen zur Erholung, sondern auch ein lebhaftes Stadtzentrum mit Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zusätzlich laden die Thermalbäder und Kureinrichtungen in Bad Staffelstein zur Erholung ein, während Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten in der Fränkischen Schweiz auf ihre Kosten kommen, sei es beim Klettern, Kanufahren oder Höhlenerkunde.
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