Immobilie verkaufen in 91349 Egloffstein Schweinthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 91349 Egloffstein Schweinthal erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der stark von der malerischen Lage in der Fränkischen Schweiz und der Nähe zu Erlangen und Nürnberg geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage erkennen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien sind hier besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 91349 Egloffstein Schweinthal nähergebracht und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Schweinthal
- Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Schweinthal
- Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Schweinthal
- Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Schweinthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Schweinthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Schweinthal
Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Schweinthal
Der Verkauf eines Hauses in 91349 Egloffstein Schweinthal bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine malerische Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz bietet und zunehmend beliebter wird. In dieser Gegend gibt es eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Hinzu kommen charmante Bauernhäuser und kleinere Bungalows, die sich perfekt in die ländliche Idylle einfügen. Die Preise für Immobilien in Egloffstein Schweinthal variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Hauses. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Umgebung ist jedoch eine Tendenz zu höheren Immobilienwerten zu beobachten, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven eröffnet.
Hauspreise in 91349 Egloffstein Schweinthal
Die Hauspreise in 91349 Egloffstein Schweinthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Schweinthal
Der Wohnungsmarkt in 91349 Egloffstein Schweinthal präsentiert sich durch eine malerische Lage in der Fränkischen Schweiz als äußerst attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg, was sie besonders reizvoll macht. Wohnungen mit einem Mix aus moderner Ausstattung und traditionellem fränkischen Baustil sind hier besonders begehrt. Auch Objekte mit einzigartigem Blick auf die natürliche Umgebung oder solche, die Teil eines alten Fachwerkhauses sind, finden schnell Interessenten. Durch die steigende Begehrlichkeit nach naturnahen und ruhig gelegenen Wohnungen steigt die Nachfrage kontinuierlich, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Egloffstein Schweinthal ein vielfältiges Angebot für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 91349 Egloffstein Schweinthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91349 Egloffstein liegt bei 3395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Schweinthal
In der Region 91349 Egloffstein Schweinthal ist die Nachfrage nach Grundstücken für den Verkauf bemerkenswert stabil. Diese idyllische ländliche Gegend zieht viele Interessenten an, die die Vorteile des naturnahen Wohnens schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings relativ begrenzt, was mit der geographischen und infrastrukturellen Lage der Region zusammenhängt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit gibt es immer wieder neue Bautätigkeiten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauprojekte sind jedoch überschaubar und tragen zur moderaten Preisentwicklung bei, da die Nachfrage das Angebot nicht massiv übersteigt. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine ausgewogene Marktlage aus, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Perspektiven bietet.
Grundstückspreise in 91349 Egloffstein Schweinthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91349 Egloffstein liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Schweinthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Schweinthal
Egloffstein Schweinthal, mit der Postleitzahl 91349, liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz in Bayern. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen geprägt ist. Schweinthal selbst ist ein kleiner, ruhiger Ort, der sich durch seine naturnahe Lage auszeichnet und somit ideal für Erholungssuchende ist. Trotz der Abgeschiedenheit hat der Ort eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Erreichbarkeit für Besucher als auch die Mobilität der Einwohner sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Egloffstein Schweinthal befinden sich mehrere Orte, die es wert sind, besucht zu werden. Dazu gehören die Städte Gräfenberg und Forchheim, die beide weniger als 20 Kilometer entfernt liegen und einen Einblick in die regionale Kultur und Geschichte bieten. Auch Gößweinstein, bekannt für seine beeindruckende Basilika, ist in der Nähe. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Bundesstraßen B2 und B470 ermöglichen. Zusammen mit dem regionalen Busverkehr ist Schweinthal somit gut erreichbar, trotz seiner ländlichen Lage.
Aktuell leben in Schweinthal 2084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Schweinthal
Eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz bietet der Ortsteil Schweinthal im Markt Egloffstein eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden Naturbegeisterte zu ausgiebigen Touren durch die idyllische Landschaft ein, während nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie die Burg Egloffstein und die Sophienhöhle kulturelle Abwechslung schaffen. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote und Ruheoasen, die zum Entspannen einladen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Region für eine angenehme Versorgung der Einwohner und Besucher.
In der näheren Umgebung von 91349 Egloffstein Schweinthal bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsaktivitäten an. Das Walberla, ein Tafelberg, eignet sich hervorragend zum Wandern und bietet atemberaubende Ausblicke über die Region. Der Erlebnispark Schloss Thurn begeistert Familien mit einer Mischung aus Natur, Fahrgeschäften und Shows. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region gut vertreten, etwa im nahegelegenen Forchheim, wo verschiedene Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Märkte und regionale Produkte, wie sie beispielsweise auf den Wochenmärkten in den umliegenden Orten zu finden sind, tragen ebenfalls zur Vielfalt und Attraktivität der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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