Immobilie verkaufen in 91349 Egloffstein Äpfelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91349 Egloffstein Äpfelbach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein, insbesondere in einer sich stetig wandelnden Immobilienlandschaft. Die malerische Lage der Fränkischen Schweiz zieht verstärkt Interessenten an, was den Markt hier dynamisch und vielversprechend macht. Gleichzeitig erfordert der Verkaufsprozess sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Egloffstein Äpfelbach beleuchten, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den relevanten rechtlichen und finanziellen Aspekten, die Verkäufer beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Äpfelbach
- Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Äpfelbach
- Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Äpfelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Äpfelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Äpfelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Äpfelbach
Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Äpfelbach
In der idyllischen Region von 91349 Egloffstein Äpfelbach finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die das Bild der Umgebung prägen. Die Immobilienpreise variieren je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Generell lässt sich ein Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen beobachten, was neben der hohen Lebensqualität und der ruhigen, naturnahen Umgebung auch auf die gute Verkehrsanbindung und die attraktive Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer sollten daher einen genauen Blick auf die aktuellen Marktpreise und die verfügbaren Immobilien werfen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 91349 Egloffstein Äpfelbach
Die Hauspreise in 91349 Egloffstein Äpfelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egloffstein Äpfelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Äpfelbach
Der Wohnungsmarkt in 91349 Egloffstein, speziell im Ortsteil Äpfelbach, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, was auf die idyllische Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die neben einer ansprechenden Architektur auch funktionale Grundrisse bieten. Familien und Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit mindestens drei bis vier Zimmern, während Single-Haushalte kompakte und gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Ein entscheidender Pluspunkt sind Balkone oder Terrassen mit einem schönen Ausblick auf die Natur, was die Region für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Zudem tragen die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in der Fränkischen Schweiz zur Beliebtheit des Wohnungsmarktes in Äpfelbach bei.
Wohnungspreise in 91349 Egloffstein Äpfelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91349 Egloffstein liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Egloffstein Äpfelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Äpfelbach
In der malerischen Ortschaft 91349 Egloffstein Äpfelbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Rückzugsort, was diese Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Egloffstein Äpfelbach von natürlichen Landschaften und bestehender Bebauung geprägt ist. Diesem hohen Interesse steht somit ein knappes Angebot gegenüber. Die Bautätigkeit in der Gegend ist mit Rücksicht auf die Umwelt und die traditionellen Strukturen des Dorfes moderat. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um die naturnahe Atmosphäre und den historischen Charme von Egloffstein Äpfelbach zu bewahren.
Grundstückspreise in 91349 Egloffstein Äpfelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91349 Egloffstein liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Äpfelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Äpfelbach
Der idyllische Ort Äpfelbach liegt im Westen der fränkischen Schweiz und gehört zur Gemeinde Egloffstein im Landkreis Forchheim mit der Postleitzahl 91349. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Äpfelbach eine malerische Landschaft, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde gut organisiert: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 sind größere Städte wie Nürnberg und Erlangen schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Gemeinden und Städten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Äpfelbach befinden sich kleine Ortschaften wie Egloffstein selbst, Obertrubach und Gräfenberg. Weitere umliegende Städte sind Forchheim, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Erlangen und Bamberg, die mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung unterstützt zudem eine gute Erreichbarkeit der fränkischen Hauptstadt Nürnberg, die neben ihrer historischen Altstadt auch wichtige wirtschaftliche Zentren und den nächstgelegenen großen Flughafen beherbergt. Durch diese Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung wird Äpfelbach sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein attraktiver Standort.
Aktuell leben in Äpfelbach 2084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Äpfelbach
Im idyllischen Ortsteil Äpfelbach der Gemeinde Egloffstein bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur der Fränkischen Schweiz entdecken kann. Für Wasserliebhaber bietet sich das Freibad Egloffstein an, das mit seinem Schwimmbecken und großzügigen Liegewiesen zum Verweilen einlädt. Kulturell Interessierte können die historische Burg Egloffstein besichtigen, die majestätisch über dem Ort thront und einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Auch kulinarisch hat Äpfelbach einiges zu bieten, da zahlreiche Gasthöfe und Restaurants mit fränkischen Spezialitäten locken.
Für die täglichen Einkäufe stehen in der Region neben kleinen lokalen Geschäften auch Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten wie Forchheim und Erlangen, die mit dem Auto gut erreichbar sind und eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten bieten. Auch diverse Hofläden in der Umgebung verkaufen frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger, was nicht nur eine hohe Qualität garantiert, sondern auch die lokale Wirtschaft unterstützt. Freizeit, Erholung und ein vielfältiges Einkaufsangebot machen Äpfelbach in Egloffstein zu einem lebenswerten Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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