Immobilie verkaufen in 91349 Egloffstein Hundshaupten
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Der Immobilienmarkt in 91349 Egloffstein Hundshaupten zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die natürliche Schönheit der Fränkischen Schweiz aus. Mit steigender Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen bietet der Verkauf von Immobilien in dieser Region große Chancen. Sowohl Familien als auch Ruhesuchende sind interessiert an den malerischen und gut angebundenen Grundstücken und Häusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Egloffstein Hundshaupten beleuchtet, damit Eigentümer bestens auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Hundshaupten
- Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Hundshaupten
- Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Hundshaupten
- Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Hundshaupten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Hundshaupten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Hundshaupten
Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Hundshaupten
In der Region 91349 Egloffstein Hundshaupten werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch charmante Landhäuser und großzügige Bauernhöfe sind typisch für diese Gegend, die für ihre idyllische Landschaft und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Während einige Immobilien aufgrund ihrer historischen und architektonischen Besonderheiten einen höheren Wert haben, sind andere, modernere Häuser preislich attraktiver und bieten oftmals familienfreundliche Ausstattungen sowie großzügige Grundstücke. Die Marktpreise reflektieren zudem die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum, wo die Lebensqualität hoch und die Anbindung an größere Städte dennoch relativ gut ist.
Hauspreise in 91349 Egloffstein Hundshaupten
Die Hauspreise in 91349 Egloffstein Hundshaupten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Hundshaupten
Der Wohnungsmarkt in 91349 Egloffstein Hundshaupten ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit historischen Elementen, die den typischen fränkischen Charme versprühen. Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, was teilweise auch an der guten Infrastruktur und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung liegt. Anleger sollten jedoch beachten, dass das Angebot begrenzt ist und die Preise aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell moderat bis steigend sind.
Wohnungspreise in 91349 Egloffstein Hundshaupten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91349 Egloffstein liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Hundshaupten
Der Verkauf von Grundstücken in 91349 Egloffstein Hundshaupten erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage und das Angebot in dieser idyllischen Region spezifischen Trends folgen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Egloffstein Hundshaupten ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sich vermehrt Interessenten aus städtischen Gebieten für die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung begeistern. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, bedingt durch die geographischen Gegebenheiten und den hohen Anteil an geschützten Naturflächen. Bauaktivitäten in der Region sind maßvoll, da die Planungen und Genehmigungen strengen Vorschriften unterliegen, was eine nachhaltige und umweltschonende Entwicklung gewährleistet. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke in Egloffstein Hundshaupten oft begehrt und schnell vergriffen sind, was potenziellen Verkäufern gute Chancen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Grundstückspreise in 91349 Egloffstein Hundshaupten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91349 Egloffstein liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Hundshaupten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Hundshaupten
Egloffstein Hundshaupten liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz, einer idyllischen Region in Bayern, die für ihre felsigen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse bietet dieser Ort nicht nur eine entspannende Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern. Das Klima ist gemäßigt und lädt zu jeder Jahreszeit zum Besuch ein, während die gut erhaltene historische Bausubstanz dem Ort einen einzigartigen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Egloffstein Hundshaupten befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Forchheim, Ebermannstadt, Gräfenberg und Gößweinstein. Diese Städte bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Annehmlichkeiten und sind komfortabel zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Bundes- und Landstraßen gesichert, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte wie Nürnberg gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig in die nächstgrößeren Ortszentren und Bahnhöfe fahren. Für Reisende mit dem Auto stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Straßen sind gut ausgebaut und gepflegt.
Aktuell leben in Hundshaupten 2084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Hundshaupten
Egloffstein Hundshaupten, gelegen im malerischen Landkreis Forchheim, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Der Wildpark Hundshaupten ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, die heimische Wildtiere in einer natürlichen Umgebung erleben möchten. Wander- und Radwege rund um Egloffstein laden zu ausgedehnten Touren in der reizvollen Fränkischen Schweiz ein, wo landschaftliche Schönheit und Ruhe gefunden werden können. Zudem ermöglichen kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser entspannte Pausen mit regionalen Spezialitäten. Wer einkaufen möchte, findet in den umliegenden Ortschaften gemütliche Läden und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie die Landschaft selbst. Wanderfreunde können beispielsweise den Fränkische-Schweiz-Weg erkunden, der durch beeindruckende Felsformationen und idyllische Täler führt. Für Wassersportler bietet das Felsenbad Pottenstein Badespaß in natürlicher Umgebung. Kulturell Interessierte können die Burg Rabenstein oder die Sophienhöhle besichtigen, die gleichermaßen lehrreich und faszinierend sind. Einkaufsmöglichkeiten variieren von kleinen Bauernmärkten, wie dem in Forchheim, wo frische und lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren in der nahegelegenen Stadt Erlangen, die ein umfangreiches Angebot an Waren und Dienstleistungen bereitstellen.
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