Immobilie verkaufen in 91320 Ebermannstadt Neuses
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Der Verkauf einer Immobilie in 91320 Ebermannstadt Neuses bietet derzeit herausragende Gelegenheiten. Die idyllische Region in der Fränkischen Schweiz zieht mit ihrer malerischen Landschaft und hohen Lebensqualität sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit, erfreut sich der lokale Immobilienmarkt einer positiven Entwicklung. Potenzielle Verkäufer können daher von attraktiven Preisen und einer schnellen Abwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Ebermannstadt Neuses beleuchtet, um Interessierten einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen in dieser begehrten Lage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Neuses
- Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Neuses
- Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Neuses
- Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Neuses
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Neuses
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Neuses
Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Neuses
Der Verkauf eines Hauses in 91320 Ebermannstadt Neuses ist ein vielschichtiger Prozess, der durch die Vielfalt der in der Region angebotenen Haustypen beeinflusst wird. In dieser idyllischen bayerischen Ortschaft können potenzielle Käufer eine breite Palette von Immobilien finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Besonders charakteristisch für die Region sind die im fränkischen Fachwerkstil gebauten Häuser, die mit ihrer charmanten Architektur einen besonderen Reiz ausüben. Die Immobilienpreise in Ebermannstadt Neuses variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp, wobei das allgemeine Preisniveau in den letzten Jahren einem moderaten Anstieg unterlag. Dies reflektiert die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort, der durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte attraktiv bleibt.
Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Neuses
Die Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Neuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Neuses
Der Wohnungsmarkt in 91320 Ebermannstadt Neuses, einer idyllischen Kleinstadt in der fränkischen Schweiz, ist geprägt durch eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg und Bamberg. In dieser Region sind insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen besonders begehrt. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie moderne Wohnungen mit Balkonen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ziehen viele Interessenten an, insbesondere junge Familien und Berufspendler. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung ist insgesamt hoch, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt und Ebermannstadt Neuses zu einem interessanten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 91320 Ebermannstadt Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91320 Ebermannstadt liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Neuses
In der Region um 91320 Ebermannstadt Neuses ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen, was vor allem auf die attraktive Lage in der Fränkischen Schweiz und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Dieser Zuwachs an Interesse wird jedoch nicht vollständig durch das Angebot gedeckt, da freie Baugrundstücke in der Gegend begrenzt verfügbar sind und häufig schnell vergriffen sind. Der Bautrend in Ebermannstadt Neuses zeigt, dass derzeit rege Bautätigkeiten stattfinden, sowohl im privaten Wohnbau als auch bei kleineren gewerblichen Projekten. Dies deutet darauf hin, dass Grundstücke hier eine begehrte Ressource sind, und Käufer mit steigenden Preisen und teilweise intensiverer Suche nach passenden Flächen rechnen müssen.
Grundstückspreise in 91320 Ebermannstadt Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91320 Ebermannstadt liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Neuses
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Neuses
Ebermannstadt Neuses liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz, einer Region in Oberfranken, Bayern. Geografisch betrachtet befindet sich Neuses etwa 28 Kilometer östlich von Erlangen und rund 45 Kilometer nördlich von Nürnberg. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch attraktive Ausflugsziele in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B470 ist Neuses an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Neuses mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebermannstadt Neuses befinden sich Städte und Orte wie Forchheim, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die charmanten Ortschaften Streitberg und Muggendorf, die beide beliebte Ziele für Wanderungen und Naturerlebnisse sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die B470 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen bietet. Auch die Nähe zur A73 sorgt für eine gute Anbindung an das weitere Fernstraßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität, insbesondere für Ziele innerhalb der Region.
Aktuell leben in Neuses 7000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Neuses
Ebermannstadt Neuses bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Die zahlreichen Wanderwege, darunter der berühmte Frankenweg, führen durch beeindruckende Felsformationen und dichte Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke. Zur Erholung laden die örtlichen Gasthäuser ein, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten servieren. Shoppingliebhaber finden in Ebermannstadt Neuses kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein abwechslungsreiches Sortiment an Produkten anbieten; vom traditionellen Handwerk bis hin zu modernem Design ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region rund um 91320 Ebermannstadt Neuses gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist das Erlebnisbad Juramar in Ebermannstadt, das neben einem Hallenbad mit Rutschen und einem Außenbecken auch eine Saunalandschaft bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Burg Gößweinstein, deren imposante Mauern spannende Einblicke in die Geschichte der Region geben. Einkaufsvielfalt bieten Städte wie Forchheim und Erlangen, die mit größeren Einkaufszentren und -straßen ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und Alltagsgegenständen bereithalten. Darüber hinaus findet man in den vielen Hofläden der Region frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger, die den Geschmack der Fränkischen Schweiz widerspiegeln.
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