Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Kaps
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Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Kaps
Die charmante Stadt Ebersberg, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu München, hat sich zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer entwickelt. Der Immobilienmarkt in der Region boomt, was auf das hohe Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die stetig steigenden Immobilienpreise zurückzuführen ist. Ein Verkauf in dieser begehrten Gegend kann daher äußerst lukrativ sein, erfordert jedoch fundiertes Wissen und eine durchdachte Vorgehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Immobilienbesitzern in 85560 Ebersberg Kaps einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf ihrer Objekte zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Kaps
In der Gegend um 85560 Ebersberg Kaps werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch unterschiedliche architektonische Stile und Größen auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei besonders die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Metropolregion München die Attraktivität und damit auch die Preisstruktur beeinflussen. Käufer sollten sich zudem darauf einstellen, dass die Nachfrage nach solchen Immobilien aufgrund der geographischen und infrastrukturellen Vorzüge der Region vergleichsweise hoch ist.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Kaps
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Kaps sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1755600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Kaps
Der Wohnungsmarkt in 85560 Ebersberg Kaps zeigt sich derzeit dynamisch mit einer stabilen Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage. Immobilien mit Balkonen oder Terrassen sowie energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Häufig suchen Käufer nach Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und einer attraktiven Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Auch der grüne, rurale Charme der Region und die Nähe zu München tragen zur hohen Nachfrage bei, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Vor dem Verkauf ist es daher ratsam, den aktuellen Marktwert durch eine professionelle Bewertung zu ermitteln, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Kaps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 7420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Kaps
Grundstücke in der Region 85560 Ebersberg Kaps sind aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung sehr gefragt. Die Nachfrage wird durch die reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu München verstärkt, was besonders Familien und Pendler anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region strenge Bauvorschriften hat und der Raum für neue Bauprojekte zunehmend knapper wird. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus oft auf hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt. Die stetige Bautätigkeit verdeutlicht die hohe Nachfrage und das Interesse der Investoren an dieser aufstrebenden Gegend.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Kaps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 640000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1152000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Kaps
Ebersberg Kaps, zugehörig zur Postleitzahl 85560, liegt in Oberbayern und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da er sowohl die Nähe zu natürlicher Umgebung als auch den Komfort einer guten Verkehrserschließung vereint. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Ebersberg selbst ist durch die Bundesstraße B304 direkt mit München und Wasserburg am Inn verbunden, was eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebersberg Kaps befinden sich mehrere Städte und Orte wie Grafing, Kirchseeon und Zorneding. Diese Nachbarorte sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Ebersberg Kaps liegt etwa 30 Kilometer östlich von München, sodass die bayerische Landeshauptstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 bis 40 Minuten erreicht werden kann. Der Bahnhof in Ebersberg ermöglicht zudem eine direkte Zugverbindung nach München, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Weiterhin besteht eine Anbindung an das regionale Busnetz, welches die umliegenden Orte miteinander verbindet.
Aktuell leben in Kaps 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Kaps
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Kaps bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten für Anwohner und Besucher. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur ein. Der nahegelegene Ebersberger Forst bietet hierbei zahlreiche Wege und Aussichtspunkte, die sowohl für Naturliebhaber als auch für aktive Sportler attraktiv sind. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Seen, wie den Klostersee, die ideale Orte für sommerliche Badeausflüge sind. Für diejenigen, die sich nach kultureller Abwechslung sehnen, bietet die Stadt Ebersberg ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das Museum Wald und Umwelt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften findet man in Ebersberg alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein und runden das attraktive Freizeitangebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gedeihen durch miteinander vernetzte Erlebnis- und Versorgungsstrukturen. Beispielsweise bietet der Ebersberger Forst neben Erholung auch Bildung durch den Naturlehrpfad, der Umweltbildungsangebote für Groß und Klein bereitstellt. Die Region punktet ebenfalls mit gut ausgebauten Radwegen, die durch die hügelige Landschaft führen und sich hervorragend für sportliche Aktivitäten eignen. Kleinere Städte und Gemeinden im Umland, wie Grafing bei München oder Kirchseeon, ergänzen das Einkaufsangebot durch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sowie durch spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte. Großen Einkaufszentren, wie etwa das Einkaufszentrum in Grafing, sorgen für eine breite Produktvielfalt und laden zum ausgedehnten Shopping ein. An erholsamen Wochenenden sind die umliegenden Seen, wie der Kastensee, ein begehrtes Ziel für Familien und Ruhesuchende. Hier kann man nicht nur baden, sondern auch verschiedene Wassersportarten betreiben oder einfach beim Picknick die Seele baumeln lassen. So entsteht ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufen, das keinen Wunsch offenlässt.
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