Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Wiesham
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Der Immobilienmarkt in Grafing Wiesham, gelegen im Herzen von Oberbayern, erfreut sich stetiger Beliebtheit. Mit seiner malerischen Landschaft, den guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zur Landeshauptstadt München bietet die Region attraktive Bedingungen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Wer in der Postleitzahl 85567 eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafing Wiesham beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85567 Grafing Wiesham
Der Verkauf eines Hauses in 85567 Grafing Wiesham kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region sowohl durch ihre charmante ländliche Umgebung als auch durch ihre Nähe zu München attraktiv ist. In der Gegend findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen Ein- und Mehrfamilienhäusern über modern gestaltete Reihenhäuser bis hin zu luxuriöseren Villen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind entsprechend der Qualität und Lage des Objekts variabel, generell jedoch aufgrund der hohen Nachfrage stets auf einem soliden Niveau. Der Immobilienmarkt in Grafing Wiesham profitiert von der starken Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen Bereichen des Münchner Umlands, was zu einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien beiträgt.
Hauspreise in 85567 Grafing Wiesham
Die Hauspreise in 85567 Grafing Wiesham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1255400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1883100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Wiesham
Im beschaulichen 85567 Grafing Wiesham zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in der Nähe Münchens sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Insbesondere moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen stehen hier hoch im Kurs. Begehrt sind vor allem Immobilien, die durch hohe Bauqualität und energieeffiziente Standards überzeugen. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach einem privaten Rückzugsort in naturnaher Umgebung erfüllen. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität der Gegend in stabilen bis leicht ansteigenden Immobilienpreisen wider, was für Verkäufer eine vielversprechende Perspektive bietet.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Wiesham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 6386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Wiesham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85567 Grafing Wiesham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Münchner Umland und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der bereits bestehenden Bebauung nur wenig Platz für neue Flächen bietet. Zudem wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, vor allem im Bereich des Wohnungsbaus, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, häufig schnell einen Käufer finden und teils zu hohen Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Wiesham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 783000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1409400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Wiesham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Wiesham
Der Ortsteil Grafing Wiesham befindet sich in der oberbayerischen Region, nahe der idyllischen Stadt Grafing bei München. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wiesen bietet das Gebiet einen hohen Erholungswert. Die geographische Lage ist vorteilhaft, da es sowohl ruhige Wohnmöglichkeiten als auch gute Anbindung an größere Verkehrsrouten gibt. Über die nahen Autobahnen und Bundesstraßen erreicht man schnell das Münchener Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, durch den die Einwohner bequem und zügig in Richtung Münchens gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafing Wiesham liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute regionale Vernetzung ermöglichen. Dazu gehören unter anderem Ebersberg, Kirchseeon und Zorneding, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wobei die Bundesstraßen B304 und B305 sowie die Autobahn A94 in kurzer Distanz liegen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige S-Bahn-Verbindungen und Buslinien gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und effiziente Fortbewegungsmöglichkeit bietet. Durch die Nähe zu München profitieren die Einwohner von Grafing Wiesham von einer geschickten Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Wiesham 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Wiesham
Im idyllischen 85567 Grafing Wiesham gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der charmante Ort bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische bayerische Landschaft schlängeln. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Natur genießen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Shoppingvergnügen garantieren.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkauf geht. In der nahegelegenen Stadt Grafing gibt es unter anderem das breite Kulturangebot des Alten Kinos sowie das Schwimmbad Grafing, das Erholung und Spaß für die ganze Familie bietet. Die nahegelegenen Ebersberger und Münchener Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Shopping-Enthusiasten bieten größere Einkaufszentren in München, etwa das PEP in Neuperlach oder das Olympia-Einkaufszentrum, vielfältige Möglichkeiten, die neuesten Trends zu entdecken und einen abwechslungsreichen Tag zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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