Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Hesselfurt
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Der Verkauf einer Immobilie in 85567 Grafing Hesselfurt erfordert eine sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Grafing Hesselfurt, eine attraktive Kleinstadt in Bayern, ist für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten bekannt, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigert. Aktuell verzeichnet die Region eine stabile Preisentwicklung, angeheizt durch eine Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafing Hesselfurt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Hesselfurt
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Hesselfurt
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Hesselfurt
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Hesselfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Hesselfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Hesselfurt
Haus verkaufen in 85567 Grafing Hesselfurt
Das Haus verkaufen in 85567 Grafing Hesselfurt kann eine überlegte Entscheidung sein, besonders in einer Region, in der verschiedene Haustypen auf dem Immobilienmarkt vertreten sind. Typische Bauweisen in Grafing Hesselfurt reichen von traditionellen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und größeren Mehrfamilienhäusern. Der Markt spiegelt die Vielfalt der Wünsche und Bedürfnisse der Käufer wider, was den Verkaufsprozess potenziell dynamisch und schnell gestaltet. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Größe, Bauqualität, Grundstücksfläche und Lage des Objekts. In den letzten Jahren ist eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen zu beobachten, was sowohl für Investoren als auch für private Verkäufer interessant sein kann. Durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur ist die Nachfrage nach Immobilien in Grafing Hesselfurt tendenziell hoch, was sich positiv auf den Verkaufswert eines Hauses auswirken kann.
Hauspreise in 85567 Grafing Hesselfurt
Die Hauspreise in 85567 Grafing Hesselfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2100900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafing Hesselfurt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Hesselfurt
Der Wohnungsmarkt in 85567 Grafing Hesselfurt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage im Münchener Speckgürtel begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur punkten. Familien und Berufspendler ziehen bevorzugt gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Betracht, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch kleine, gut ausgestattete Einheiten für Singles oder Paare erfreuen sich in der Region großer Beliebtheit und sind schnell vergriffen. Generell profitieren Immobilienverkäufer in Grafing Hesselfurt von der kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen und verkehrsgünstig gelegenen Gebiet.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Hesselfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 8514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1277100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Hesselfurt
Der Verkauf eines Grundstücks in 85567 Grafing Hesselfurt kann aufgrund der aktuellen Marktsituation besonders attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser charmanten Region ist anhaltend hoch, da viele Menschen die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die hohe Nachfrage zusätzlich verstärkt wird. In Grafing und den umliegenden Gebieten wird momentan einiges gebaut, vor allem Wohnhäuser und kleinere mehrstöckige Wohnanlagen, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Wer ein Grundstück in 85567 Grafing Hesselfurt veräußern möchte, kann daher mit einem schnellen Verkaufsprozess und voraussichtlich guten Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Hesselfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 649000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1168200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Hesselfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Hesselfurt
Der kleine Ort Hesselfurt, eingegliedert in die Postleitzahl 85567 Grafing b. München, profitiert von seiner idyllischen Lage im oberbayerischen Hügelland. Umrahmt von malerischen Wiesen und Wäldern bietet er vor allem naturverbundenen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen Umgebung ist Hesselfurt verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B304 gelangt man schnell nach München und Ebersberg, während die umliegenden Landstraßen eine unkomplizierte Verbindung nach Wasserburg und Rosenheim ermöglichen. Die Nähe zum Münchner S-Bahn-Netz mit der Station Grafing-Bahnhof stellt sicher, dass auch die Landeshauptstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Hesselfurt liegen die Städte und Orte Grafing, Ebersberg und Kirchseeon. Diese Orte bieten eine reichhaltige Infrastruktur, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Durch die Bundesstraße B304, die direkt durch Grafing führt, haben die Bewohner eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man zudem die Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz mit S-Bahn- und Busverbindungen erweitert die Mobilitätsoptionen und ermöglicht auch Pendlern eine entspannte Anreise zu umliegenden Arbeitsplätzen.
Aktuell leben in Hesselfurt 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Hesselfurt
Grafing Hesselfurt, die charmante Gemeinde im Herzen Oberbayerns, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Die umliegenden Naturlandschaften sind wie geschaffen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Im Stadtpark können Familien und Erholungssuchende entspannen, während Sportbegeisterte auf den lokal angelegten Sportplätzen und in den Sporthallen aktiv werden. Zudem lädt das örtliche Schwimmbad an heißen Sommertagen zum Abkühlen und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Theater und kleinere Galerien, wo regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von traditionellen Wochenmärkten mit lokalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren – in Grafing Hesselfurt findet man alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche Ausflugsziele für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bieten der nahegelegene Naturpark mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten eine hervorragende Möglichkeit, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Für Familien ist der Wildpark Poing ein beliebtes Ausflugsziel, wo man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung erleben kann. Für sportliche Betätigungen gibt es mehrere Golfplätze, Tennisanlagen und Reitställe in der Region. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das historische Schloss Elkofen und das Kloster Ebersberg sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Ebersberg und München in Hülle und Fülle, von charmanten Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu Outlet-Geschäften.
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