Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Nettelkofen
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Der Immobilienmarkt in 85567 Grafing Nettelkofen ist derzeit von hoher Nachfrage und einer dynamischen Entwicklung geprägt. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu München, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Wer seine Immobilie in Grafing Nettelkofen verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine profitable Transaktion.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafing Nettelkofen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Nettelkofen
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Nettelkofen
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Nettelkofen
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Nettelkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Nettelkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Nettelkofen
Haus verkaufen in 85567 Grafing Nettelkofen
Der Verkauf eines Hauses in 85567 Grafing Nettelkofen kann ein lukratives und spannendes Unterfangen sein. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Architektonisch dominieren sowohl moderne Bauweisen als auch traditionell-bayrische Stile, was Interessenten eine breite Auswahl ermöglicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend weisen eine steigende Tendenz auf, was unter anderem auf die attraktive Lage im Münchener Umland und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Natur und guter Anbindung an die Großstadt, was die Nachfrage nach Immobilien in Grafing Nettelkofen kontinuierlich steigen lässt.
Hauspreise in 85567 Grafing Nettelkofen
Die Hauspreise in 85567 Grafing Nettelkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1863900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafing Nettelkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Nettelkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85567 Grafing Nettelkofen ist derzeit stabil, mit einer leichten Tendenz zur Nachfragesteigerung. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen und dennoch stadtnahen Lage moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Flair. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu München, wodurch die Region attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen wird. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick in die Natur sind besonders gefragt, ebenso wie energieeffiziente Neubauten, die den neuesten Standards entsprechen. Der Markt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die von der stetigen Wertsteigerung und der hohen Lebensqualität profitieren möchten.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Nettelkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 8144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Nettelkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85567 Grafing Nettelkofen kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lohnende Investition sein. Grafing Nettelkofen liegt in einer attraktiven Gegend nahe München, was die Nachfrage nach Bauplätzen zusätzlich ankurbelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Position einräumt. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere Neubauten und Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren wider, die in die boomende Immobilienlandschaft des Münchner Umlands investieren möchten.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Nettelkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 651500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1172700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Nettelkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Nettelkofen
85567 Grafing Nettelkofen liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, etwa 32 Kilometer östlich von München. Das malerische Dorf ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Nettelkofen gehört zur Stadt Grafing bei München, welche bekannt ist für ihre historische Altstadt und das reichhaltige Kulturangebot. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nächstgelegene Anschlussstelle zur Autobahn A94 ist nur etwa 15 Kilometer entfernt, und auch die Bundesstraße B304 sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit des Umlands. Zudem verfügt Grafing über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen nach München und Rosenheim.
Im unmittelbaren Umkreis von Nettelkofen liegen unter anderem die Städte und Orte Ebersberg, Kirchseeon, und Bruck. Auch die Kleinstadt Glonn und das Dorf Moosach sind nicht weit entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grafing Stadt und Grafing Bahnhof, die beide umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn neben der Autobahn und Bundesstraße gibt es auch eine Anbindung an den Schienenverkehr, der schnelle und regelmäßige Verbindungen nach München und andere wichtige bayerische Städte bietet. Der Münchener Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) stellt zudem effiziente Buslinien zur Verfügung, die die Region gut vernetzen.
Aktuell leben in Nettelkofen 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Nettelkofen
Im beschaulichen Ortsteil Nettelkofen der Gemeinde Grafing bei München, die die Postleitzahl 85567 trägt, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern. Besondere Highlights sind der Grafinger Wochenmarkt und traditionelle Feste, die Einheimische sowie Besucher gleichermaßen anziehen. Durch die Nähe zu Grafing bieten sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, inhabergeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, und sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
In der Region rund um Grafing bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Ebersberger Forst ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die dort wandern, joggen oder einfach die Ruhe genießen können. Die Therme Erding ist ein beliebtes Ziel für einen erholsamen Tag voller Entspannung und Wellness. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, darunter das Capitol Kino Grafing und zahlreiche Museen und Galerien in München. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, beispielsweise im Einkaufszentrum Riem Arcaden oder in den vielen Boutiquen und Läden der Münchner Innenstadt. Damit steht einem abwechslungsreichen und ausgeglichenen Leben rund um Grafing nichts im Wege.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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