Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Gindlkofen
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Der Immobilienmarkt in Grafing Gindlkofen (PLZ 85567) bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu Münchens urbanem Zentrum. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zeugt von der Attraktivität des Standortes, der sowohl Familien als auch Pendlern zahlreiche Vorteile bietet. Das Verkaufen einer Immobilie in Grafing Gindlkofen kann daher sowohl eine lukrative als auch strategisch kluge Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Markt und die sich bietenden Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Gindlkofen
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Gindlkofen
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Gindlkofen
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Gindlkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Gindlkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Gindlkofen
Haus verkaufen in 85567 Grafing Gindlkofen
In der Region 85567 Grafing Gindlkofen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichsten Geschmäckern und Bedürfnissen entsprechen. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Villen. Auch Reihenhäuser sind in dieser Gegend durchaus zu finden und bieten eine attraktive Möglichkeit für Familien oder Paare, die eine Mischung aus Gemeinschaft und Privatsphäre suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt hier aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an München recht begehrt ist. Insbesondere Neubauten und Häuser mit modernen Standards erzielen höhere Preise, wohingegen ältere Objekte oder solche mit Renovierungsbedarf tendenziell günstiger zu haben sind.
Hauspreise in 85567 Grafing Gindlkofen
Die Hauspreise in 85567 Grafing Gindlkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1781700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Gindlkofen
Der Wohnungsmarkt in 85567 Grafing Gindlkofen weist insbesondere in den letzten Jahren eine hohe Dynamik auf. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich gestiegen, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise beiträgt. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage befinden. Vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in renoviertem Zustand finden schnell Käufer. Aufgrund der charmanten, ländlichen Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung nach München und anderen umliegenden Städten, ziehen zunehmend sowohl junge Familien als auch Berufspendler nach Grafing Gindlkofen. Dies bietet Verkäufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen am Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Gindlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 7338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Gindlkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85567 Grafing Gindlkofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Münchner Umland zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. In der Region wird dennoch aktiv gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen und die anhaltende Bautätigkeit führen zu steigenden Grundstückspreisen, was Investoren und Privatpersonen gleichermaßen anzieht, die in die sichere und beliebte Region investieren möchten.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Gindlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 655500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1179900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Gindlkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Gindlkofen
Grafing Gindlkofen liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und präsentiert sich als eine attraktive Ortschaft mit einer idyllischen Lage inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und beschauliche Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu Freizeit- und Naherholungsgebieten wie den Ebersberger Forst zusätzlichen Charme erhält. Trotz dieser naturnahen Lage ist Grafing Gindlkofen hervorragend angebunden und somit ein idealer Wohnort sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafing Gindlkofen befinden sich die Städte und Orte Ebersberg, Kirchseeon und Glonn, die jeweils innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, einschließlich der Nähe zur B304 und zur S-Bahn-Linie S4, ist Grafing Gindlkofen optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt München, die in rund 30 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen ist. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, sodass sowohl die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen als auch von Freizeitmöglichkeiten gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gindlkofen 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Gindlkofen
Das kleine bayerische Örtchen 85567 Grafing Gindlkofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in den verschiedenen Wellness-Einrichtungen und Lokalen der Region die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Der beschauliche Ortskern von Grafing Gindlkofen hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst, das sich perfekt für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen eignet. Kultur- und Geschichtsliebhaber können das Heimatmuseum Grafing besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region vermittelt. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum in Ebersberg, nur wenige Kilometer entfernt, ein attraktives Ziel. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, von Modeboutiquen bis zu Elektronikläden, sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch der nahegelegene Egglburger See mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Picknicken erfreut sich großer Beliebtheit und bietet ideale Bedingungen für einen entspannten Tag im Freien.
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