Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Schammach
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Das beschauliche Städtchen Grafing Schammach, gelegen im Postleitzahlengebiet 85567, erfreut sich wegen seiner idyllischen Lage und seiner Nähe zu München zunehmender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Das Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien ist vielfältig, und die Nachfrage steigt stetig. Besonders die harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe macht Grafing Schammach zu einem gefragten Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Aspekte erhalten, die beim Verkauf einer Immobilie in Grafing Schammach von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Schammach
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Schammach
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Schammach
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Schammach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Schammach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Schammach
Haus verkaufen in 85567 Grafing Schammach
Ein Haus in 85567 Grafing Schammach zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung bietet. In Grafing Schammach sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, aber auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt Bungalows prägen das Bild der Gegend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen. Generell spiegelt sich die hohe Lebensqualität sowie die gute Verkehrsanbindung nach München in den Immobilienpreisen wider. Möchte man sein Haus verkaufen, kann man je nach Zustand und Größe des Objekts mit attraktiven Angeboten rechnen.
Hauspreise in 85567 Grafing Schammach
Die Hauspreise in 85567 Grafing Schammach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1804500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Schammach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85567 Grafing Schammach ist momentan sehr lebhaft, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Insbesondere Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, um die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung voll ausnutzen zu können. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Erreichbarkeit Münchens zieht Grafing Schammach vor allem Berufspendler und Familien an, die Wert auf eine Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen legen. Die Preise für Immobilien sind stabil und zeigen eine leicht steigende Tendenz, was die Region auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Schammach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 8289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Schammach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85567 Grafing Schammach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt München suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Charakter der Region zu bewahren. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Preise für Grundstücke entsprechend gestiegen, was die Gegend besonders für Investoren attraktiv macht.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Schammach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 656000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1180800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Schammach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Schammach
Grafing Schammach liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg in der Nähe von München. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche und einladende Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und historischen Gebäuden, die den charmanten Charakter des Ortes unterstreichen. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl das Münchener Umland als auch die Voralpenlandschaft gut erreichbar, was ein großes Plus für Naturliebhaber und Freizeitsportler darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafing Schammach liegen unter anderem die Städte und Orte Ebersberg, Kirchseeon, Glonn und Zorneding. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Grafing Schammach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Grafing Bahnhof, der sowohl Regionalzüge als auch S-Bahnen nach München verbindet, sorgt für eine bequeme und zügige Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt. Zudem führen mehrere Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe vorbei, was die Region sowohl für Pendler als auch für Bewohner attraktiv macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen und macht Grafing Schammach zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Dynamik der Stadt schätzen.
Aktuell leben in Schammach 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Schammach
Die Region 85567 Grafing Schammach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräumen. Hier kann man die Schönheit der Natur im nahegelegenen Ebersberger Forst genießen, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze und Fitnessstudios. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Stadthalle Grafing, in der regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen stattfinden. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spas die Seele baumeln lassen. Bei den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in Grafing Schammach findet man alles, was das Herz begehrt. Von gemütlichen Bäckereien und traditionellen Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten und kleinen Boutiquen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Aktivitäten und Komfort. Zum Beispiel lädt der Ebersberger Forst mit seinen Wanderpfaden und Radwegen dazu ein, die Natur aus nächster Nähe zu erleben. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann sich auf den Tennisplätzen oder in den örtlichen Fitnessstudios austoben. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt, etwa in der Stadthalle Grafing, die ein breites Spektrum an Konzerten, Theaterstücken und Kunst-Ausstellungen bietet. Zur Erholung begeben sich viele in die Wellness-Oasen der Region, während Shopping-Fans in den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten fündig werden. Hier gibt es alles von urigen Bäckereien und traditionellen Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten und spezifischen Fachgeschäften, was die Region zu einem attraktiven Ort für jedermann macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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