Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Bachhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85567 Grafing Bachhäusl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region ist bekannt für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, was sie besonders begehrt macht. Dank der Nähe zu München und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zeigt sich der Markt hier dynamisch und wettbewerbsstark.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafing Bachhäusl beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Bachhäusl
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Bachhäusl
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Bachhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Bachhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Bachhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Bachhäusl
Haus verkaufen in 85567 Grafing Bachhäusl
Beim Verkauf eines Hauses in 85567 Grafing Bachhäusl ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt gut zu kennen. In dieser reizvollen Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser, die den dörflichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Auch Reihenhäuser und exklusive Villen sind hier zu finden, wodurch für unterschiedliche Budgets und Lebensstile passende Optionen vorhanden sind. Die Immobilienpreise in der Region Grafing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auch auf die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität der Gegend zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können von diesen steigenden Preisen profitieren, wobei die genaue Wertbestimmung des Hauses von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und der spezifischen Lage innerhalb der Region abhängt.
Hauspreise in 85567 Grafing Bachhäusl
Die Hauspreise in 85567 Grafing Bachhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1827900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Bachhäusl
Der Wohnungsmarkt in 85567 Grafing Bachhäusl zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsbereich von München und der idyllischen Umgebung. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Ebenso gefragt sind moderne Objekte mit gehobener Ausstattung, wie Neubauten oder kürzlich sanierte Altbauten. Viele Käufer schätzen auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt stellt sich der Markt als dynamisch dar, mit interessierten Käufern, die bereit sind, für hochwertige Immobilien entsprechende Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Bachhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 7364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Bachhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85567 Grafing Bachhäusl ist derzeit hoch, da viele Menschen die Vorzüge des Lebens im ländlichen Raum in der Nähe der Metropolregion München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Preise führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnbauprojekte als auch die Modernisierung bestehender Bauten sind häufig zu beobachten. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Grafing Bachhäusl den Trend wider, dass auch in ländlicheren Gegenden eine steigende Nachfrage nach Baugrundstücken zu verzeichnen ist.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Bachhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 656500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1181700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Bachhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Bachhäusl
Die Ortschaft 85567 Grafing Bachhäusl befindet sich in einer idyllischen Umgebung im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und naher Stadtnähe aus. Das malerische Umland mit Wiesen, Wäldern und Flüssen lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage begünstigt eine entspannte Lebensweise, ohne auf die Annehmlichkeiten größerer Städte verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafing Bachhäusl befinden sich die Städte und Orte Ebersberg, Glonn, Kirchseeon und Vaterstetten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Anreise und Mobilität in und um Grafing problemlos. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 erreicht man schnell das rund 30 Kilometer entfernt gelegene München. Auch die Bahnanbindung ist hervorragend, denn der Bahnhof Grafing ist ein wichtiger Knotenpunkt der Münchner S-Bahn und Regionalbahnen, die regelmäßige Verbindungen nach Rosenheim und in die Landeshauptstadt bieten. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen für eine reibungslose Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Bachhäusl 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Bachhäusl
In der idyllischen Gemeinde 85567 Grafing Bachhäusl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die malerischen Landschaften und das umfangreiche Netz an Wander- und Radwegen laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Der nahegelegene Landschaftspark und die verschiedenen Sportanlagen bieten viele Gelegenheiten für aktive Erholung. Auch kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten – regelmäßige Veranstaltungen im historischen Stadtkern sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe bietet das Bachhäusl eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten und modernen Einkaufszentren.
Nicht nur im beschaulichen Grafing Bachhäusl, sondern auch in der umgebenden Region gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die wunderschönen Wanderwege in den nahen Wäldern und entlang der Flüsse erkunden, während der Ebersberger Forst zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für Freizeitspaß ziehen der Wildpark Poing und der Freizeitpark in Anzing Familien und Abenteuerlustige an. Wellnessbetriebe und Thermen, etwa die Therme Erding, sorgen für erholsame Stunden in luxuriösem Ambiente. Auch Einkaufslustige kommen auf ihre Kosten – das Einkaufszentrum Perlacher Einkaufs-Passage (PEP) in München bietet ein breitgefächertes Sortiment an Geschäften, und die Münchner Innenstadt lädt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und Cafés zum ausgedehnten Shoppingbummel ein.
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