Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Unterelkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85567 Grafing Unterelkofen stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen, zumal die Region eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, da immer mehr Menschen die Vorzüge der naturnahen Lage und zugleich die schnelle Anbindung an die bayerische Metropole München schätzen. Dies führt zu attraktiven Verkaufsbedingungen und guten Chancen für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Grafing Unterelkofen aufgezeigt, um Verkäufern eine umfassende Orientierung und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Unterelkofen
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Unterelkofen
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Unterelkofen
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Unterelkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Unterelkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Unterelkofen
Haus verkaufen in 85567 Grafing Unterelkofen
Wenn Sie Ihr Haus in der malerischen Ortschaft Unterelkofen, die zur Gemeinde Grafing im Landkreis Ebersberg gehört, verkaufen möchten, bieten sich Ihnen diverse Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf. In dieser Region trifft man häufig auf klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch luxuriöse Villen mit weitläufigen Grundstücken sind keine Seltenheit. Die Nachfrage nach Immobilien in Unterelkofen ist hoch, da die Gegend für ihre idyllische, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Metropole München bietet, sehr geschätzt wird. Die Immobilienpreise in Unterelkofen spiegeln diese attraktive Lage wider und befinden sich im oberen Preissegment, was ein Indikator für die Exklusivität und die hohe Lebensqualität in dieser Region ist. Käufer schätzen besonders die Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was den Markt für Immobilienverkäufer äußerst günstig gestaltet.
Hauspreise in 85567 Grafing Unterelkofen
Die Hauspreise in 85567 Grafing Unterelkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1822500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Unterelkofen
Der Wohnungsmarkt in 85567 Grafing Unterelkofen zeigt sich stabil und attraktiv, bedingt durch die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an das Münchner Umland. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit Garten- oder Terrassenzugang sind sehr gefragt, da naturverbundene Lebensqualität in dieser Region besonders geschätzt wird. Familien, Pendler und Ruhesuchende finden in Grafing Unterelkofen ideale Bedingungen, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem großzügigen Schnitt erhöht.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Unterelkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 7209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Unterelkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85567 Grafing Unterelkofen kann sich als lohnendes Unterfangen gestalten, da die Nachfrage in dieser Region stetig ansteigt. Die Nähe zu München macht Grafing Unterelkofen zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und Familien, die das ländliche Umfeld schätzen und gleichzeitig die städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Interessenten verstärken kann. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu beobachten, mit einer gewissen Anzahl an neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die dazu beitragen, den Bedarf zu decken. Trotz dieses Wachstums liegt die Bautätigkeit in einem Maß, das die Nachfrage nicht vollständig befriedigen kann, was die Preise der Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Unterelkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 640500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1152900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Unterelkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Unterelkofen
85567 Grafing Unterelkofen liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und besticht durch seine attraktive Lage mitten im Grünen. Der Ort befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München und bietet damit sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B304, die eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85567 Grafing Unterelkofen finden sich die Städte und Orte Ebersberg, Kirchseeon und Glonn. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und die S-Bahn-Station in Grafing Stadt gewährleistet, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach München und Rosenheim bestehen. Dies macht die Region sowohl für Pendler als auch für Natur- und Erholungssuchende attraktiv.
Aktuell leben in Unterelkofen 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Unterelkofen
Im malerischen 85567 Grafing Unterelkofen finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Erleben und bequemen Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der hügeligen Wiesen und Felder bis hin zu aktiven Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern in den nahegelegenen Wäldern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Außerdem gibt es in der Umgebung erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, die durch ein gutes Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen überzeugen.
Die Region um Grafing Unterelkofen besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie praktische Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Wanderrouten in den bayerischen Voralpen ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Sporttreiben. Familien schätzen besonders den Wildpark Poing, der einen Einblick in die heimische Tierwelt gewährt. Kulturinteressierte können das malerische Schloss Elkofen und seine regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Führungen besuchen. Für den täglichen Einkauf oder eine gemütliche Shoppingtour stehen in Grafing zahlreiche Geschäfte, Wochenmärkte und kleinere Läden zur Verfügung, die mit frischen regionalen Produkten und einem breit gefächerten Warensortiment aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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