Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Aiterndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Grafing Aiterndorf im Postleitzahlgebiet 85567 bedarf einer strategischen Herangehensweise. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu München, erfährt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem Landleben und schneller Anbindung an das urbane Zentrum. Attraktive Immobilienpreise und eine hohe Lebensqualität machen den hiesigen Immobilienmarkt besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafing Aiterndorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Aiterndorf
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Aiterndorf
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Aiterndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Aiterndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Aiterndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Aiterndorf
Haus verkaufen in 85567 Grafing Aiterndorf
In 85567 Grafing Aiterndorf, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, sind eine Vielzahl von Haustypen anzutreffen, die sich sowohl hinsichtlich ihres Stils als auch ihrer Bauweise voneinander unterscheiden. Die Region ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern, oft im traditionellen bayerischen Stil mit Satteldach und Holzverkleidungen, sowie modernen Architektenhäusern mit klaren Linien und großen Glasfronten. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in Grafing Aiterndorf keine Seltenheit und bieten Familien und Paaren eine attraktive Wohnoption. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität wider. Immobilienbesitzer können mit einer stabilen Nachfrage rechnen, die sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Dabei variieren die Preise je nach Haustyp, Zustand der Immobilie und spezifischer Lage innerhalb der Gemeinde.
Hauspreise in 85567 Grafing Aiterndorf
Die Hauspreise in 85567 Grafing Aiterndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1821300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Aiterndorf
Der Wohnungsmarkt in 85567 Grafing Aiterndorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktives Angebot aus. Aufgrund der ruhigen Lage und guten Anbindung an die Münchener Innenstadt ist die Region sowohl bei Familien als auch Berufstätigen sehr beliebt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme bestechen. Wohnobjekte mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über eine hochwertige Ausstattung verfügen, stehen auf der Wunschliste vieler Interessenten ganz oben. Auch die Nähe zu Naturschutzgebieten und lokalen Erholungsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei, was sich positiv auf die Verkaufschancen einer Wohnung in Grafing Aiterndorf auswirkt.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Aiterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 7210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Aiterndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85567 Grafing Aiterndorf zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, was sich auf die allgemeine Attraktivität der Region für Familien und Pendler zurückführen lässt. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch nicht mit diesem Interesse Schritt, was eine gewisse Knappheit und damit verbunden auch leicht steigende Grundstückspreise verursacht. Gleichzeitig ist die Bauaktivität in der Region moderat; es werden regelmäßig neue Wohnbauprojekte initiiert, die jedoch oft schnell Abnehmer finden. Insgesamt spiegelt sich im Immobilienmarkt von Grafing Aiterndorf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wider, was weiterhin positive Entwicklungen für Grundstücksverkäufer erwarten lässt.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Aiterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 640500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1152900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Aiterndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Aiterndorf
Grafing Aiterndorf, eine idyllische Ortschaft in Bayern, gehört zum Postleitzahlengebiet 85567 und liegt im Landkreis Ebersberg. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und gut entwickelter Infrastruktur. Von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen umgeben, bietet Grafing Aiterndorf seinen Bewohnern ein ruhiges, ländliches Ambiente, das dennoch nur eine kurze Fahrt vom geschäftigen Treiben der Metropolen entfernt ist. Die Nähe zur Stadt Grafing sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr machen die Ortschaft besonders attraktiv für Pendler und Erholungssuchende.
Im direkten Umfeld von Grafing Aiterndorf befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Ebersberg, Kirchseeon und Glonn, die jeweils eine Fülle an kulturellen und sozialen Angeboten bereitstellen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch die nahegelegene Bundesstraße B304 als auch durch die Anbindung an die S-Bahnlinie S4, die direkte Verbindungen nach München und Ebersberg bietet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und sorgen dafür, dass auch die umliegenden Gemeinden problemlos erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglicht die Autobahn A94 eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt und zu weiter entfernten Zielen. So profitieren die Einwohner von Grafing Aiterndorf von einer idealen Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Aiterndorf 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Aiterndorf
85567 Grafing Aiterndorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage in der Nähe Münchens garantiert eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Freizeitseen in der Umgebung, die im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlaufen einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den Wellness-Einrichtungen der nahegelegenen Hotels und Thermen eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Einkaufsbegeisterte können eine Vielzahl von lokalen Geschäften und Wochenmärkten besuchen, die regionale Produkte, frische Lebensmittel und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Auch in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Im benachbarten Ebersberg lädt der Ebersberger Forst zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturinteressierte können die Ebersberger Museen erkunden oder an den regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen und Festen teilnehmen. Die Stadt München, nur eine kurze Zugfahrt entfernt, bietet Einkaufszentren, Boutiquen, Theater, Konzerthäuser und eine Vielzahl an Restaurants. Zum Einkaufen bieten sich die Einkaufsmeilen in München an, wie die Kaufingerstraße oder das Olympiaeinkaufszentrum. Zusätzlich stellen die umliegenden Dörfer und Gemeinden ihre eigenen Märkte und Feste auf die Beine, die für regionale Vielfalt und gemütliche Atmosphäre sorgen.
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