Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Baumgartenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 85567 Grafing Baumgartenmühle erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Marktes. Diese idyllische Region, die durch ihre Nähe zu München und die malerische Landschaft besticht, erlebt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Ein gelungener Immobilienverkauf hängt entscheidend von der aktuellen Marktsituation und den individuellen Besonderheiten der Immobilie ab.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Grafing Baumgartenmühle beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Baumgartenmühle
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Baumgartenmühle
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Baumgartenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Baumgartenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Baumgartenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Baumgartenmühle
Haus verkaufen in 85567 Grafing Baumgartenmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von 85567 Grafing Baumgartenmühle kann eine attraktive Option für Eigenheimbesitzer und Investoren sein. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von historischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und anspruchsvollen Villen reichen. Die Immobilienpreise in Grafing Baumgartenmühle zeigen eine deutliche Varianz, abhängig von der Art und Größe des Hauses sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region. Trotz dieser Varianz bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch, was zu einem stabilen und potenziell gewinnbringenden Umfeld für den Hausverkauf führt.
Hauspreise in 85567 Grafing Baumgartenmühle
Die Hauspreise in 85567 Grafing Baumgartenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1820700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Baumgartenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 85567 Grafing Baumgartenmühle zeigt eine dynamische Entwicklung und bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer. In dieser Gegend, die durch ihre naturnahe Lage und zugleich Nähe zu München besticht, sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ansprechenden Grundrissen und hochwertiger Ausstattung besonders begehrt. Gerade Neubauten und sanierte Altbauten ziehen großes Interesse auf sich, da sie sowohl den Komfort als auch den Charme dieser Region bestens repräsentieren. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu sozialen und städtischen Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dementsprechend finden gut gelegene und gepflegte Wohnungen schnell neue Eigentümer, was den Markt dynamisch und attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Baumgartenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 7201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Baumgartenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85567 Grafing Baumgartenmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region weitgehend ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass verfügbare Bauparzellen schnell vergriffen sind und Interessenten oft Geduld mitbringen müssen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da bestehende Bebauungspläne und infrastrukturelle Gegebenheiten die Erschließung neuer Bauflächen einschränken. Daher sind bereits bebaute Grundstücke sowie Altbauten, die renoviert oder umgebaut werden können, besonders begehrt.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Baumgartenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 640500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1152900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Baumgartenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Baumgartenmühle
Grafing Baumgartenmühle befindet sich im oberbayerischen Landkreis Ebersberg südöstlich von München. Die Lage ist idyllisch und dörflich geprägt, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Alpenvorlands und umgeben von weiten Grünflächen und Wäldern. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und andere Ortschaften ist gut ausgebaut, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 ist München in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass die Großstadt mit ihrem umfassenden kulturellen und wirtschaftlichen Angebot problemlos erreichbar ist. Zudem besteht über den Bahnhof in Grafing Stadt eine direkte Bahnverbindung nach München und Rosenheim, die regelmäßig und zuverlässig verkehrt. Busverbindungen und ein gut ausgebautes Straßennetz ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten vor Ort und sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafing Baumgartenmühle liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Ebersberg, Kirchseeon und Glonn. Ebersberg, die nächstgelegene Kreisstadt, bietet eine Vielzahl an sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die umliegenden Gemeinden wie Bruck und Moosach sind gut erreichbar, wodurch sich zahlreiche weitere Möglichkeiten für Erledigungen, Freizeitaktivitäten und Naherholung ergeben. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten im Alpenvorland, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die dichte und gut strukturierte Infrastruktur rund um Grafing Baumgartenmühle macht diesen Standort somit besonders attraktiv für Bewohner, die eine Kombination aus ruhigem, ländlichen Lebensstil und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Baumgartenmühle 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Baumgartenmühle
In der idyllischen Gemeinde Grafing, insbesondere im Ortsteil Baumgartenmühle, finden sich vielfältige Angebote, die sowohl Freizeit- als auch Erholungsbedürfnisse abdecken. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die ideale Voraussetzungen für eine entspannte Auszeit in der Natur bieten. Für Kulturinteressierte gibt es eine Vielzahl von Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen, die Gemeinschaft und Unterhaltung verbinden. Der nahegelegene Freizeitpark Ebersberg bietet zusätzlich abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen für Familien. Einkaufsbegeisterte finden in lokalen Geschäften und auf Märkten eine Auswahl an regionalen Produkten und Spezialitäten, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und gemütlich macht.
Die Region rund um Grafing und den Ortsteil Baumgartenmühle bietet zudem zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. So locken in der Umgebung der Egglburger See und der Klostersee, die perfekte Gelegenheiten für Wassersport und Erholung am Wasser bieten. Wanderfreunde genießen die Pfade durch den Ebersberger Forst, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. Kulturliebhaber können die historischen Altstädte von Ebersberg und Grafing erkunden, die mit ihren charmanten Gassen und sehenswerten Bauwerken faszinieren. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten gibt es neben den heimischen Geschäften auch Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden, sowie Einkaufspassagen und Zentren in den umliegenden größeren Ortschaften, die ein vielfältiges Angebot bereitstellen.
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