Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Engerloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 85567 Grafing Engerloh kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie diesem. Grafing Engerloh, eine attraktive Gemeinde in Oberbayern, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch seine idyllische Lage und die Nähe zu München. Diese positive Entwicklung eröffnet Verkäufern interessante Möglichkeiten, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Grafing Engerloh näher beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Nehmen Sie sich die Zeit, um die aktuellen Trends und Rahmenbedingungen zu verstehen und optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Engerloh
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Engerloh
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Engerloh
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Engerloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Engerloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Engerloh
Haus verkaufen in 85567 Grafing Engerloh
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlregion 85567 Grafing Engerloh wird stark von der Vielfalt und Architektur der hier üblichen Haustypen beeinflusst. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die oft in traditionellem bayerischen Stil erbaut sind, aber auch moderne Architekturlösungen sind keineswegs selten. Die Preise für Immobilien in Grafing Engerloh variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell reflektiert der Markt jedoch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich in den stetig wachsenden Preisen zeigt. Käufer schätzen besonders die idyllische Lage und die gute Anbindung an München, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Hauspreise in 85567 Grafing Engerloh
Die Hauspreise in 85567 Grafing Engerloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1837500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Engerloh
Der Wohnungsmarkt in 85567 Grafing Engerloh zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an München. Die Region zieht durch ihre Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe viele Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die zusätzlichen Komfort bieten wie etwa Fußbodenheizung, offene Küchen und große Fensterfronten. Auch Altbauten, die liebevoll saniert wurden und den traditionellen bayrischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten vereinen, finden schnell Käufer. Zusätzlich sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gemeinschaftsgärten sehr gefragt, da sie sowohl Senioren als auch Familien ansprechen. Das Umfeld von Grafing Engerloh ist für seine hohe Lebensqualität bekannt, was den Verkaufsprozess durchweg positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Engerloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 6390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Engerloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85567 Grafing Engerloh ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die nahe Anbindung an München. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zu einem umkämpften Markt geführt, in dem Käufer oftmals bereit sind, hohe Preise zu zahlen, um sich ein Stück Land zu sichern. In der Gegend wird aktuell auch viel gebaut, sowohl private Wohngebäude als auch kleinere Wohnanlagen, was den Druck auf den Markt zusätzlich erhöht. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt das Angebot an Baugrundstücken weiterhin knapp, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Die dynamische Entwicklung der Region zeigt, dass Grundstückseigentümer im Moment von einem günstigen Verkäufermarkt profitieren können.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Engerloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 647000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1164600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Engerloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Engerloh
Grafing Engerloh liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und genießt eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl die Bundesstraße B304 als auch die Staatsstraße 2080 sind schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung ins circa 30 Kilometer entfernte München gegeben ist. Der nahe gelegene Bahnhof in Grafing Bahnhof bietet zudem stündliche S-Bahn-Verbindungen nach München, was Pendlern einen komfortablen und flexiblen Anschluss gewährleistet. Das Umland besticht durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst, das zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafing Engerloh befinden sich die Orte Ebersberg, Kirchseeon, und Glonn. Diese nahegelegenen Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote, die den Alltag bereichern. Durch die S-Bahn-Linie S4 erreicht man neben München auch weitere angrenzende Regionen schnell und unkompliziert, was Grafing Engerloh zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die eine Balance zwischen Ruhe und Stadtleben suchen.
Aktuell leben in Engerloh 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Engerloh
Die kleine Gemeinde 85567 Grafing Engerloh bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Naturlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, während die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal für gemütliche Picknicks oder sportliche Aktivitäten sind. Für Entspannung suchende gibt es Wellness-Angebote und gemütliche Cafés. Das lokale Einzelhandelsangebot in Grafing Engerloh zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Boutiquen, traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Supermärkten aus, die keine Wünsche offen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Anlaufpunkten. Beispielsweise kann man im Ebersberger Forst wandern oder joggen, während der Klostersee in Ebersberg zum Baden und Bootfahren einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Museen und historische Stätten wie das Heimatmuseum in Grafing. Einkaufsfreudige haben die Möglichkeit, durch die Straßen zu bummeln und sowohl in kleinen Fachgeschäften als auch in größeren Einkaufszentren einzukaufen. Die Wochenmärkte der Region bieten zudem frische, regionale Produkte und eine Gelegenheit direkt mit den Erzeugern in Kontakt zu treten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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