Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Pollmoos
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Beim Verkauf einer Immobilie in 85560 Ebersberg Pollmoos ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt gut zu kennen. Die Region um Ebersberg zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft, der Nähe zu München und der guten Infrastruktur immer mehr Käufer an. Diese wachsende Nachfrage sorgt für ein dynamisches Preisniveau, das sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilienverkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Trends des Ebersberger Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über das aktuelle Umfeld für den Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Dabei wird auf Marktentwicklungen, Käuferinteressen und strategische Tipps eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Pollmoos
- Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Pollmoos
- Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Pollmoos
- Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Pollmoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Pollmoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Pollmoos
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Pollmoos
Beim Verkauf eines Hauses in 85560 Ebersberg Pollmoos gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die diese Region einzigartig machen. In Ebersberg Pollmoos werden diverse Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie ansprechende Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionell-bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Bauweisen, die die Ansprüche moderner Familien erfüllen. Die Preise für Immobilien in dieser begehrten Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Generell ist ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienwerte zu beobachten, was Ebersberg Pollmoos zu einer interessanten Option sowohl für Verkäufer als auch für Käufer macht. Der ländliche Charme in Kombination mit der Nähe zu München lässt den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv erscheinen.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Pollmoos
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Pollmoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1713000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebersberg Pollmoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Pollmoos
Der Wohnungsmarkt in der Region 85560 Ebersberg Pollmoos ist aktuell sehr dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten. Viele Interessenten suchen gezielt nach Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse, da dies zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auch die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind entscheidende Kriterien für potenzielle Käufer. Der anhaltende Trend zur Urbanisierung und die attraktive Lage Ebersbergs, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit Münchens bietet, verstärken die Attraktivität des Standortes weiter. Aus diesen Gründen können Verkäufer in Pollmoos mit regem Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Pollmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 5920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Pollmoos
In der Region 85560 Ebersberg Pollmoos ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die attraktive Lage in der Nähe von München und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen das Gebiet besonders begehrt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings bleibt der Platz in Pollmoos und der näheren Umgebung begrenzt, was das Wachstum einschränkt. Bauträger und private Bauherren investieren dennoch intensiv, um neue Wohn- und Gewerbegebiete zu erschließen und die hohe Nachfrage bestmöglich zu bedienen.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Pollmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 593500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1068300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Pollmoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Pollmoos
Ebersberg Pollmoos, mit der Postleitzahl 85560, liegt im südöstlichen Teil Bayerns und ist landschaftlich reizvoll in der Nähe des Ebersberger Forsts gelegen. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu Großstädten. Charakteristisch für die Gegend sind ausgedehnte Wälder, Hügel und zahlreiche Wanderwege, die Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pollmoos befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Ebersberg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Grafing, Kirchseeon und Zorneding. Die Verkehrsanbindung ist recht gut: Ebersberg ist über die Bundesstraße B304 erreichbar, die eine direkte Verbindung nach München und Wasserburg am Inn bietet. Zudem ist der Ort an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und Rosenheim, die eine rasche und bequeme Fahrt in beide Städte ermöglichen. Ebenso gibt es zahlreiche Busverbindungen, die das regionale Mobilitätsangebot ergänzen.
Aktuell leben in Pollmoos 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Pollmoos
Die Region rund um 85560 Ebersberg Pollmoos bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang malerischer Seen führen. Der Ebersberger Forst ist ein beliebtes Ziel für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten gleichermaßen. Darüber hinaus bieten lokale Parks und Grünanlagen genügend Raum für Erholung und Spielmöglichkeiten für die ganze Familie.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielweise lockt der Egglburger See im Sommer viele Besucher an, die sich beim Schwimmen oder Bootfahren vergnügen. Auch der Aussichtsturm im Ebersberger Forst bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Region und eignet sich hervorragend für einen Tagesausflug. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich; im Stadtzentrum von Ebersberg finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und einladende Cafés, die zum Bummeln und Verweilen anregen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen mehrere Supermärkte und Spezialitätengeschäfte zur Verfügung, sodass kein Wunsch offen bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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