Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Traxl
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Der Verkauf einer Immobilie in 85560 Ebersberg Traxl ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Die Region um Ebersberg zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und günstiger Lage nahe München aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Diese Vorzüge führen zu einer hohen Nachfrage und einem lebhaften Immobilienmarkt, der sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ebersberg Traxl beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Schritte im Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Traxl
In Ebersberg Traxl, einer idyllischen Region in der Nähe von München, werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt oft eine Mischung aus traditionellem bayerischem Stil und zeitgemäßen Designkonzepten wider. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Ein erheblicher Faktor ist die Nähe zur Natur und die Anbindung an die Stadt, wodurch die Preise in bestimmten Gebieten höher sein können. Grundstücke und Häuser in Ebersberg Traxl sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage bei Käufern sehr begehrt, was sich auf die Preisentwicklung insgesamt auswirkt.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Traxl
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Traxl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1747200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Traxl
Die Stadt Ebersberg im Landkreis Ebersberg zeichnet sich durch ihre malerische Lage und die Nähe zu München aus, was den Immobilienmarkt in der Region besonders interessant macht. Der Wohnungsmarkt in 85560 Ebersberg Traxl ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauten mit historischem Charme. Diese Art von Wohnungen bieten den idealen Kompromiss zwischen traditioneller Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort. Auch kleinere Wohnungen, die berufstätigen Pendlern schnellen Zugang zur Landeshauptstadt ermöglichen, sind stark nachgefragt. Insgesamt lassen sich Immobilien in dieser Region oft schnell und zu attraktiven Preisen verkaufen, da der Bedarf an qualitativ hochwertigem Wohnraum kontinuierlich hoch ist.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Traxl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 6844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Traxl
Der Verkauf eines Grundstücks in 85560 Ebersberg Traxl gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken in dieser Region weiterhin hoch ist. Durch die attraktive Lage, nur wenige Kilometer von München entfernt, zieht es sowohl Privatpersonen als auch Investoren vermehrt in die Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Parzellen zusätzlich erhöht. Es wird in der Region viel gebaut, da nicht nur Wohnprojekte, sondern auch gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden, um der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Arbeitsräumen gerecht zu werden. Dies trägt kontinuierlich zur Wertsteigerung der Grundstücke bei und bietet Eigentümern eine günstige Voraussetzung, das Grundstück erfolgreich und lukrativ zu veräußern.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Traxl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 620500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1116900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Traxl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Traxl
Der Ebersberger Stadtteil Traxl, gelegen im Postleitzahlgebiet 85560, zeichnet sich durch seine malerische Lage im Herzen Oberbayerns aus. Traxl bietet eine idyllische, ländliche Umgebung und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Nähe zu Ebersberg, einem charmanten Städtchen, sorgt für eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Traxl liegen mehrere attraktive Städte und Orte wie Grafing bei München, Kirchseeon und Glonn. Diese bieten neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B304 und die Autobahn A94 hervorragend, sodass die Großstadt München schnell erreicht werden kann. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Linie S4, für eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz, was Pendeln und Reisen in die Region vereinfacht.
Aktuell leben in Traxl 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Traxl
In der Region 85560 Ebersberg Traxl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Ebersberger Forst mit seinen Wanderwegen und dem Aussichtsturm besonders hervorzuheben ist. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellness-Angebote, darunter Spas und Massagepraxen. Die Stadt Ebersberg selbst verfügt über ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Produktpalette anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, die frische regionale Produkte verkaufen und somit das Einkaufserlebnis bereichern.
Darüber hinaus existieren vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können den Egglburger See besuchen, der sowohl zum Baden als auch zum Angeln einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das Alte Kino Ebersberg ein abwechslungsreiches Programm aus Kino, Theater und Konzerten. Sportbegeisterte finden Tennisplätze, Fitnessstudios und ein Hallenbad vor. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und sowohl in der Innenstadt als auch in den umliegenden Gewerbegebieten angesiedelt, darunter große Einzelhandelsketten und spezialisierte Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Somit vereint Ebersberg Traxl ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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