Immobilie verkaufen in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Diese malerische Region in Oberfranken, nahe Coburg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was ihn besonders für Verkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Ebersdorf Kleingarnstadt beitragen können. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und zum besten Preis verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
- Wohnung verkaufen in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
- Grundstück verkaufen in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
- Ihr Immobilienmakler in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
Haus verkaufen in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
Beim Hausverkauf in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt stehen potenziellen Käufern verschiedene Haustypen zur Auswahl, die sich nach den individuellen Bedürfnissen und Präferenzen richten. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken einhergehen, wodurch sie besonders für Familien attraktiv sind. Darüber hinaus gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine kompaktere und oft kostengünstigere Alternative darstellen. Historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten bilden das abwechslungsreiche Angebot und spiegeln die Vielfalt der Architektur in Ebersdorf Kleingarnstadt wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, wobei Faktoren wie die Größe der Immobilie, der Zustand, das Baujahr und die genaue Lage innerhalb des Ortes eine maßgebliche Rolle spielen. Trotz zum Teil schwankender Immobilienpreise bietet der regionale Markt sowohl Einsteigern als auch Investoren interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
Die Hauspreise in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
Der Wohnungsmarkt in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt präsentiert sich relativ stabil, wobei besonders einheimische Interessenten und Pendler nach Coburg die Nachfrage bestimmen. Aufgrund der beschaulichen Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung sind besonders Eigentumswohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Wohngegenden gefragt. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Altbauten mit historischem Charme und hochwertiger Sanierung finden großen Anklang. Insgesamt zeigt sich, dass die Käufer hier Wert auf eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und komfortabler Wohnqualität legen.
Wohnungspreise in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96237 Ebersdorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Region steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen und dennoch gut angebundenen Lebens schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was oft zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit bemerkenswert erhöht, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Region erkennen und zahlreiche Bauprojekte realisieren. Dies trägt zu einer allmählichen Entwicklung und Aufwertung von Ebersdorf Kleingarnstadt bei und macht es zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96237 Ebersdorf liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
Die Ortschaft Ebersdorf Kleingarnstadt mit der Postleitzahl 96237 ist eine idyllische Gemeinde in Oberfranken, Bayern. Sie liegt eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Kleingarnstadt gut erreichbar und profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege. Zudem ist die Region von einem gut ausgebauten Netz von Landstraßen durchzogen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Orte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebersdorf Kleingarnstadt befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Coburg, eine Kreisstadt mit historischem Charme, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Auch die Städte Lichtenfels und Bad Staffelstein sowie die Marktgemeinde Ebersdorf bei Coburg liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte A73, die Bundesstraße B289 sowie verschiedene Landstraßen, die die kleineren Orte verbinden, hervorragend. Diese hochwertige Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und macht Kleingarnstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Aktuell leben in Kleingarnstadt 6218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt
In 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt können Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Ob beim Wandern durch die idyllische Landschaft des Coburger Landes, beim Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder bei entspannenden Spaziergängen in den angrenzenden Wäldern – die natürliche Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten örtliche Vereine und Gemeinschaften eine breite Palette an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf sowie für gemütliches Bummeln sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die neben frischen Lebensmitteln auch regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um 96237 Ebersdorf Kleingarnstadt gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch in Coburg, einer nahegelegenen Stadt, bietet sich an, um historische Sehenswürdigkeiten wie die Veste Coburg oder das Schloss Ehrenburg zu besichtigen. Das Naherholungsgebiet Goldbergsee lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Picknicken ein. In den umliegenden Dörfern finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die einen Einblick in die lokale Kultur und das Brauchtum geben. Auch für Shopping-Liebhaber bieten größere Einkaufszentren wie das in der Nähe gelegene “IKK Park” in Ebersdorf eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die zum ausgiebigen Einkaufen und Genießen einladen.
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