Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Blumenrod
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Das idyllische Rödental Blumenrod, mit der Postleitzahl 96472, besticht durch seine ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine beständige Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern angetrieben wird. Durch die Nähe zu Coburg und die gute Verkehrsanbindung bietet Blumenrod ein attraktives Umfeld für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Rödental Blumenrod hervorgehoben, wie die stabile Nachfrage, die grüne Umgebung und die verkehrsgünstige Lage, die diesen Standort zu einem begehrten Wohngebiet machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Blumenrod
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Blumenrod
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Blumenrod
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Blumenrod
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Blumenrod
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Blumenrod
Haus verkaufen in 96472 Rödental Blumenrod
In der idyllischen Region 96472 Rödental Blumenrod findet man eine Vielfalt an Haustypen, die das Herz eines jeden potenziellen Hauskäufers höher schlagen lassen. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist das Angebot breit gefächert und spricht unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile an. Die Architektur spiegelt oft eine harmonische Mischung aus traditionellem fränkischem Baustil und zeitgenössischen Elementen wider, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht. In Bezug auf die Immobilienpreise lässt sich sagen, dass sie stark von Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängen. Während gemütliche Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden ein bestimmtes Preissegment bedienen, können gut gelegene und modern ausgestattete Doppelhaushälften und Reihenhäuser durchaus höhere Beträge erzielen. Die Region bietet somit sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 96472 Rödental Blumenrod
Die Hauspreise in 96472 Rödental Blumenrod sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Blumenrod
Der Wohnungsmarkt in 96472 Rödental Blumenrod zeigt sich derzeit recht dynamisch mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Ein weiterer Faktor, der den Markt positiv beeinflusst, ist die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen, finden hier attraktive Angebote. Zudem spielt die naturnahe Umgebung, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet, eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt zeigt sich in Rödental Blumenrod ein vielversprechender Trend für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage und den wachsenden Immobilienwerten profitieren können.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Blumenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Blumenrod
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96472 Rödental Blumenrod ist in den letzten Jahren beständig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich verschärft. In Rödental und den umliegenden Stadtteilen wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage nur bedingt abdecken, da viele Grundstücke bereits bebaut oder zur Bebauung verplant sind. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke in Blumenrod entsprechend hoch sind, was das Verkaufen von Grundstücken in dieser Region besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Blumenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Blumenrod
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Blumenrod
Rödental Blumenrod liegt im Norden Bayerns, in der Nähe der Kreisstadt Coburg. Die idyllische Lage ist geprägt von der umliegenden Natur und der ruhigen Wohnqualität, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zum Erholen einladen. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionellen fränkischen Feste und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Rödental Blumenrod vielfältig und lebenswert machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rödental Blumenrod befinden sich die Städte Coburg, Neustadt bei Coburg und Sonneberg. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Rödental sowohl mit dem Auto über die Bundesstraßen B4 und B303 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Rödental und regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Insgesamt bietet Rödental Blumenrod eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Blumenrod 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Blumenrod
In der idyllischen Umgebung von 96472 Rödental, besonders im Ortsteil Blumenrod, bieten sich zahlreiche abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Natur rund um Blumenrod lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gepflegten Grünanlagen und nahegelegenen Wälder ideale Orte zur Erholung und Entspannung darstellen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen, wo man sich beispielsweise beim Tennis oder Fußball betätigen kann. Darüber hinaus ermöglichen Kunst- und Kulturerlebnisse in der näheren Umgebung eine spannende Freizeitgestaltung.
Die Region um 96472 Rödental bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. So gibt es in direkter Nähe gut sortierte Supermärkte, gemütliche Bäckereien und Metzgereien. Im Stadtzentrum von Rödental laden kleine Einzelhandelsgeschäfte und charmante Boutiquen zum Bummeln ein. Für eine größere Auswahl sorgen die Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Coburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Cafés und Restaurants in der Region bieten zusätzlich Möglichkeiten zur kulinarischen Erholung und verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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