Immobilie verkaufen in 96450 Coburg Neu- und Neershof
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Der Immobilienmarkt in Coburg Neu- und Neershof, attraktiv durch seine idyllische Lage und historische Bausubstanz, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern großartige Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten in dieser charmanten Region ist stetig hoch, was sich auf die positive Preisdynamik auswirkt. Wer seine Immobilie in 96450 Coburg zu einem optimalen Preis verkaufen möchte, sollte sich daher gut vorbereiten und die Markttrends genau beobachten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Coburg Neu- und Neershof erläutert, damit Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess einsteigen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96450 Coburg Neu- und Neershof
- Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Neu- und Neershof
- Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Neu- und Neershof
- Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Neu- und Neershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Neu- und Neershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Neu- und Neershof
Haus verkaufen in 96450 Coburg Neu- und Neershof
In Coburg, insbesondere in den Stadtteilen Neu- und Neershof, kann der Verkauf eines Hauses durch vielfältige Faktoren beeinflusst werden. Die Bandbreite der Haustypen reicht von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Architektonisch ist die Region geprägt von traditioneller fränkischer Bauweise bis zu modernen, nachhaltigen Neubauten. Die Preise für Häuser in Coburg variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks. Während gut erhaltene Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden durchaus hochpreisig sein können, bieten ältere, renovierungsbedürftige Objekte oft eine kostengünstigere Alternative. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine wesentliche Rolle beim Preisgefüge der Immobilien.
Hauspreise in 96450 Coburg Neu- und Neershof
Die Hauspreise in 96450 Coburg Neu- und Neershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Neu- und Neershof
Die Entscheidung, eine Wohnung in 96450 Coburg, speziell in den Ortsteilen Neu- und Neershof, zu verkaufen, muss gut überlegt sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine hohe Dynamik aufweist. Coburg als gewachsene Stadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen Kultureinrichtungen zieht viele Menschen an; dies gilt auch für die umliegenden, ruhigeren Ortsteile Neu- und Neershof. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und dennoch in naturnahen Lagen. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen haben eine hohe Nachfrage, da sie sowohl den Komfort als auch den Charme historischer Architektur vereinen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen werden besonders von Familien und älteren Menschen gesucht, die stadtnahes Leben und Natur verbinden möchten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage und vergleichsweise attraktive Preise aus, was Verkäufern eine gute Ausgangslage für erfolgreiche Transaktionen bietet.
Wohnungspreise in 96450 Coburg Neu- und Neershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96450 Coburg liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Neu- und Neershof
Im Gebiet von 96450 Coburg, insbesondere in den Stadtteilen Neu- und Neershof, bewegt sich der Immobilienmarkt im Zusammenhang mit Grundstücksverkäufen derzeit dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da Coburg sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Lage bietet. Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit versucht die Stadt, durch die Ausweisung neuer Baugebiete und die Verdichtung bestehender Flächen dem Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Angebot knapp, was sich in den steigenden Bodenpreisen widerspiegelt. In Coburg und Umgebung wird zudem kontinuierlich viel gebaut, was die städtische Infrastruktur und das Wohnraumangebot erweitert. Trotz dieser Baumaßnahmen besteht weiterhin eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch von Bauträgern genutzt werden, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken.
Grundstückspreise in 96450 Coburg Neu- und Neershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96450 Coburg liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Neu- und Neershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Neu- und Neershof
Die Ortschaften Neu- und Neershof gehören zum Postleitzahlengebiet 96450 Coburg und befinden sich inmitten der malerischen Landschaft Oberfrankens in Bayern. Coburg liegt etwa im nördlichen Teil des Bundeslandes und bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Neu- und Neershof, als kleinere Ortsteile von Coburg, profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt und den umliegenden Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Besonders erwähnenswert ist dabei die attraktive Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Besucher viele Vorteile bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Coburg, zu dem auch Neu- und Neershof gehören, befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine ergänzende Infrastruktur und Dienstleistungen bieten. Dazu gehören unter anderem die Städte Bamberg, Kronach und Lichtenfels, die jeweils innerhalb einer etwa 30- bis 40-minütigen Autofahrt zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Neu- und Neershof nach Coburg und die umliegenden Städte ist gut ausgebaut. Der Anschluss an die Bundesautobahn A73 ermöglicht eine komfortable Autofahrt in Richtung Süden nach Bamberg und Nürnberg sowie in Richtung Norden nach Suhl und Erfurt. Zudem ist die Region durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen; Buslinien verbinden Neu- und Neershof regelmäßig mit dem Coburger Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkten der Umgebung. Die Anbindung an den Schienenverkehr erfolgt ebenfalls über den Coburger Bahnhof, der von Regional- und Fernzügen bedient wird. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen machen Neu- und Neershof zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Neu- und Neershof 41842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Neu- und Neershof
Die Stadt Coburg mit dem Postleitzahlenbereich 96450 und den Stadtteilen Neuses und Neershof bietet eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Region können Bewohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Komfort genießen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken in den umliegenden Wäldern und Parks laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Hinzu kommen diverse Sportvereine und Freizeitstätten, die Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Volleyball ermöglichen. Für eine entspannte Auszeit bieten sich die vielen Cafés und Restaurants an, die mit regionaler und internationaler Küche locken. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie die Veste Coburg schaffen ein reichhaltiges Erlebnisangebot. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren und Boutiquen in der Innenstadt auf ihre Kosten, während Wochenmärkte frische regionale Produkte bieten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Coburg umfassen unter anderem den weitläufigen Hofgarten, der sowohl Spaziergängern als auch Joggern ideale Bedingungen bietet. Der nahegelegene Goldberg-See ist ein beliebtes Ziel für Angler und Naturliebhaber. Im Sportbereich punktet die Stadt mit Einrichtungen wie dem Aquaria Erlebnisbad, das mit seinen Wasserattraktionen Familien begeistert. Auch kulturell Interessierte werden mit dem Coburger Puppenmuseum sowie zahlreichen Veranstaltungen im Rosengarten und der Stadthalle verwöhnt. Für Shoppingbegeisterte ist das Einkaufszentrum Coburger Einkaufsgalerie ein Muss, welches neben bekannten Einzelhandelsketten auch kleine Spezialgeschäfte beheimatet. In Ergänzung dazu lockt der Wochenmarkt auf dem Coburger Marktplatz mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, was den Einkäufern eine authentische lokale Erfahrung bietet.
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