Immobilie verkaufen in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach zu verkaufen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und strategisches Vorgehen. Die Region bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine attraktive Anbindung an größere Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Der Immobilienmarkt hier hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ebersdorf Oberfüllbach von Bedeutung sind. Von der Immobilienbewertung über Marketingstrategien bis hin zu rechtlichen Details – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
- Wohnung verkaufen in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
- Grundstück verkaufen in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
- Ihr Immobilienmakler in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
Haus verkaufen in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
Der Verkauf eines Hauses in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach kann von verschiedenen Faktoren wie den in der Region verbreiteten Haustypen und den aktuellen Immobilienpreisen beeinflusst werden. In dieser idyllischen Gemeinde dominieren überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine familienfreundliche Wohnumgebung bieten. Daneben finden sich auch einige traditionellere Bauernhäuser und modernere Neubauten, die eine attraktive Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur darstellen. Die Immobilienpreise in Ebersdorf Oberfüllbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser und spiegeln den allgemeinen Trend der Immobilienmärkte in der Region wider. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die Lebensqualität in der Gegend haben die Preise über die letzten Jahre stetig ansteigen lassen. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann mit einem guten Marktwert rechnen, wenn es sich um gepflegte und modern ausgestattete Immobilien handelt.
Hauspreise in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
Die Hauspreise in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebersdorf Oberfüllbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
Der Wohnungsmarkt in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach zeigt sich als stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler, die nach einer ruhigen Wohngegend suchen. Der Bedarf an Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich in einer soliden Nachfrage nach Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden. Auch sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den aktuellen Wohntrends und Bedürfnissen entsprechen. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht den Wohnungsmarkt in Ebersdorf Oberfüllbach attraktiv und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96237 Ebersdorf liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
In 96237 Ebersdorf Oberfüllbach zeigt sich derzeit eine gemischte Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, eingebettet in eine charmante ländliche Umgebung, zieht sowohl lokale Interessenten als auch Menschen aus benachbarten Städten an, die nach einem ruhigeren Lebensraum suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten zurückzuführen ist. In puncto Bautätigkeit gibt es eine moderate Entwicklung; Neubauten und Renovierungsprojekte werden regelmäßig initiiert, jedoch bleibt der Bauboom eher überschaubar im Vergleich zu urbanen Zentren. Trotzdem investieren einige Bauherren und Privatpersonen in die Region, um moderne Wohnprojekte und Eigenheime zu realisieren, wodurch ein kontinuierlicher, aber kontrollierter Wachstum zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96237 Ebersdorf liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
Ebersdorf bei Coburg, zu dem auch der Ortsteil Oberfüllbach gehört, liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch verkehrstechnisch vorteilhafte Lage aus. Die Gemeinde ist gut über die Autobahn A73 zu erreichen, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung wie Coburg, Lichtenfels und Bamberg ermöglicht. Dank dieser Anbindung sind sowohl Berufspendler als auch Besucher flexibel in ihrer Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebersdorf bei Coburg/Oberfüllbach liegen mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Ortschaften, darunter Coburg, Rödental, Lichtenfels und Neustadt bei Coburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A73 optimal, die nicht nur eine schnelle Anbindung Richtung Süden nach Bamberg und Nürnberg bietet, sondern auch eine bequeme Verbindung ins südliche Thüringen, etwa nach Suhl oder Erfurt. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen von Coburg aus, die weitere Reisemöglichkeiten erschließen und insbesondere für Pendler interessant sind. Auch der ÖPNV vor Ort stellt eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und städtischen Zentren sicher.
Aktuell leben in Oberfüllbach 6218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96237 Ebersdorf Oberfüllbach
Ebersdorf Oberfüllbach mit der Postleitzahl 96237 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und die umliegende Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und verschiedene Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Ebersdorfer Wald zahlreiche ruhige Plätzchen zum Entspannen. Zudem bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Regelmäßige Wochenmärkte ergänzen das Angebot und sorgen für eine frische und regionale Vielfalt an Produkten.
In der Region rund um Ebersdorf Oberfüllbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen. So bietet die Stadt Coburg, nur wenige Kilometer entfernt, kulturelle Highlights wie das berühmte Coburger Schloss und das Puppenmuseum. Das Freizeit- und Erlebnisbad AquaRiese in Lichtenfels lädt Familien zum Planschen und Entspannen ein, während die ThermeNatur in Bad Rodach wohltuende Entspannung und Wellness bietet. Einkaufsfreudige können in Coburg und Lichtenfels eine Vielzahl an Einkaufszentren und Boutiquen erkunden. Außerdem bieten die malerischen Landschaften des Frankenwaldes und des Thüringer Waldes abwechslungsreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern.
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