Immobilie verkaufen in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Grub am Forst, speziell im Ortsteil Rohrbach, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Coburg besticht durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in der Region ist derzeit durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise gekennzeichnet, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 96271 Grub a.Forst Rohrbach beachten sollten. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
Haus verkaufen in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
Ein Haus in 96271 Grub am Forst Rohrbach zu verkaufen, bietet sowohl eine reizvolle Gelegenheit für Käufer als auch für Verkäufer. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Mehrfamilienhäusern. Es finden sich auch zahlreiche renovierte Bauernhäuser und elegante Villen, die den Charme des ländlichen Flairs mit moderner Wohnqualität verbinden. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Objekte in besonders attraktiven Wohnlagen oder mit hochwertiger Ausstattung tendieren zu höheren Preisen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region jedoch als stabil zu beschreiben, was sowohl für Investoren als auch für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, gute Ausgangsbedingungen schafft.
Hauspreise in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
Die Hauspreise in 96271 Grub a.Forst Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grub a.Forst Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 96271 Grub am Forst, insbesondere im Ortsteil Rohrbach, erfreut sich einer stabilen Nachfrage. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung macht diese Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind in Rohrbach vor allem gut geschnittene Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Blick ins Grüne ziehen viele Interessenten an. Auch moderne Neubauten und gepflegte Altbauten finden in dieser ländlich geprägten Gegend großen Anklang bei Käufern, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Nähe suchen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was sich in einer positiven Preisentwicklung widerspiegelt.
Wohnungspreise in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96271 Grub a.Forst liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
In der kleinen oberfränkischen Gemeinde Grub a.Forst Rohrbach ist der Markt für Grundstücksverkäufe derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Viele Menschen, die in die ländliche Idylle der Region ziehen möchten oder dort eigene Bauprojekte planen, sind potenzielle Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch nicht übermäßig üppig, da das Dorfgebiet und seine Erweiterungsmöglichkeiten naturgemäß begrenzt sind. In letzter Zeit hat es einige Bauvorhaben gegeben, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zeigt, dass die Bautätigkeit kontinuierlich, aber nicht überwältigend ist. Diese ausgewogene Dynamik zwischen Angebot und Nachfrage sorgt für einen stabilen Immobilienmarkt in der Region.
Grundstückspreise in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96271 Grub a.Forst liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
Der kleine Ort Rohrbach, der zur Gemeinde Grub am Forst gehört und die Postleitzahl 96271 trägt, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Coburg in Bayern. Die ländliche Umgebung bietet eine idyllische Kulisse mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal ist. Trotz seiner abgelegenen und ruhigen Lage ist Rohrbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B303 sowie zur Autobahn A73 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrbach liegen mehrere interessante Orte und Städte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Coburg, eine malerische Stadt mit historischem Flair und einem reichen kulturellen Angebot, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Ebenfalls nahe gelegen sind die Städte Bamberg und Kronach sowie die Gemeinden Ebersdorf bei Coburg und Ahorn. Die Verkehrsanbindung von Rohrbach ist durch die nahe gelegene A73 und B303 hervorragend, was sowohl Pendlern als auch Reisenden erlaubt, schnell und bequem die größeren Metropolen der Region zu erreichen. Zudem bestehen regionale Busverbindungen, die Rohrbach mit den umliegenden Orten und dem Coburger Stadtzentrum verbinden.
Aktuell leben in Rohrbach 2806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96271 Grub a.Forst Rohrbach
Im kleinen, malerischen Ort Grub am Forst im Ortsteil Rohrbach, der zur Postleitzahl 96271 gehört, finden sich sowohl für Einheimische als auch für Besucher verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Aktivitäten bieten sich zudem Radwege und nahegelegene Sportanlagen an. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den gepflegten Parks und Grünanlagen verweilen oder einen Ausflug zu den umliegenden Wäldern und Seen unternehmen. Die Infrastruktur der Gemeinde bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und nicht nur zum Einkaufen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einladen.
Die Region um Grub am Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ein Highlight ist der nahegelegene Wildpark Tambach, der sich ideal für Familienausflüge eignet und eine Vielzahl heimischer und exotischer Tiere beherbergt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Coburger Schlosses an, das neben seiner historischen Bedeutung auch ein wunderschönes Panorama über die Stadt Coburg bietet. Einkaufsfreudige kommen in den Coburger Einkaufszentren und der malerischen Altstadt auf ihre Kosten, wo man neben bekannten Modehäusern auch kleine, individuelle Boutiquen findet. Für Naturliebhaber ist das Maintal ein idealer Ort, um zu wandern oder Radtouren entlang des Mains zu unternehmen. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Gasthäuser und Cafés der Region zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
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