Immobilie verkaufen in 96271 Grub a.Forst Buscheller
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Der Verkauf einer Immobilie in 96271 Grub a.Forst Buscheller bietet eine spannende Möglichkeit, von einem florierenden Immobilienmarkt zu profitieren. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig günstige Lage zu größeren Städten aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien können Verkäufer hier oft mit guten Verkaufserlösen rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Grub a.Forst Buscheller berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern und von den aktuellen Markttendenzen zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96271 Grub a.Forst Buscheller
- Wohnung verkaufen in 96271 Grub a.Forst Buscheller
- Grundstück verkaufen in 96271 Grub a.Forst Buscheller
- Ihr Immobilienmakler in 96271 Grub a.Forst Buscheller
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96271 Grub a.Forst Buscheller
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96271 Grub a.Forst Buscheller
Haus verkaufen in 96271 Grub a.Forst Buscheller
In der beschaulichen Ortschaft Grub a.Forst Buscheller werden verschiedenste Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Bandbreite reicht von traditionsreichen Fachwerkhäusern, die dem historischen Erbe der Region Rechnung tragen, über moderne Einfamilienhäuser, die mit zeitgemäßer Architektur und Energieeffizienz punkten, bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die ideal für Familien geeignet sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei sich die Preise im Allgemeinen in einem moderaten Bereich befinden, der sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in Grub a.Forst Buscheller wird von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte begünstigt, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 96271 Grub a.Forst Buscheller
Die Hauspreise in 96271 Grub a.Forst Buscheller sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96271 Grub a.Forst Buscheller
Der Wohnungsmarkt in 96271 Grub a.Forst Buscheller zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und vergleichsweise niedrige Immobilienpreise aus, was ihn insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Region bietet zahlreiche Grünflächen und eine gute Anbindung an umliegende Städte, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen, die häufig eine zeitgemäße Ausstattung und Energiestandards aufweisen. Wohnungen mit Gartenanteil, Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie das Bedürfnis nach einem naturnahen Wohnumfeld befriedigen. Käufer und Investoren sollten jedoch bereit sein, sich schnell zu entscheiden, da das Angebot begrenzt und die Nachfrage entsprechend hoch ist.
Wohnungspreise in 96271 Grub a.Forst Buscheller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96271 Grub a.Forst liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96271 Grub a.Forst Buscheller
In der Region Grub am Forst, insbesondere im Ortsteil Buscheller mit der Postleitzahl 96271, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Coburg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was zusätzlich die Attraktivität der bereits vorhandenen Flächen erhöht. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleinen Wohnanlagen hat in der Gegend zugenommen, wobei jedoch die Bauaktivitäten hauptsächlich von privaten Investoren und kleineren Bauträgern getragen werden. Infolge der hohen Nachfrage und des knappen Angebots sind auch die Bodenpreise in Buscheller entsprechend angestiegen, was das Immobiliengeschäft in dieser Region durchaus lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 96271 Grub a.Forst Buscheller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96271 Grub a.Forst liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96271 Grub a.Forst Buscheller
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96271 Grub a.Forst Buscheller
Grub am Forst, Ortsteil Buscheller, befindet sich im malerischen Oberfranken und gehört zum Landkreis Coburg. Das Dorf ist idyllisch gelegen und von einer reizvollen Natur umgeben, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Trotz der ländlichen Idylle ist es durch eine gute Infrastruktur geprägt. Die Bundesautobahn A73 ist schnell zu erreichen und verbindet den Ort zügig mit den umliegenden Großstädten. Weiterhin gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Buscheller mit den Nachbarorten vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Grub am Forst befinden sich Städte und Orte wie Coburg, Lichtenfels und Neustadt bei Coburg. Coburg, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zahlreiche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Die Nähe zur A73 und ein gut funktionierender öffentlicher Nahverkehr sorgen dafür, dass Pendler und Reisende flexibel und schnell unterwegs sein können.
Aktuell leben in Buscheller 2806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96271 Grub a.Forst Buscheller
Grub am Forst Buscheller bietet eine vielseitige Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wo man die frische Luft und die ruhige Landschaft genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Sporteinrichtungen und Vereine, die zahlreiche Aktivitäten anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen Ruhe und Erholung. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region eine Mischung aus kleinen lokalen Geschäften und größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, bei dem regionale Produkte im Vordergrund stehen.
In der Region finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, wie zum Beispiel der weitläufige Stadtpark in Coburg, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks eignet. Der nahegelegene Staffelstein bietet mit seinen Thermalbädern ein perfektes Ziel für erholsame Wellness-Tage. Sportlichen Aktivitäten kann man im Coburger Land gut nachgehen, sei es im Fitnessstudio, auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder in den regionalen Sportvereinen. Wer Lust auf Shopping hat, kann in den Einkaufsstraßen von Coburg bummeln oder in den modernen Einkaufszentren nach Herzenslust shoppen. Traditionsreiche Märkte und Feste in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab und bieten eine tolle Gelegenheit, die regionale Kultur hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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