Immobilie verkaufen in 96271 Grub a. Forst Forsthub
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Der Verkauf einer Immobilie in 96271 Grub a. Forst Forsthub erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, unterstützt durch eine solide Infrastruktur und ein angenehmes Lebensumfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grub a. Forst Forsthub zu berücksichtigen sind, einschließlich marktgerechter Preisfindung, Zielgruppenansprache und der Vorteile professioneller Unterstützung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96271 Grub a. Forst Forsthub
- Wohnung verkaufen in 96271 Grub a. Forst Forsthub
- Grundstück verkaufen in 96271 Grub a. Forst Forsthub
- Ihr Immobilienmakler in 96271 Grub a. Forst Forsthub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96271 Grub a. Forst Forsthub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96271 Grub a. Forst Forsthub
Haus verkaufen in 96271 Grub a. Forst Forsthub
In der Region 96271 Grub a. Forst Forsthub gibt es eine vielfältige Palette an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und geräumigen Doppelhaushälften reicht. Die Preise für Häuser in dieser idyllisch gelegenen Gemeinde variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Traditionelle Altbauten sind tendenziell günstiger, während neu erbaute Immobilien und insbesondere großzügig dimensionierte Eigenheime in neuwertigem Zustand eher im oberen Preissegment angesiedelt sind. Trotz dieser Variabilität sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ moderat, wodurch Grub a. Forst Forsthub bei Käufern beliebt ist, die sowohl Ruhe als auch gute Investitionsmöglichkeiten suchen.
Hauspreise in 96271 Grub a. Forst Forsthub
Die Hauspreise in 96271 Grub a. Forst Forsthub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grub a. Forst Forsthub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96271 Grub a. Forst Forsthub
Der Wohnungsmarkt in 96271 Grub a. Forst Forsthub ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, vor allem dank der ruhigen und naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre idyllische Lage überzeugen. Interessenten schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht. Durch die steigende Nachfrage ziehen sich Verkaufsprojekte oft nicht lange hin, wodurch Eigentümer mit höheren Verkaufspreisen rechnen können. Insbesondere Familien und berufstätige Pendler, die eine Rückzugsmöglichkeit abseits des Großstadttrubels suchen, bevorzugen die Wohnlagen in Grub a. Forst Forsthub.
Wohnungspreise in 96271 Grub a. Forst Forsthub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96271 Grub a. Forst liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96271 Grub a. Forst Forsthub
In der Ortschaft Grub a. Forst Forsthub, gelegen in der Postleitzahlregion 96271, ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, wobei ein zunehmendes Interesse an ländlichem Lebensraum zu verzeichnen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und die verfügbare Fläche wird oft schnell veräußert, da viele Menschen die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Umfelds schätzen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einer Mischung aus Neubauprojekten für Einfamilienhäuser und Renovierungsarbeiten an Bestandsimmobilien. Trotz des moderaten Bauvolumens bleibt die Nachfrage häufig höher als das Angebot, was zu verstärktem Wettbewerb unter Interessenten führt.
Grundstückspreise in 96271 Grub a. Forst Forsthub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96271 Grub a. Forst liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96271 Grub a. Forst Forsthub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96271 Grub a. Forst Forsthub
Der Ortsteil Forsthub liegt in der Gemeinde Grub am Forst, welche zur oberfränkischen Stadt Coburg gehört. Forsthub befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Umgebung, geprägt von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Trotz der ländlichen Lage bietet die Nähe zu Coburg sowie zur oberfränkischen Metropolregion eine gute Verbindung zu städtischen Annehmlichkeiten und infrastrukturellen Vorteilen.
Im unmittelbaren Umkreis von Forsthub befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Coburg sowie Dörfles-Esbach und Ebersdorf bei Coburg. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die nahe Autobahn A73 sehr gut, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Coburg im Norden als auch Richtung Bamberg im Süden ermöglicht. Zusätzlich bieten regionale Straßen und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen sowohl Auto- als auch Fahrradfahrern bequeme Fortbewegungsmöglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert und verbindet Forsthub mit den umliegenden Ortschaften und Städten.
Aktuell leben in Forsthub 2806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96271 Grub a. Forst Forsthub
Grub am Forst Forsthub, malerisch eingebettet in die oberfränkische Landschaft, bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten gibt es hier zuhauf, angefangen von Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegenden, weitläufigen Wälder und Felder, die Ruhe und Erholung versprechen. Für diejenigen, die Abwechslung suchen, gibt es lokale Freizeitparks und Spielplätze, die sich ideal für Familienausflüge eignen. Entspannung findet man auch in den charmanten Cafés und Gasthäusern der Region, wo man bei einem Stück hausgemachten Kuchen oder einer deftigen Brotzeit verweilen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Grub am Forst Forsthub sind ebenfalls vielfältig und zeichnen sich durch regionale Produkte aus. Kleine, inhabergeführte Läden bieten frische Erzeugnisse vom Bauernhof, traditionelles Handwerk und lokale Spezialitäten an, die sich perfekt als Mitbringsel eignen.
Die Region um Grub am Forst Forsthub hat in puncto Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Obermain-Jura-Naturpark zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Abkühlung an heißen Sommertagen bietet das Freizeitbad in Coburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Wer sich für Geschichte und Kultur interessiert, kann das nahegelegene Schloss Rosenau besuchen oder einen Abstecher zur Veste Coburg machen, die als eine der größten Burganlagen Deutschlands gilt. Zahlreiche Wochenmärkte in der Umgebung laden zum Bummeln ein und bieten eine Vielzahl an frischen Lebensmitteln, Blumen und handgefertigten Waren. Shoppingfreunde können zudem im nahegelegenen Einkaufszentrum in Coburg nach Herzenslust stöbern und einkaufen. All diese Möglichkeiten machen die Region rund um Grub am Forst Forsthub zu einem attraktiven Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für abenteuerlustige Entdecker.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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