Immobilie verkaufen in 96271 Grub a.Forst Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 96271 Grub a.Forst bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die auf die Besonderheiten des regionalen Marktes zurückzuführen sind. Gelegen in der idyllischen oberfränkischen Landschaft, erfreut sich Grub a.Forst zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Dennoch erfordert der erfolgreiche Verkauf fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Grub a.Forst beleuchtet, um Eigentümern und potenziellen Käufern eine Orientierungshilfe zu bieten und die aktuellen Markttendenzen darzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96271 Grub a.Forst Grub
- Wohnung verkaufen in 96271 Grub a.Forst Grub
- Grundstück verkaufen in 96271 Grub a.Forst Grub
- Ihr Immobilienmakler in 96271 Grub a.Forst Grub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96271 Grub a.Forst Grub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96271 Grub a.Forst Grub
Haus verkaufen in 96271 Grub a.Forst Grub
In der malerischen Region von 96271 Grub a.Forst Grub findet man eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, die den Charme der ländlichen Gegend widerspiegeln. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und reihenweise gebaute Doppelhaushälften errichtet, wobei die Architektur oft traditionelle fränkische Elemente in moderner Ausführung aufgreift. Auch moderne Bungalows und stilvolle Villen sind immer häufiger anzutreffen. Was die Preise betrifft, so sind diese im Vergleich zu urbanen Gegenden insgesamt moderater, doch variieren sie je nach genauer Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Besonders Häuser mit großzügigen Grundstücken erfreuen sich in dieser Region hoher Beliebtheit, was sich auch in einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 96271 Grub a.Forst Grub
Die Hauspreise in 96271 Grub a.Forst Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96271 Grub a.Forst Grub
Der Wohnungsmarkt in 96271 Grub a.Forst Grub ist von einer moderaten Nachfrage gekennzeichnet, wobei es eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrparteienhäusern gibt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Einrichtungen, da sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Coburg tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Immobilien mit Balkon, Gartenanteil oder Garagenplätzen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Die Preise für Wohnimmobilien haben in den letzten Jahren eine leichte Steigerung verzeichnet, was auf die anhaltend gute Wirtschaftslage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 96271 Grub a.Forst Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96271 Grub a.Forst liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96271 Grub a.Forst Grub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96271 Grub am Forst ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen, was sich durch die Nähe zu Coburg und die naturnahe Lage erklärt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine beliebte Wohngegend ist und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem gibt es immer wieder neue Bauprojekte, die vor allem aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur attraktiv für Zuzügler sind. In den letzten Jahren zeigt sich ein moderater Anstieg an Neubauten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit wird durch die rege Nachfrage bestimmt, auch wenn die Anzahl der verfügbaren Grundstücke stark durch die geographischen und planerischen Möglichkeiten eingeschränkt ist.
Grundstückspreise in 96271 Grub a.Forst Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96271 Grub a.Forst liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96271 Grub a.Forst Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96271 Grub a.Forst Grub
Der kleine Ort Grub am Forst liegt idyllisch im Landkreis Coburg in Oberfranken, Bayern. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und dichten Wäldern, bietet Grub am Forst eine harmonische Mischung aus Natur und ländlichem Charme. Dank seiner Lage in einer Region mit niedriger Siedlungsdichte, erinnert die Umgebung an Bilderbuchlandschaften und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 ist man schnell in Coburg, das nur etwa zehn Kilometer nördlich liegt. Die nahegelegene Bahnstrecke sorgt für einfache und schnelle Verbindungen nach Bamberg und andere überregionale Ziele. So verbindet Grub am Forst die Annehmlichkeiten des ruhigen Landlebens mit der Möglichkeit bequemer Ausflüge in größere Städte und urbane Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Grub am Forst befinden sich neben Coburg auch die Orte Ebersdorf bei Coburg, Rödental und Niederfüllbach. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die über die örtlichen Angebote hinausgehen. Die Nähe zur Autobahn A73 und Bundesstraße B4 stellt eine hervorragende Verkehrsanbindung sicher, wodurch sowohl Berufspendler als auch Reisende bequem und schnell ihre Ziele erreichen können. Dank der regelmäßigen Bahnverbindungen sind Ausflüge in das fränkische Umland ebenso problemlos möglich, wobei insbesondere die Stadt Bamberg mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe herausragt. Die gut ausgebaute Infrastruktur macht Grub am Forst somit zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Aktuell leben in Grub 2806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96271 Grub a.Forst Grub
Im beschaulichen 96271 Grub am Forst bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Natur- und Wanderfreunde auf den gut ausgeschilderten Wegen voll auf ihre Kosten kommen. Für sportlich Aktive gibt es zudem Möglichkeiten zum Tennis und Fußball spielen. Auch die kulturellen Angebote, wie örtliche Feste und Veranstaltungen, bieten abwechslungsreiche Unterhaltung für Jung und Alt.
In der weiteren Region ergeben sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Besucher beispielsweise im nahegelegenen Coburg durch die historische Altstadt schlendern oder das beeindruckende Schloss Ehrenburg besichtigen. Für Einkaufsbegeisterte bietet Coburg zudem eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen. Naturfreunde können im Naturpark Hassberge entspannen, und Familien finden im Erlebnispark Schloss Thurn zahlreiche Attraktionen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis hin zu feinen Restaurants.
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