Immobilie verkaufen in 96450 Coburg Lützelbuch
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Ein Immobilienverkauf in 96450 Coburg Lützelbuch kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der lokale Immobilienmarkt derzeit sehr attraktiv ist. Die charmante Region Coburg Lützelbuch, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, zieht sowohl Anleger als auch Privatkäufer an. Der Markt verzeichnet eine stabile Nachfrage, was den Verkauf einer Immobilie besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Coburg Lützelbuch beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur Preisstrategie, wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96450 Coburg Lützelbuch
- Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Lützelbuch
- Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Lützelbuch
- Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Lützelbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Lützelbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Lützelbuch
Haus verkaufen in 96450 Coburg Lützelbuch
Beim Verkaufen eines Hauses in 96450 Coburg Lützelbuch gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser reizvollen Region Oberfrankens findet man unterschiedliche Haustypen, die vom gemütlichen Einfamilienhaus über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Viele Häuser zeichnen sich durch eine ruhige Lage und großzügige Gärten aus, da Lützelbuch eine eher ländliche Struktur mit einem hohen Wohnkomfort verbindet. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in Coburg Lützelbuch in den letzten Jahren gestiegen, was eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer darstellt, einen guten Preis zu erzielen. Um einen fairen und lukrativen Verkaufsprozess zu gewährleisten, ist es empfehlenswert, eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht zu ziehen und sich gegebenenfalls kompetente Unterstützung durch einen Immobilienmakler zu sichern.
Hauspreise in 96450 Coburg Lützelbuch
Die Hauspreise in 96450 Coburg Lützelbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Lützelbuch
Der Wohnungsmarkt in 96450 Coburg Lützelbuch zeigt sich momentan dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Die Nachfrage wird weiterhin von jungen Familien und Berufspendlern bestimmt, die die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Top-saniert und frisch renoviert sind Attribute, die Wohnungen in Lützelbuch besonders und schnell verkäuflich machen. Auch das Umfeld spielt eine entscheidende Rolle: Wohnungen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen haben einen klaren Standortvorteil und erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 96450 Coburg Lützelbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96450 Coburg liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Lützelbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96450 Coburg Lützelbuch ist in den letzten Jahren merklich angestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur dieser ländlichen Umgebung schätzen. Das Angebot an Bauplätzen kann jedoch die hohe Nachfrage nicht immer decken, was zu einem signifikanten Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Trend sowohl zu Einfamilienhäusern als auch zu mehrgeschossigen Wohngebäuden geht, um den Bedarf nach Wohnraum zu befriedigen. Trotz der vielen Bauprojekte ist es für Interessenten ratsam, sich frühzeitig um verfügbare Grundstücke zu bemühen, da diese schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 96450 Coburg Lützelbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96450 Coburg liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Lützelbuch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Coburg Lützelbuch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Lützelbuch
Das kleine und charmante Lützelbuch, ein Ortsteil der Stadt Coburg im Regierungsbezirk Oberfranken, Bayern, bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen ist, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Gleichzeitig ist Lützelbuch gut in das städtische Umfeld eingebettet und profitiert von der Nähe zur Kernstadt Coburg, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungsmöglichkeiten bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Lützelbuch liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Coburg selbst sowie die benachbarten Gemeinden Rödental, Dörfles-Esbach und Lautertal. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Reisende äußerst günstig. Mehrere Buslinien verbinden Lützelbuch mit dem Zentrum von Coburg und den umliegenden Gemeinden, während die nahgelegenen Autobahnen A73 und B4 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und Erfurt ermöglichen. Der Bahnhof in Coburg, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Würzburg, Bamberg und weiterführende Strecken, was eine flexible und komfortable Fortbewegung erlaubt. Zudem stehen mit dem Frankfurter und Nürnberger Flughafen zwei internationale Flughäfen in erreichbarer Entfernung zur Verfügung.
Aktuell leben in Lützelbuch 41842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Lützelbuch
Der Stadtteil Lützelbuch in 96450 Coburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In Lützelbuch sind verschiedene wunderschöne Wanderwege und Radstrecken zu finden, die sich ideal für ausgedehnte Touren durch die Natur eignen. Besonders der nahegelegene Callenberger Forst lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Des Weiteren sind in der Umgebung von Lützelbuch diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. Kleine Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte gestalten das Einkaufen vor Ort angenehm und bequem.
In der Region Coburg bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispiele hierfür sind das Schloss Ehrenburg und die Veste Coburg, die zu den kulturellen Highlights der Region zählen und spannende Einblicke in die Geschichte bieten. Naturfreunde können im Landschaftspark Schloss Callenberg entspannte Stunden verbringen. Für Sport und Bewegung stehen in Coburg mehrere Schwimmbäder und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Von größeren Einkaufskomplexen wie dem Globe Center bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt. Vielfältige gastronomische Angebote und Cafés runden das Freizeitvergnügen in der Region ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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