Immobilie verkaufen in 96450 Coburg Löbelstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96450 Coburg Löbelstein bietet derzeit attraktive Möglichkeiten. Die malerische Region mit ihrer historischen Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten zieht zunehmend Käufer an. Der Immobilienmarkt in Coburg ist durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen gekennzeichnet, wodurch er sich sowohl für Verkäufer als auch für Käufer als vorteilhaft erweist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Coburg Löbelstein beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96450 Coburg Löbelstein
- Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Löbelstein
- Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Löbelstein
- Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Löbelstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Löbelstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Löbelstein
Haus verkaufen in 96450 Coburg Löbelstein
In 96450 Coburg Löbelstein spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen. In dieser Region finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilien- und Doppelhäuser umfassen. Vor allem die ländliche Idylle und die historische Architektur der Umgebung machen Löbelstein zu einem attraktiven Ort für Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand der Immobilie, Baujahr und Lage erheblich, liegen jedoch im mittleren bis oberen Preissegment. Die Nachfrage nach Wohnraum in Coburg Löbelstein ist stabil, was auf die gute Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Häuser mit großem Grundstück und moderner Ausstattung sind besonders begehrt und erzielen in der Regel höhere Preise.
Hauspreise in 96450 Coburg Löbelstein
Die Hauspreise in 96450 Coburg Löbelstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Coburg Löbelstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Löbelstein
Der Wohnungsverkauf in 96450 Coburg Löbelstein gestaltet sich derzeit aufgrund einer stabilen Nachfrage als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine attraktive Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen, gut erschlossenen Wohngegenden mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Darüber hinaus sind Immobilien mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und zusätzlichem Außenbereich wie Balkon oder Terrasse stark nachgefragt. Da Coburg eine Stadt mit reichem Kulturerbe und guter Infrastruktur ist, ziehen vor allem Familien und Berufspendler gerne in diese Regionen, was sich positiv auf den Immobilienmarkt von Löbelstein auswirkt.
Wohnungspreise in 96450 Coburg Löbelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96450 Coburg liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Löbelstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 96450 Coburg Löbelstein bietet derzeit viele Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Besonders junge Familien und Berufspendler interessieren sich für den Erwerb von Bauplätzen, da die Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren attraktive Lebensbedingungen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt in Löbelstein tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht. Die Baubranche ist in der Region ebenfalls aktiv, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl privat als auch kommerziell genutzt werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Bedarf an neuen Wohneinheiten bestehen, was auf eine stabile bis wachsende Investitionsbereitschaft hinweist. Käufer können somit von einer dynamischen Marktsituation profitieren, während Verkäufer durch die hohe Nachfrage oft gute Preise erzielen.
Grundstückspreise in 96450 Coburg Löbelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96450 Coburg liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Löbelstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Löbelstein
Die Stadt Coburg liegt im oberfränkischen Teil von Bayern und zeichnet sich durch ihre malerische Lage zwischen dem Thüringer Wald und dem Obermain-Tal aus. Der Stadtteil Löbelstein, eingebettet in diese idyllische Umgebung, profitiert von der ruhigen und naturnahen Atmosphäre. Historische Gebäude und Kulturgüter prägen das Bild Coburgs, dessen Schloss Ehrenburg und Veste Coburg weithin bekannt sind. Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert inmitten der grünen Hügellandschaft mit weitläufigen Wander- und Radwegen.
Im unmittelbaren Umkreis von 96450 Coburg Löbelstein liegen zahlreiche Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderen Rödental, Neustadt bei Coburg und Ahorn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Coburg durch die Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Der Hauptbahnhof Coburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, Bamberg und Erfurt. Außerdem ist der Coburg in das regionale Busnetz integriert, was eine komfortable Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadtgrenzen sicherstellt.
Aktuell leben in Löbelstein 41842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Löbelstein
Der Stadtteil Coburg Löbelstein, gelegen in der malerischen oberfränkischen Landschaft, bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Natur- und Sportbegeisterte profitieren von den umliegenden Wäldern und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingtouren einladen. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen auf ihre Kosten. Für Familien gibt es Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Zudem liegt das Naherholungsgebiet Goldbergsee in unmittelbarer Nähe, das sich ideal für entspannte Stunden am Wasser eignet. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen diverse Einzelhändler und Fachgeschäfte bereit, die von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken ein breites Sortiment bieten. Auch gastronomische Betriebe und Cafés bereichern das Angebot, sodass man nach einem Shoppingbummel gemütlich einkehren kann.
In der Region rund um Coburg Löbelstein gibt es ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Thüringer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Skirouten bietet ganzjährig Outdoor-Aktivitäten für Naturfreunde. Historisch Interessierte können die Veste Coburg, eines der größten mittelalterlichen Kastellbauten Deutschlands, besuchen und in die Geschichte der Region eintauchen. Kulturfreunde kommen im Landestheater Coburg auf ihre Kosten, das mit einem abwechslungsreichen Programm von Oper bis Schauspiel punktet. Die Innenstadt von Coburg lädt mit charmanten Fachwerkhäusern und einem breiten Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Kaufhäusern zum Einkaufsbummel ein. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten findet sich für jeden Geschmack das Passende. Die zahlreichen Feste und Märkte, die das regionale Brauchtum pflegen, runden das vielfältige Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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