Immobilie verkaufen in 96450 Coburg Rögen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96450 Coburg Rögen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Norden Bayerns zeichnet sich durch ihre historische Architektur, die Nähe zur Natur und eine wachsende Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt hier kontinuierlich, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess kann daher äußerst lohnend sein.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und Möglichkeiten des Verkaufs Ihrer Immobilie in Coburg Rögen vorgestellt. So sind Sie optimal vorbereitet, um den richtigen Käufer zu finden und einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96450 Coburg Rögen
Ein Haus zu verkaufen in 96450 Coburg Rögen kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, besonders wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In der Gegend findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, wobei auch charmante Altbauten und moderne Neubauten vertreten sind. Die Preise für Häuser in Coburg Rögen variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Die allgemeine Preisentwicklung ist jedoch von einer stabilen Nachfrage geprägt, die durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region unterstützt wird. Faktoren wie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schöne Umgebung tragen zusätzlich zur Werthaltigkeit der Immobilien bei, was sich positiv auf die Verkaufszahlen auswirkt.
Hauspreise in 96450 Coburg Rögen
Die Hauspreise in 96450 Coburg Rögen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Rögen
Der Wohnungsmarkt in 96450 Coburg Rögen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisen, die vor allem durch die attraktive Lage in der malerischen oberfränkischen Landschaft unterstützt werden. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Innenstadt von Coburg sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie hohen Wohnkomfort bieten und oft in ruhigen, grünen Wohngegenden gelegen sind. Familien und junge Paare schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Coburg Rögen besonders attraktiv machen.
Wohnungspreise in 96450 Coburg Rögen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96450 Coburg liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Rögen
Das Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Rögen kann sich für Eigentümer als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region weiterhin hoch bleibt. Mit seiner attraktiven Lage und den gut ausgebauten Infrastrukturmöglichkeiten lockt Coburg Rögen viele potenzielle Käufer an, die in ein Grundstück investieren oder dort ihr Eigenheim errichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. In den letzten Jahren ist in Coburg Rögen und der umliegenden Region eine Zunahme an Bautätigkeiten zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch investierende Baugesellschaften aktiv sind. Durch die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot können Grundstücksverkäufer aktuell mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 96450 Coburg Rögen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96450 Coburg liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Rögen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Rögen
Coburg Rögen, mit der Postleitzahl 96450, liegt im Nordwesten Bayerns und ist ein Stadtteil der historischen Stadt Coburg. Geprägt von einer malerischen Landschaft bietet Rögen eine ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig durch ihre Nähe zum Stadtzentrum von Coburg profitiert. Die topografische Lage des Stadtteils ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Zahlreiche Grünflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Besucher schätzen.
Rund um Coburg Rögen liegen mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für die Region spielen. Dazu zählen unter anderem Neustadt bei Coburg, Rödental, Großheirath und Grub am Forst. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet durch die Nähe zur Bundesstraße B4 und die Autobahn A73, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Bamberg und Erfurt bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei Buslinien und der nahegelegene Hauptbahnhof von Coburg schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete gewährleisten. Dank dieser verkehrstechnischen Vorteile bleibt Coburg Rögen trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt und bequem erreichbar.
Aktuell leben in Rögen 41842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Rögen
Die Region 96450 Coburg Rögen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Naturliebhaber lädt die umliegende Landschaft mit ihren Wanderwegen und Radstrecken zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Natur genießen kann. Wer sich eher für kulturelle Highlights interessiert, findet in Coburg selbst zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Veste Coburg oder das Schloss Ehrenburg. Zur Entspannung bieten verschiedene Wellness-Oasen und Spas die Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse. Zum Einkaufen stehen diverse Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette von Mode über regionale Köstlichkeiten bis hin zu Handwerkskunst bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten. Wander- und Radwege durch das Coburger Land bieten attraktive Strecken wie den Itzgrund-Radweg, vorbei an pittoresken Dörfern und historischen Mühlen. Kulturell Interessierte können Museen wie das Naturkundemuseum in Coburg besuchen oder im Sommer die Rosenau, einen romantischen Landschaftspark, erkunden. Einkaufsliebhaber finden nicht nur in der Coburger Innenstadt zahlreiche Geschäfte, sondern auch im nahegelegenen Einkaufszentrum City-Point. Dort sind alle bekannten Marken vertreten und laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Vielfalt der Möglichkeiten stellt sicher, dass jeder Geschmack und jedes Interesse abgedeckt werden und somit ein erlebnisreicher Aufenthalt garantiert ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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